昨天，知名开发商，也是号称楼市风向标的万科股价重挫近3%。这背后，是因为全球知名评级机构穆迪，下调了万科的评级。

目前万科的评级，已经和暴雷前的恒大评级差不多了。之前，万科的债券就遭遇了大幅抛售，一度暴跌30%，完全沦为了垃圾债。尽管万科账还有1000多亿现金，但是市场还是不太相信万科能够偿还债务。

这个时候，就连深圳国资委都出来给万科站台，说要帮助万科解决问题，这一度让万科股价大涨6%，给了不少人信心。

但是没有想到，穆迪居然还是下调了万科的评级。要知道同样是三大评级巨头之一的标准普尔，维持了万科的评级，而且认为万科在2024年以前都没有问题了。而2024年，根据各大机构的分析，我们的楼市销售会好转。所以穆迪的这个评级，背后可能就是一个阴谋，那就不得而知了。

而国家也立即应对，宣布要对民营开发商一视同仁，在融资上要公平对待。所以，我认为万科暴雷的可能性非常小，毕竟人家账的现金是通过多家权威机构审计过的，除非这笔钱不存在，是财务造假出来的，否则2024年之前不会暴雷。

而最终，我们还是要看2024年楼市整体是否会好转了。目前我们的楼市成交已经跌到了谷底，我认为止跌的问题应该不大，小幅反弹的概率是最大的，但是永远回不到高位了。