在刚刚结束的5月份,房地产市场迎来了不少利好政策。
首先是4月28日,成都官宣了全面取消限购政策,其次是5月31日国家队出场宣布降低首付比例至1.5成,取消商业贷款利率下限,以及降低公积金利率至2.85%(首套)。
在5月31日,成都也正式官宣了首付最低1.5成,首套房商业贷款利率3.35%。
在一系列政策刺激下,成交量有没有带来回升?
1、新房
根据住建数据,5月成都新房成交10155套,较上月增加999套,不过增加的这些成交量都是由郊区新城贡献,也就是主要是三圈层区域新房成交量在上升,一二圈层的成交反而下滑了将近600套!
从新房成交走势来看,5月份的成交总量是2024年以来最高,基本上已经达到去年9月份的水平。
2、二手房
5月份成都二手房成交19489套,相比上个月成交量降低809套,其中郊区新城的下降幅度较大。
从二手房的成交走势来看,今年5月份虽然成交相比去年同期下降也很明显,如果拉通全年来看,19479套的成交量在去年各月的成交量中还是可以排到第四!
总体来看,在多项利好政策的刺激下,市场的反应并不明显。