最近听说 2025 年农村不让新建、翻修房屋了？这是真的吗？大家别慌，今天全国住房与建设法制调研中心的调研员就来给大伙讲明白！

农村是允许新建、翻建房屋的，不过得在规定范围内。这主要和 “一户一宅” 制度以及宅基地政策有关。“一户一宅”，就是一个户口本只能有一块宅基地，独生子女一般不能分户，想分户得经过审批。宅基地呢，只有本村村民能分配，面积大多在 120 - 200 平方，超面积要按平方交税。

在宅基地上建房，得符合乡村规划，位置、面积、高度、整体风貌都有要求，手续也得齐全，像土地使用许可、规划许可证这些都不能少。其实国家不仅不禁止农村建房，还在积极鼓励引导。好多城市老旧小区都在补贴翻新，怎么会禁止农村翻新房屋呢？

对于农村宅基地建设，当地镇政府会统一规划，尤其是试点地区审批更严格。只要不破坏整体规划，向村委会申请后，宅基地上的房子就能新建、重建。但要注意，村委会没审批权，只是帮咱向镇政府申请。

各地规划有差异，一般要求房主是本村户口，建房不能占耕地、通道。房子面积通常 80 - 120 平方，最大不超 200 平方；层高 2.6 - 3 米，最高 3.3 米；单门独户不超三层。

另外，国家推行 “三查一清”，就是要整治那些不作为、乱作为、搞腐败的村干部。要是遇到村干部刁难、吃喝卡要，别忍气吞声，直接拨打 12388 举报！