近日，苏州市发改委公示2024年苏州市楼宇经济政策奖励评选结果，狮山商务创新区共有7个楼宇项目上榜。其中，狮山科技馆大楼、星悦科技人才办公楼、苏州资管大厦、创新中心、人才广场、苏州创业园等 6 个项目获评2024年苏州市高产出楼宇，天都大厦获评 2024年苏州市招商运营成绩突出楼宇。

楼宇经济作为近年来中国城市经济发展中的新型经济形态，其核心载体主要涵盖商务楼、功能性板块及区域性设施，运作机制是通过楼宇的开发与租赁，积极引进多元化企业，进而吸引税源，为区域经济发展注入新动力。

凭借集约型、高密度等特点，楼宇经济日益成为城市培育税源、发展现代服务业、推动区域高质量发展的重要载体。

狮山科技馆位于邓尉路105号，坐落于狮山繁华地段，与地铁1号线塔园路站出入口无缝对接，交通便捷，周边配套齐全。大楼总建筑面积1.6万平方米，共13层楼。自2017年运营以来，狮山科技馆大楼坚持高标准、高品质、高起点做好办公楼宇服务，代表性企业有烟草公司、昊强律所、麦禾文化传媒等。

星悦科技人才办公楼位于滨河路337号，地处狮山CBD核心区域，坐拥宝龙广场、狮山创新金融中心等繁华商圈，交通便利，地铁3号、11号线二轨交汇。楼宇占地面积1.89万平方米，写字楼为9到20层。

目前星悦人科技才办公楼已有锐捷网络（苏州）有限公司、永诚财产保险股份有限公司苏州分公司、南京大学环境规划设计研究院集团股份公司苏州分公司、阳光财产保险股份有限公司苏州中心支公司等多家公司进驻。

苏州资管大厦位于灵岩街6号运河铂湾金融广场，紧邻滨河路及灵岩街，周边基础配套设施完善，交通畅达便利，内有竹园路、滨河路、运河路三条高新区主干道，多元立体交通，无缝接轨全城。该物业地下室2层，地上24层，办公区域总面积约2.4万平方米。

公司旗下拥有资产管理、私募基金、商业保理、科技贷款（转贷）等业务牌照和苏州中院一级管理人资质，构建了以金融不良、非金融不良、特殊机会投资、综合金融服务及其他投资五大类为基石的业务发展格局。苏州资管以“优化金融环境，服务实体经济，助推转型升级”为使命，致力打造区域性特色金融服务商。

创新中心（5、6 号楼）大厦地处狮山商务创新区核心区域，是苏州首家“OFFICE-PARK”花园式科技研发办公楼宇。毗邻中环高架、地铁1号线；周边配套美罗、泉屋、狮山天街、悠方商圈，香格里拉酒店、日航酒店、狮山悦榕庄等高端星级酒店。大厦采取独具匠心“凹”形建筑设计手法并在中心位置搭建空中楼阁式花园，为园区打造良好的自然生态和灵活个性的创业办公空间。

2005年运营以来，大厦重点引进初创类人才企业、科技孵化企业、研发中心、总部经济和其他配套供应链行业，形成浓厚的科技生态产业链氛围的创新楼宇，先后聚集了华硕科技大陆区研发总部、肯德基苏州市级总部、苏州瑞慈医疗、瑞瑾智能、云合智药等60家优质企业，成功打造成为国家级科技企业孵化器和市级创业孵化基地、市级家门口就业服务站。

位于狮山路22号的人才广场，是苏州高新区人力资源服务产业园的核心区，也是高新区经济转型升级、实施人才战略的重要载体。人才广场于2010年9月正式投入使用，总建面积5.5万平方米，搭建有政府公共人力资源服务和市场化专业人力资源服务两大平台。

人才广场现有入驻机构82家，其中人力资源机构56家。人力资源机构中，中国百强人力资源机构17家；全国人力资源诚信服务示范机构3家；江苏省人力资源服务业骨干企业10家；江苏省诚信人力资源服务机构12家；6人入选江苏省人力资源服务业领军人才培养计划;苏州市人力资源服务业骨干企业10家；7人被评定为苏州市人力资源服务业十大领军人才。2023年服务企业5.4万家次，服务人员321万人次。

苏州创业园是苏州高新技术创业服务中心、中国苏州留学人员创业园、苏州创业园科技发展有限公司的总称，于1994年正式运营，是全国首批国家级留学人员创业园、首批国家级科技企业孵化器和首批国家级国际企业孵化器。创业园以留学人员创办企业为主要服务对象，是引进高层次留学人才的重要平台，也是留学回国人员创新创业的重要基地。

成立以来，创业园构筑起“创业苗圃-孵化器-加速器”完整孵化链，聚焦高端人才集聚、科技成果转化、高新技术企业培育，建立了较为完善的科技服务体系。截至目前，累计培育孵化科技企业4296家，其中，高新技术企业343家，瞪羚企业38家，独角兽企业9家，专精特新企业33家，上市企业11家。

作为此次唯一一家获评苏州市招商运营成绩突出楼宇称号的单位，天都大厦是狮山商务圈地标性的5A甲级写字楼，位于竹园路与长江路交接处，轨交1号线、3号线、5号线在这里交汇，周边生态、商业、文化休闲、医疗资源丰富，汇聚信息技术、金融、商贸、文体等高新产业。

近年来，天都大厦围绕楼宇运营提升、楼宇企业培育、楼宇产业招引、政务服务优化、楼宇党建引领等维度全环节发力，全力构建产业集聚、企业集群、功能集成的新型楼宇经济发展格局。截至目前，已累计引进企业160余家，提供就业岗位5000余个，楼内聚集独角兽企业1家，姑苏领军企业1家，专精特新小巨人企业1家，总部企业2家。荣获"江苏省省级示范管理项目""苏州市市级示范管理项目""商务楼宇党建示范点"等荣誉。

以楼聚产，以产兴城。狮山商务创新区是高新区楼宇资源最为集中的区域之一。楼宇经济已经成为区域经济和产业体系的重要组成部分，成为推动城市高质量发展的新引擎。

近年来，狮山商务创新区将楼宇经济作为推动产业崛起、培育经济增长新动能、促进区域经济高质量发展的关键举措，多策并用提升楼宇经济发展质效。

今年5月，狮山总部经济中心正式启用，该大厦建筑面积21万平方米，拥有9栋办公楼，重点引进上市或科技成长型企业。目前，苏创投狮山创新港、肯德基苏州总部、国芯科技、清泉环保、苏州制胜、涵熙设计总部等重点优质项目签约落户，总部集聚效应初显。

总建筑面积21.33万平方米的苏州市集成电路创新中心（二期）项目也正有序推进，项目位于狮山商务创新区核心地段，是集总部办公、活力产业、高端商务配套为一体的集成电路创新中心，建成后将进一步提升集成电路产业发展能级，加快产业转型升级，形成产业集聚，实现产业资源和创新生态的有效对接，为打造全国集成电路设计第一区以及全国一流绿色低碳产业高地再添动力。

狮山商务创新区通过建立狮山楼宇管理信息体系、开展狮山楼宇配套环境整治提升行动、推出狮山重点楼宇品质提升计划、加快推动高标准楼宇项目建设等举措，全力推动狮山商务楼宇提档升级。同时，加快推动高标准楼宇项目建设，并通过楼宇招商、腾笼换鸟、盘活存量、充分挖潜等举措，鼓励楼宇做大做强，不断提升楼宇经济贡献度。通过不断吸引高端要素集聚，重点培育金融楼宇、科创楼宇、总部楼宇等特色楼宇，构建出极具竞争力的空间格局。

接下来，狮山商务创新区将继续保持强劲的发展势头，不断提升辖区楼宇经济发展的品质与能级，为区域经济高质量发展聚力赋能。（狮萱）