深圳房价,为什么会这么快暴跌?

小明说城市 2024-01-08 10:54:21

深圳房价,为什么会这么快暴跌?

大多数人,不相信深圳作为一线城市,房价跌这么惨?北上深都在下跌,但深圳很多小区下跌50%,并且都是豪宅,下跌20%、30%的小区到处都是。

深圳是一个炒房很典型的城市,基本上全国各地的炒房客云集深圳,2018年以后买入深圳的房产,全部套在了高位。

深圳是一个仅仅为了赚钱生造出来的城市,精神生活乏味和空虚。

有投资者表示,疫情原因,深圳当时的企业贷几乎免息,这部分钱多数流入了深圳的房子。

深圳的房价又涨了最后一波,而北京疫情期间整体房价几乎没涨,之后深圳房子是贵过北京的,这就导致,深圳的房价是严重高估的。

现在的下跌,仅仅是开始,楼市的周期不可逆转,深圳人的周末只有公园和爬山,除了内卷之外没有任何文化底蕴。

大家对此怎么看呢?

76 阅读:27398
评论列表
  • 2024-01-08 15:00

    深圳房东目前能把房子卖出变现,不管打几折出货,都是本事[点赞],再不出手,只会贬损更多,经济不景气,房价没有最纸,只有更低,套现的往往是更低的那个!

    张荣 回复:
    看经济形势吧,现在到处都在裁人
    用户14xxx87 回复: 张荣
    不光是裁人,人口也在下降的!房价不太可能涨,你看不出来今年推销卖房的比往年都积极吗
  • 2024-01-08 11:35

    因为他可以买下半个美国[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

    yifoo万世宰相之祖 回复:
    买下美国世界主要的货币就是美元,科技也是美元,世界的政治中心也在美国,世界的经济中心在美国,金融中心也在美国,科技中心也在美国,你说卖掉美国,你别说买美国一个州了,你一个县买美国,美国也不会卖给你。
    事后的感觉 回复:
    快点买下来,然后我们想让他干嘛就干嘛[呲牙笑]
  • 八金 67
    2024-01-09 12:59

    深圳作为宇宙金融中心城市,房价根本就不高,还会飞快上涨的,保守估计应该都在一千万一个平方,大家要赶紧买,抢到就是赚到

    用户50xxx49 回复:
    金融是上海,深圳高科技还是比较多的
    梦中走来留不住 回复:
    除了院士、学部委员、世界级奖获得者外,一般是长江学者、领军人才等等才免费给,贡献年数达到获得产权。其他的,最多是折价卖。
  • 哄哄 56
    2024-01-08 12:19

    暴发户最终还是要原形毕露

    张荣 回复:
    暴发户也是,深圳人也的确勤劳
    释然 回复:
    哈哈哈[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
  • 2024-01-08 12:25

    因为多是供的,月供一两万,只要双方有一个工作有点问题就难供。四五线城市月供少,暂时还能顶一顶。

  • 榴莲 47
    2024-01-08 14:11

    深圳的饼画大了,吃不下了。

  • 2024-01-09 07:15

    其实深圳的房价下跌了百分之九十九。还超过了一万元一平方。记住。不管在那里。房价的成本价是一平方2000元。2000元都建设单位和包工头的利润还有很大的利润。如果没有建设单位和包工头。光人工资和材料费。大概800至1200元一平方就可以完成了。

    我是刁民 回复:
    大哥还要算容积率
    老黄不黄 回复:
    建设单位2000赚不到钱,要考虑财务成本,营销成本,一般我们是按3000-4000去计算(不考虑地价),承包商的话2000足够了
  • 2024-01-09 10:06

    经济不景气,房屋成本太高,工厂厂外迁,整个深圳剩下的是皮包公司居多,吃住价格高,已经不太适宜了

  • 2024-01-08 11:56

    最低的挂牌价都可以买劳斯莱斯了

  • 2024-01-08 20:09

    深圳20年前每平2千多涨至10多万,跌存二成钱也不便宜

  • 2024-01-24 11:26

    深圳的房价下跌是因为深圳的人才房出来了,刚需,全部都去买人才房了,缺少了接盘侠,房价自然下跌。

  • 游子 17
    2024-01-08 13:08

    不用问大家怎么看了,就按你想的来,不就是想说深圳差得没边嘛,那就差吧,最好房价跌到一千块钱一平,让大家都买得起

    立创 回复:
    但凡有个脑子就不会这么想,举个例子,一个车牌200块都买的起吧,你去深圳买个看能不能买到,同理房子大家都买的起你能买的到?经济常识都搞不清开口就是让大家都买的起不觉得幼稚吗?
    夜猫 回复: 立创
    [点赞][点赞]
  • 2024-01-08 15:49

    深圳太便宜了,十几万一平米肯定跌啊,限制房价,年年提价提到一万一平米,房价就不会跌[滑稽笑]

  • 2024-01-08 13:16

    以为打工人都是大把大把捡钱花!根本花不完!房价再高都有人买!?结果呢?[流鼻涕]

  • 2024-01-08 13:03

    深圳湾一号,之前看过网上有一套1亿5千万,就算跌了99%我也买不起

    上海建设投资 回复:
    就是贷款啊,我也没说叫你全款买[抠鼻]
    大大月关 回复:
    中国13亿人口,真的什么人都有,有些人只涨钱不长脑子
  • 2024-01-10 07:53

    不管是哪一个城市,如果对年轻人不友好,把年轻人都逼走了,这座城市早晚要完蛋。[呲牙笑]

  • 2024-01-11 01:31

    因为,千千万万打工仔打工妹的基本盘已经沒了……看看十年前的深圳,再看看如今的深圳……上大街小巷各工业园区看看……就明白

  • 2024-01-08 19:43

    醒的快,其他城市估计延迟一年半载

  • 华为这么牛逼的企业都滚到东莞,还禁摩禁电,多叫几个马云买呗!

  • 2024-01-08 13:22

    继续继续!

  • 2024-01-08 19:15

    名字决定了一个坑,蓄水放水在深圳,就怕你不深[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 2024-01-09 07:12

    深圳房价8000才正常,等着瞧吧,早晚要还的

    用户44xxx39 回复:
    马云还说房价如葱呢。。。。说大话谁不会?
  • 2024-01-11 02:02

    没有了改革开放还要深证干嘛

  • 2024-01-08 22:21

    谁说深圳人的周末只有公园和爬山?!谁说的?!说深圳人没文化底蕴是吗?!你来过深圳吗?!我们还去弘法寺烧香求财的好吧……

    朋哥 回复:
    不都是大小梅沙和爬梧桐树吗
  • 2024-01-08 18:21

    因为香港成了国内城市

  • 2024-01-14 15:51

    会涨的,涨到一千万一平[呲牙笑]

  • 2024-01-20 18:24

    这是科学问题,不是道德和执行问题。人类主流的金融体系存在严重缺陷,需要创造更好的科学体系才能缓解这些问题。

  • 2024-01-08 14:34

    因为金融杠杠中心,金融公司多如牛毛[笑着哭]

  • 2024-01-08 19:53

    有钱人的游戏,劳苦大众千万别跟

  • 2024-01-14 11:36

    实际价值=最高点价格×0.2

  • 2024-01-20 15:01

    福田南山跌到2万,宝安龙华到1.5,其他到1W,这个应该是一个合理区间,所以还任重而道远,你慢慢跌,我们继续等。

  • 2024-01-08 21:54

    小编很无聊!深圳房价跌50%?臆想能力不错。

    宏伟 回复:
    今年70%没问题,最后剩下10%
    用户44xxx39 回复:
    各种自媒体都拿的是最大跌幅的那个小区来说事,也不看看原因,这些小区都是因为拆迁和学位,在过去三四年之内涨了一两倍的,现在跌回炒作之前的价格而已。现在整体价格就相当于20年初准备起飞那水平,比19年还高了一些。
  • 2024-01-08 16:28

    深圳基础条件好,应更快全方位发展经济!

  • 2024-01-13 18:53

    深圳是移民城市,经济不行了,人员会一哄而散的!

  • 2024-01-14 00:14

    我在四五线城市,月供三千都觉得很艰难,每月都要省吃俭用[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]

  • 2024-01-16 01:26

    砖家说要涨到十亿一平方米,因为它们已经抛光了房产。

  • 2024-01-15 07:04

    主要是前两年专家说,北上深的房子不会跌!三四线不能买!

  • 2024-01-20 14:17

    因为严重虚高,房子每层平均建造成本也就1000元左右一平。房子越来越多,人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。没有任何力量可以阻挡房价持续下跌的趋势。

  • 2024-01-14 11:09

    经济基础没落[抠鼻]

  • 2024-01-14 09:52

    成亦萧何,败亦萧何。一成一败,满地鸡毛!

  • 2024-01-15 09:50

    炒成这样

  • 2024-01-15 11:38

    人口在减少,经济在减速,房子存量这么多,又还在继续建新房,不跌才怪!

  • 2024-01-21 01:16

    跌了好,反正我收入没减少,也考虑换房,跌了买多几平方[得瑟]

  • 2024-01-21 06:01

    很多都是杠杆投资买房 房价不涨他们自然会斩仓

  • 2024-01-24 10:38

    我就一直没有搞懂,什么叫房价跌了,只要没有低过开盘价就不叫跌,最多是你追高买贵了!人家开盘价20000买来,过了几年50000了,现在40000卖叫跌了?

  • 2024-01-09 18:54

    第一生产力不能倒,必须要到1000万一平[得瑟]

  • 2024-01-08 19:23

    鹤岗500

  • 2024-01-09 11:11

    高生活成本,被逼走年轻人,房价不跌才怪

  • 2024-01-09 12:56

    跌到五千我接盘,大家别抢[得瑟]

  • 2024-01-12 11:33

    深圳是几线成市啊?说好的一线城市不跌的嘛!那些以前天天说不会跌的出来说两句啊!

    用户14xxx87 回复:
    上海都在跌、大平层2000➕跌到1000➕,有个纹身大姐天天推销卖大平层,有毛的人买
  • 2024-01-15 23:36

    深圳人来钱快,这点炒房钱留在那不碍事。

  • 2024-01-16 22:19

    不关我事

  • 2024-01-20 14:11

    还真有相信跌了50%的?

  • 2024-01-20 11:24

    砖家叫兽说明年房价涨三倍,坚持一下马上就会涨价。

  • 2024-01-21 08:52

    应该大跌,本来就不正常

  • 2024-01-10 14:09

    工作机会大幅减少,自然买房和租房的也对应大幅减少

  • 2024-01-14 04:01

    顶不住了,

  • 2024-01-15 10:52

    人定胜天!👌

  • 2024-01-16 09:56

    跌50%了?好,跌倒51%我就抄底

  • 2024-01-18 15:01

    我只问一个问题,这么高价的房子,楼上下会不会受到这个噪音的影响?会,那就说明全国各地房子都一样,只要不是别墅,都是一个质量,一个价格的!!!花那么多钱买鸽子楼,何必呢???

  • 2024-01-20 20:20

    人都跑了,房价高有用吗

  • 2024-01-20 15:28

    会涨回来的,等等再等等

  • 2024-01-23 05:35

    祸国殃民的房地产毁了实业

  • 2024-01-23 09:56

    艹,暴跌了也买不起[笑着哭]

  • 2024-01-08 21:11

    还会继续跌到你 怀疑人生[吐舌头咯]

  • 2024-01-09 04:37

    跌50%还是贵啊[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

    立创 回复:
    可惜就算到跌百分之百你也买不到,摇个车牌都摇不到,你还想摇到免费房子?梦里啥都有[笑着哭]
  • 2024-01-08 23:20

    天天说降,去问没几个降的,不过就是原来的标价改成了成交价而已

    岸边 回复: 鑫森淼焱垚
    法拍房你敢买吗?银行宁愿搞货币政策都不会降价出清的
    鑫森淼焱垚 回复:
    很多法拍房。你说降没降[得瑟]
  • 2024-01-09 15:30

    大平层

  • 2024-01-12 15:50

    因为根本不是一线城市

  • 2024-01-14 02:33

    物极必反

  • 2024-01-15 20:52

    证明社会进步了哈哈哈😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁

  • 2024-01-22 00:42

    香港爆了,深圳就没价值了

  • 2024-01-22 23:05

    专家说不信谣不传谣不造谣!

  • 2024-01-08 22:00

    回归自然活该[笑着哭]

  • 2024-01-10 08:30

    出来混终究是要还的。

  • 2024-01-14 18:35

    玩股楼,玩金庸,早晚把自己玩死!

  • 2024-01-17 23:40

    炒房炒出脑梗的城市

  • 2024-01-22 06:49

    你哪只眼见深圳房价跌了!

  • 2024-01-22 14:02

    妈的暴涨的时候怎么不说

小明说城市

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