许多人买了新房后，房屋还没入住，正在装修的时候，却被告知要交好几年的物业费，这对许多人来说是无法接受，因为根本没有享受到任何物业服务，那么房屋还没入住，需不需要交物业费呢，下面就带大家一起来了解下吧。

新房未入住，物业费该不该交？

对于新房未入住是否应该缴纳物业费的问题，答案通常是肯定的。即使房屋尚未入住，业主仍需按规定缴纳物业管理费。这是因为，一旦房屋符合交付标准，业主就有责任支付管理费。这一规定源于《中华人民共和国民法典》，其中明确规定了业主有义务依照双方约定向物业服务人员支付物业管理费。

具体来说，以下几点可以进一步解释为何新房未入住仍需缴纳物业费：

1、物业服务的提供

物业服务企业已经按照约定和有关规定提供了服务，无论业主是否实际入住，这些服务都已经产生。因此，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2、交付标准的达成

房屋一旦符合交付标准，就意味着已经具备了入住条件。此时，业主就应该承担起支付物业管理费的责任，无论是否实际居住。

3、法律法规的约束

根据《物业管理条例》的相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主违反约定逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业有权采取法律手段进行催缴。

至于是否可以拒付物业费，一般来说，除非物业服务企业未按照约定和相关规定提供服务，或者存在其他合法理由（如物业服务合同无效、物业服务企业存在严重违约行为等），否则业主是不能拒付物业费的。如果业主对物业服务有异议，可以通过与物业服务企业沟通、向业主委员会反映或者通过法律途径进行解决，但不能以此为由拒付物业费。

综上所述，新房未入住仍需缴纳物业费，这是业主的责任和义务。如果业主对物业服务有异议或疑问，应该通过合法途径进行解决，而不是选择拒付物业费。