眉山安家网 12月东坡区新房销量再度收获了千余套的战绩，为2022年平稳收官，一些楼盘表现抢眼，一些楼盘成交亦有新突破，还有一些楼盘持稳而行。总体房价近半年来也走势平稳，12月均价定格在7465.07元/㎡，这也客观反映了近几年来眉山房地产市场的房价水平。

那么具体到各个楼盘，12月的房价又有哪些变化呢？有哪些楼盘值得拣相因、哪些楼盘房价预期稳靠？别急，看完这份东坡区住宅楼盘的最新均价，就能找到答案了，春节包你轻松上车！

——12月东坡区在售住宅48盘均价上新！

房价涨跌方面：

根据2022年最后两个月的房价变化，上表在售的48个住宅楼盘中，除6个是新增成交备案楼盘外，有17盘成交均价呈现上涨，有24个楼盘均价呈现下跌，还有1个楼盘两个月持平。在房价上涨的楼盘中，领地樾园、宏嘉桃源雅居、世代凯锐、华宇锦绣府、百坡学府增幅较大，其余楼盘则是稳中上扬。在房价下跌楼盘中，万景峰汇、兰溪江山美邸、广汇汇茗城、鹭湖云锦台、中梁华府跌幅较大，其余楼盘则是稳中下探。房价波动幅度较大的楼盘大致是因为这前后两月销售房源产品不同。比如高层与洋房或别墅之间的差异、产权面积或梯户比之间的差异、户型朝向或上下楼层之间的差异等等。当然，其中个别中小楼盘也不排除工程抵款的可能。

12月东坡区各片区热门楼盘均价地图分布如下：

城市新中心（北部新城）

北部新城整体房价比价坚挺，当然也有一些楼盘在12月推出钜惠，比如万景进园汇的特价房源外加送车位送家电的活动。

岷东新区

天府维康国际生态文创城量价齐涨。而中欧云墅与鹭湖溪山院这两个热门楼盘，房价有所下探，意在为返乡置业潮冲量。

东坡湖南片区

12月玫瑰南湖湾也推出了多款一口价优惠房源，这也让其成交均价有所下探。

崇礼片区

万科眉州文化村打出的首期1万起等让利活动效果明显，同时推出了很多特价房源，致使成交均价较低。水天花月兰亭系与汇宇庾上云庭近两个月的房价变化都不大。

老城区

通威城市森林花园年末让利比较明显，成交均价下探到8k以下，很适合改需置业者上车。

东坡岛片区

东坡岛整体房价依然突出，大部分新房超过8k甚至万字打头。当然亦有像鑫龙湾推出不到60万总价登岛置业大三房的特价房源，时机难得，值得把握。

经开新区

该区域各个楼盘房价基本都维持在5k-6k，上车门槛较低，适合刚需入手。

结语：以上就是12月东坡区住宅各个楼盘的均价情况，想上车的朋友们请各自评估，便能很快找到心仪的一款。而根据近几个月的房价走势来看，大部分房价依然会继续走稳，春节临近，房价不排除有进一步下探让利的可能，大家一定要珍惜机会哦！