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__大家好！老徐我又来啦！今天跟大家唠唠福州三江口，这地儿真是让人又爱又恨！最近网上冲浪，看到一篇关于三江口新房均价七千的文章，直接好家伙！这价格，搁现在这楼市，妥妥的引人注目啊！但是！咱们也得擦亮双眼，仔细分析分析，这到底是天上掉馅饼，还是地上有陷阱？
三江口这地儿，以前可是被称为“福州陆家嘴”，多少人眼巴巴地盼着它崛起。这些年，政府也没少砸钱，路修得贼拉拉的宽，桥也建得贼拉拉的多，公园绿地那叫一个美，文化艺术中心更是高大上，逼格满满。就冲这硬件，三江口绝对是高配！2022年5月，福州市政府还通过了《三江口片区重点区域城市设计》，规划了“三区双核”的空间格局，目标是建个“现代化国际城市示范区”。这不，2024年年底了，三江口植物园一期也快开放了，建设速度杠杠的！政府的决心和投入，那必须是没说的！
但是！现实却很骨感。虽然政府一直在努力，但三江口的人气还是不咋地。文章里提到的新榕金江郡，市属国企开发的安置房，品质有保障，价格更是低到七千一平，但还是没什么人买。这真是让人纳闷，到底是哪里出了问题？
在我看来，三江口的问题是先天不足。地理位置偏，原住民少，这是硬伤。一个地方要发展，人才是关键！福州本地人本来就喜欢老城区，新区那么多，金山的一些新城人气都不足，更别说更远的三江口了。光靠外地人来填坑，这不太现实。
交通方面，虽然地铁开通了，到市中心快了不少，但交通便利只是个基础条件，不是全部。一个城区要有人气，还得有就业、商机、配套、人文气息这些东西。三江口现在这些方面还有很大的提升空间。工作机会少，商业不繁华，生活配套不完善，这些都拖了三江口的后腿。
跟其他地方比，三江口的优势也不明显。后坂新城均价九千，花海公园附近也差不多，多花个十几万就能享受到更成熟的配套和更便利的生活，大部分人肯定选更划算的。
当然，三江口也不是完全没戏。2019年泰禾集团的新闻稿里就说过，三江口片区规划了好多超高层建筑，目标是打造“福州陆家嘴”。2022年的城市设计方案里，也提到了建会展综合服务区、高铁枢纽活力区、特色文旅生活区这些规划。要是这些规划真能落地，说不定能给三江口带来新希望。
从投资角度看，三江口房产现在比较适合长期持有。七千一平的价格确实很香，但短期内想赚大钱不太现实。要是看好福州的长期发展，而且不着急用钱，可以考虑入手。
福州三江口的发展，是个复杂的问题。政府的投入值得点赞，但要真正让这地方火起来，还需要更多时间和努力。对咱老百姓来说，七千一平的价格虽然诱人，但也要理性分析，别盲目跟风。买房是大事，一定要根据自己的情况做决定。
最后，希望福州发展越来越好，也希望每个在福州打拼的人都能有个温暖的家！
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