现如今，人们为了能在大城市买上一套房子往往需要奋斗许多年。
购房不仅关系到家庭的住有所居，住的环境舒适与否以及未来的升值空间更是直接影响到出租与转卖的选择。
而许多购房者在选房时十分注重楼层的选择。
许多楼栋前对小区配套设施进行检查后便决定进去进行查看。
楼层与户型的格局往往直接影响到居住的舒适度与房子的价值，那么究竟那些楼层是不被推荐购买的呢?
并非迷信。众所周知，选择楼层是影响房屋价格的重要因素之一。
每个楼层的特点都各有千秋，购房者应该根据自己的需求和偏好来做出理性的抉择。
1.一层。
我们首先想要介绍的是一层的房子。
一层住房最大的亮点就在于有一个小花园，人们可以在这里休闲放松，享受自然的美好。
然而，这样的优势却伴随着许多不利之处。
一层房子往往缺乏隐私性，窗外的人随时都有可能看到家中动态。
此外，由于靠近地面，一层房子的采光条件较差，可能经常会感到阴暗潮湿。
最后，由于靠近地面，一层房子容易受到地下水的湿气影响，从而导致墙壁发潮甚至霉变。
2.顶层。
顶层房子最大的亮点就是具有开阔的视野和良好的采光条件，然而，这种优势却也伴随着许多不利之处。
夏天，顶层房子容易变得闷热难耐，需要使用空调等制冷设备来保持室内舒适度，而冬天则因为地势较高容易受到寒风侵袭而变得冰冷刺骨。
此外，顶层房子也容易出现漏水等问题，因为屋顶是最容易受到雨水侵蚀的地方，如果不做好防水处理，就很容易出现漏水现象。
3.腰线层。
腰线层是指住宅建筑中间位置的楼层，这些楼层被认为是比较适中的楼层，既有较好的视野，又不会受到过多噪音等外部干扰，因此备受购房者青睐。
然而，腰线层也并不是完美无缺的，其中一个重要问题就是排水沟的位置。
由于楼道的排水沟往往设置在腰线层附近，因此如果排水沟发生堵塞问题，就很可能导致脏水外溢，从而污染周围环境，影响住户生活质量。
因此，在选择购房时，要综合考虑这些因素，以避免造成不必要的麻烦。
4.设备层。
设备层是建筑中专门设置用于放置电梯、空调等设备的楼层，设计这些设备的原因主要是为了避免这些设备在其他楼层占用太多空间，影响住户的正常生活和舒适度。
然而，设备层也是一个充满噪音和辐射的地方，因为这些设备在运行时会产生一定程度的噪音和辐射，因此长期生活在这里可能会对身体健康造成影响。
5.物业层。
物业层是指小区中专门设置用于物业管理和服务的楼层，这些楼层通常位于小区入口附近，以方便物业人员对小区进行管理和维护。
然而，与物业层相邻的住房却并不是一个好的选择，因为物业人员往往需要在小区中频繁进出，因此必然会造成较大的公摊面积，同时还会带来较为频繁的噪音干扰。
什么楼层不能碰?上面提到的不适合购房者选择的楼层中，有些已经有所解释，有些则没有详细说明，在这里我们一一列举出那些不适合选择的楼层。
一楼住宅:通常不如二、三、四、五楼等其他楼层受欢迎，因为一楼住宅往往缺少隐私性、采光差，并且容易潮湿，且在防盗方面存在隐患。有时，小院也会因为缺乏光照而变成杂草丛生，因此一楼住宅价格通常较低。
顶楼住宅:通常有着非常美丽的风景，但却存在着夏天非常热、冬天非常冷的问题。此外，一些顶楼住宅可能会出现漏水、漏雪等现象，所以在购房时要谨慎选择。
腰线住宅(三至六楼):通常是人们认为最好的选择，但却有排水管道可能堵塞的问题。排水管道不仅容易积水，而且还会引来蚊虫。
五楼住宅:这种住宅通常距离住宅地下室较远，所以要走更多台阶，而电梯一般也只能到达四楼。因此，如果你想住五楼，那么你可能需要考虑上下楼的问题。
36-38号住宅:这些住宅一般也被认为是不太理想的，因为由于建筑设计原因，可能会导致阳光直射，引起闷热和湿气较大的问题。
39-41号住宅:这些住宅一般也被认为是不太理想的，因为由于建筑设计原因，可能会导致阳光直射，引起闷热和湿气较大的问题。
我们应根据自身需求，对以上列出的不适合选择的楼层做出相应考虑，以尽量避免影响到今后的生活以及房屋价值。
延伸观点我们需要了解一件事，那就是建筑本身是不会改变意义上的，但属于他的小区环境乃至周围设施建设会有所变化。
因此，在选好建好的小区后，我们得到一个了解户型以及其周边环境并能达到一定程度上预测未来是否能升值的重要方式。
这就是"未来规划图"，通过查看周围已经建好的基础建设以及未来建设规划，我们能对自身置业目标是否具备升值潜力形成初步判断。
1.美食广场。
在选定小区进行实地考察后，如果附近没有一定数量和规模的美食广场，那么这块土地肯定是在未来进行商业开发之前被开发成居民区使用过。
由此可见，其周围居民数量以及人流量上必定有着不错的水平，所以其房价肯定已经比较高了，也就是说未来没有太多升值空间，因为土地越值钱其带来的开发价值就越低。
不过可以放心的是，只要没有太大的环境变化，其居民数量上不会下降，所以总有人入驻，即使算不上升值，但是至少更不会贬值也是一个不错的选择。
2.商圈建设图。
这个话题其实有点争议，前面说到了人流量少不升值，但是大商圈自带客流量，所以有很多人认为只要能够靠近商场就一定能够增值得到更多流量带来的转让价值。
从理论上讲，这是正确和成立的，即使是国王也不能同时拥有商圈核心区域以及其远离商圈核心区域的一切财富。
但是不一定如此，因为将来也会有很多事情发生，比如将来是否还有足够的流动性，再比如是否仍然有人愿意或者能够以这样的价格买下你手中的房产。
如果想知道，没有人能给你答案，所以作为买家，你必须清楚，你不是一个神仙，你不能预测未来，但是你至少你可以利用历史数据寻找规律，然后做出合理推断。
3.经济发展水平。
经济水平可以反映出一个地区今后发展是否能得到改善，一旦经济发展得到保障那么未来升值潜力将很大，这一点毫无疑问。
因此在考察的时候可以得知一个地区是否正处于工业化发展阶段，那么它将在未来实现突破，你可以果断投资，即使不是这样，那么只要其稳定，也可以放心买入，不要零乱或安逸分红分期前期付款其它结果都很好。
但是如果它现在还未稳定，那么它就不稳定，也许毫无可能，但是，还有另一个因素。
如果你发现这里已经慢慢稳定，那么它将来就会起到作用，但如果它仍然充满动荡，并且需要长时间平静下来，它仍然非常有潜力和投资潜力。
结语现在是年轻人的时代，他们想买自己的房子，而更容易与朋友联合购买，而这种情况下，有时人们甚至会忽视相邻或必要性的问题，来满足彼此对户型或其他规划需求的不同设计要求，以减轻自己的财务负担。
实际上，可以这样做，但首先要确定自己与朋友之间的关系是否良好，其次，要在不同友谊之间选择结合，以避免影响居住体验，然后还要确保所选位置不会对自己的核心活动产生过多干扰。
这样做不仅可以降低财务压力，还可以享受美好的居住空间，并且有时两个人合并不同月份甚至不同夏季都能达到令人满意的效果，因此无论如何，我们都应该学会变化以更好地满足我们的需求。
