我的妈！太不可思议了！

刚刚，二娃的小红书上，有粉丝给我爆料：广州滨江上都，二手房有成交，价格高达12万/㎡！

一开始，我以为她在说笑，所以我回：真的假的？发我看看！

没想到，她就真的立马发来了图片......

◆ 和小红书粉丝对话截图

真的！滨江上都二手房破12万/㎡成交！

◆ 小红书粉丝发我的图片

收到图片的我，打开一看：卧槽！广州滨江上都二手房成交价，还真的去到了12万/㎡啊！

最可怕的是，竟然在同一天内，卖了2套！且两套的成交周期都只有5天！

我的娘亲啊！！！到底是哪个富豪如此大手笔？如此豪横！如此......（emm，后面的词，不敢说，要不你们来补充吧！）

不过，仅凭一张中介自己做的成交记录图，其实没办法核实事情的真实性。

所以，二娃立马去进行了核实！

但最后，核实到结果也没有意外：真的成交了！广州滨江上都，确确实实卖出了12万/㎡的成交价！

为啥我这么肯定呢？

一方面，从贝壳的小区行情播报页面可以看到，广州滨江上都，1月成交了2套房源，最高价格去到12.26万/㎡！

另一方面，我找中介朋友，帮我看了后台没有显示出来的成交数据，结果发现，这两套房源都是真实成交。

一套为155.61㎡的4房，总价1910万，单价12.27万/㎡！

另一套，则为114㎡的3房户型，总价1405万，单价12.23万/㎡！

同一个买家，一口气买了2套！

看到这里，你一定脑子里面存在疑惑吧？

比如，为啥这两套房子都是5天成交的？为啥他们都是同一天卖出去的？为啥他们成交价格全都超过了12万/㎡？

这里面是不是有猫腻？还是说，这其实是同一个买家买的呢？买了同一层的两套户型，然后打通做一套大平层？

于是，我又去打探了一番......

结果，还真有收获！

据中介透露，买这2套房的人，还真是同一人。不过，这两套房子并不在同一层，所以，没办法打通变成一套大平层！

◆ 滨江上都的江景资源

什么样的房子，能卖12万/㎡？

那么，这两套房子到底在哪儿？值不值得12万/㎡呢？

emmm，当我了解完这两套房的信息后，这个问题，我需要打一个问号。

至于原因嘛，你们看完下面信息就能明白了......

如上图所示，说到广州滨江上都，能称得上豪宅的组团，其实就一个，它就是【璇湾壹号】。

毕竟，这个组团是项目的头排，拥有最好的一线江景资源。高峰期，这个组团的大平层，也确实卖过10-11万/㎡。

所以，当我知道广州滨江上都二手房成交破12万/㎡的时候，我第一反应就是：璇湾壹号大平层！

但结果呢，我却错了！因为这两套房源，实际来自滨江上都A区的C1栋！

而成交的这两套房源，一套完全看不了江景；另一套，也只能侧面看一丢丢。

喏~二娃已经扒到这两套房的阳台景观了，就是下面这个样子的！

◆ 155㎡户型景观截图

你敢信，这是那套155㎡大户型的阳台景观？

江景真的只有一点点，而且还被树木挡了！这个户型高楼层，应该是可以看江的。但成交的这套房源偏偏是套低楼层。

◆ 114㎡户型景观截图

而114㎡的户型呢，景观却是这样的！看出去就是别的楼栋。即便是侧面，景观也不是很好！

反正江景，是完全看不见的。

你们说，这两套房子12万/㎡成交，买家到底咋想的呢？

还是说，其中还有其他猫腻和我们不知道的原因呢？

有没有人知道详情和内幕啊？知道的话，快来评论区说一说，挺急的！