为了促进楼市回暖，今年以来，各级政府可谓办法想尽。从松绑限售，降首付降利率，再到各项补贴措施，各地争先恐后的出台扶持政策，希望能拉到房地产市场消费。

从各地新政出台后的实施效果来看，反响却不尽相同。效果较好的主要集中在一线城市，尤其是北上广深。而对于二三线城市来说，却反应平平。

虽然各地政府促楼市的诚意满满，但百姓的荷包却不允许膨胀。对于各地住房部门来说，多年的调控手段已用尽，也很难再出大招。主要还是从首付比例、利率、契税和特殊补贴方面下手。这些在房产市场爆发时期针对炒房者行之有效的措施，如今面对真正以住为目的的购房者，似乎吸引力并不大。

所以一些地方就想出了奇招，譬如沈阳就在近日发布了《沈阳发布关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》，在这份通知中，比较亮眼和引发争议的一条，是鼓励人才留沈创业置业方面的规定。

在这条规定中，有这么一段话：对高等学校、中等职业学校全日制在校生、新毕业生（毕业5年内），新建商品住房给予全额契税补贴，其中在校生再给予每平方米200元/平方米购房补贴。

把高校毕业生作为购房主力军，既达到促进楼市销售的目的，又能留住人才，自然是一举两得的好事。但把手伸向了在校大学生，并抛出蝇头小利来促销，是不是心太急了点？

第一、高校在校生仍处于学习阶段，喊他们来买房，无异于本末倒置。在校学生哪有时间去天天逛楼盘，还要考虑后续装修等事情。再说了，还没毕业，工作没有着落的在校大学生，怎么会把自己提前套牢在这个城市里，谁来解决后续的就业问题？

第二，在校大学生还没有赚钱的能力，学费还是靠家庭供养，让他们买房等于公然鼓励啃老，这与公序良俗不符，所以观感极差。

第三，对于沈阳楼市10000以上的均价，200元的促销力度简直是杯水车薪。大家缺的不是1%，而是99%，在家庭还在为孩子的学费发愁时，又开始鼓励学生买房子，真可谓杀人诛心。

事实证明，公众对于楼市的认知已经趋于理性，绝非这些剑走偏锋的花招能够改变。各地在制定相关政策时，也应多考虑实际，综合社会反应，切莫因心急用力过猛，做出拍脑袋的草率举措，既不能达到效果，又会成为社会的笑柄。

想要留在人才，首先需要在就业环境上下功夫。一个城市发展有潜力，高校学子自然蜂拥而至，自然会带动房地产的巨大需求。楼市复活需要较长的过程，但各地显然等不及这一天，只想快速救市，和群众想不到一处，自然效果也就不尽如人意。

拿在校生促销来撬动家长的口袋，这个招有点损，至少从字面上看，确实观感不佳。对于社会的反应，当地应该考虑修改一下措辞。