大放水救楼市,不可能了?!

环环有房 2024-09-13 20:10:23

去年8月25日,面对A股3000点保卫战,北京商报曾经发过一篇题目为《外资今天对A股爱答不理,明天就让他们高攀不起》的评论文章。

那时,我们以为3000点是底部,却没想到3000点是顶部。

距北京商报发表这篇文章已经一年多了,情形并没有改善,我们经历了2900点、2800点保卫战,而今天的A股险守2700点。外资也依旧在持续净卖出,不同的只是现在一个季度才公布一次外资买卖。不知道北京商报看到今天的行情,回想自己一年前的言论,内心作何感想?

面对自己买的跌了近60%的基金,环环已经不敢点开看了。

A股的颓势弱得太强,罢了罢了,他强由他强,清风拂山冈。他横任他横,明月照大江。

不然还能怎样?

对于楼市,在六月份的时候,环环曾经写过一篇《七月,一大波救市政策在路上……》的文章。那时,环环对于楼市的走向很乐观,但算不上盲目。

因为517新政如同浩荡的东风,为楼市带来了首付降至15%的重大利好,央行把3000亿贷给了地方政府,由政府直接下场消化库存,这对稳房价可谓是一种强刺激。

在6月7日的国务院常务会议上,“房住不炒”没有再被提及,而是指出房地产业发展关系人民群众切身利益,关系经济运行和金融稳定大局。对于房地产业对经济和金融稳定的重要性的强调,则明确了一点,即不再将房地产的居住属性和投资属性进行剥离。

无论从哪一方面看,救市已经进入爬坡阶段,当时楼市也已经出现了局部回暖,所以环环觉得,接下来会有一大批政策出台,一鼓作气向上冲,夺回失去的阵地。但是,令人没有想到了的是,517新政出道即巅峰,此后出台的大多是地方性政策,力道堪忧,这让环环对于大放水救市的可能性心存疑虑。

特别是,存量房贷款利率下调在坊间呼声那么高,却迟迟无法兑现。

彭博社关于存量房贷利率有望下调的小作文一出现,就在网络上引起狂欢,并在很大程度上影响了股市的波动。此后,招行行长关于这方面政策如果推出,对银行业的存量按揭利率会带来一定负面的影响的回应,算是否认了政策出台的可能性。9月4日,彭博社再次传出小作文,增加了诸如下调80个基点左右,整个调整将分2步完成等细节,有鼻子有眼,却又遭到中国人民银行货币政策司司长邹澜间接否认,“存贷款利率进一步下行还面临一定的约束”。9月8日,中国房地产报发文力挺存量房贷款利率下调,称房地产实现自我修复能力不足,现在是非常时期,当用非常之策。

然而,半个月了,尘埃仍未落定。看来,当前政策制定者对于采取此类极端措施持有高度谨慎态度,指望通过大放水来直接激活楼市的愿望要落空了。毕竟,大放水虽能在短期内为市场注入流动性,促进交易活跃度,但也可能引发资产泡沫、加剧金融风险。

前一段时间,环环回了趟老家,发现一个很有意思的现象——地方政府在云闪付上发放的消费券遭到哄抢。虽然环环知道这类消费券的存在,但也搞不清楚出于什么原因,基本没有用过,身边的人似乎用得也不多,所以对老家人对消费券这种执着的热情感到很是意外。

为了能抢到早上九点开始发放的消费券,很多亲朋都定了闹钟。到了那个点,几乎人人都停下手中的工作或家务,疯狂点击,但这些消费券几乎是瞬间就被秒杀,尤其是大额消费券。抢到的人开心,抢不到的人只好来日再战。

环环老家所在的市,每个县都推出了自己的消费券,抢消费券成为他们一种很重要的日常行为和谈资。这些消费券在日常生活场景中应用很广泛,环环和朋友外出就餐时,朋友就以自己在这个饭店预存了消费券为由,坚决不让环环买单。据她说,她在超市等地都预存了消费券,可以直接抵扣现金,很实惠。

环环倒是觉得,消费券既然这么受欢迎,说明市场需求很大,为什么不多发放点呢?既然消费券都发放得这么抠抠嗖嗖,还能指望楼市大放水吗?

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环环有房

简介:个性角度解读地产,不一样的烟火