2008年，楼市首次面临危机，许多人预测房价将下滑，然而出乎意料的是，2008年之后，房价却迎来了真正的“黄金时期”。2014年，楼市再度陷入困境，许多声音宣称楼市已走至尽头，但出人意料的是，2015年之后，楼市又焕发出勃勃生机，房价攀升至新的巅峰。2020年，楼市经历了一段严冬，有人再次预测房价可能会如2008年和2015年一般再度腾飞。然而，我要说的是，这种观点缺乏理性的思考，只是一种不恰当的类比，因为现在我国总体住房资源已经过剩了。
现在也有人宣称楼市的“黄金时代”已经结束，2024年将成为楼市的转折点，因为即便救市措施也无法阻止房价的下跌。他们认为未来的房价很可能会大幅下跌，并给出了具体的预测：一线城市降至20000，二线城市8000，三线城市4000。那么，这种房价预测是否合理？未来房价是否真的有可能达到这种水平？接下来，我们将进行深入的分析。
一线城市房价探析
在我国，北京、上海、广州和深圳被誉为四大一线城市。2020年，北京与上海的房价稳固在4-6万元区间，这得益于两市严格的楼市调控措施。经过几年的调整，这两座城市的房价已趋于稳定，预计未来房价将随着经济的增长和居民收入的提高而稳步上升。
回首过去，北京的房价曾在2017年前持续走高，但随后便步入下跌通道，至今仍在调整中。深圳的楼市现状与当年的北京颇为相似，其房价在近两年也出现了明显的下滑。
在广州，房价虽呈现分化的趋势，但均价仍在3-4万元之间。尽管核心区域的房价高企，如天河区的房价甚至可达8-10万元，但花都等区域的房价仍低于2万元。然而，从整体上看，广州的房价均价不太可能降至2万元。
综上所述，我国四大一线城市的房价不太可能出现大幅下跌，更不可能普遍降至2万元。因此，预测一线城市房价将普遍降至20000元是极不现实的。
二线跌到8000
我国现有15个新一线城市和30个二线城市，若将新一线城市纳入二线范畴，我们便能更全面地描绘出这一经济地带的全貌。
提及新一线城市，长沙和沈阳的房价表现尤为引人注目。长沙，这座“星城”，房价均价尚未破万，仍旧保持着亲民的姿态。而沈阳，虽然在2020年房价曾突破万元大关，但近两年的市场调整又跌了下来在这15个城市中，若论平均房价低于8000的可能性，长沙和沈阳或许能有可能，而其他城市则显得较为困难。
另一方面，新一线城市中的杭州和南京，房价已经迈入了高端行列。二手房均价超过3万，新房均价也远超2万，成为了名副其实的“高房价”城市。
当我们把目光投向传统的二线城市时，会发现这里的房价同样不菲。由于这些城市多位于长三角和珠三角等经济活跃区域，如无锡、宁波、厦门等，它们的房价甚至与新一线城市不相上下。在这些城市中，长春的房价相对较低，但也已接近万元大关。因此，二线城市中房价低于8000的城市已经寥寥无几。
这些二线城市，无论是新一线还是传统二线，都是各自区域的中心，或是省会，或是经济重镇。它们拥有强大的经济基础和人口支撑，使得房价能够保持稳定增长的态势。提及新一线城市，长沙和沈阳的房价表现尤为引人注目。长沙，这座“星城”，房价均价尚未破万，仍旧保持着亲民的姿态。而沈阳，虽然在2020年房价曾突破万元大关，但近两年的市场调整又使其回归了理性。在这15个城市中，若论房价低于8000的可能性，长沙或许能独树一帜，而其他城市则显得较为困难。
另一方面，新一线城市中的杭州和南京，房价已经迈入了高端行列。二手房均价超过3万，新房均价也远超2万，成为了名副其实的“高房价”城市。
当我们把目光投向传统的二线城市时，会发现这里的房价同样不菲。由于这些城市多位于长三角和珠三角等经济活跃区域，如无锡、宁波、厦门等，它们的房价甚至与新一线城市不相上下。在这些城市中，长春的房价相对较低，但也已接近万元大关。因此，二线城市中房价低于8000的城市已经寥寥无几。
这些二线城市，无论是新一线还是传统二线，都是各自区域的中心，或是省会，或是经济重镇。它们拥有强大的经济基础和人口支撑，使得房价能够保持稳定增长的态势。因此，我们可以预见，未来二线城市的平均房价恐怕很难跌到8000以下。
三四线城市4000
在中国的城市版图中，三线城市占据70席，四线城市则有90座，总数高达160个，充分展现出中国城市发展的繁荣景象。正是因为这些城市数量众多，它们的房价呈现很大的差距。目前有的城市如辽宁省的盘锦市和广西省的玉林市，房价尚停留在4千至5千的区间，为购房者提供了宜居的选择。然而，同样被归为三四线城市的扬州、洛阳、舟山、汕头、唐山等地，房价已经在万元左右。
当前，三四线城市的房价格局已然清晰。尽管房价低于5千的城市已为数不多，低于4千的更是凤毛麟角，但大多数城市的房价稳定在6千至7千的区间。同时，房价在5千左右的城市也有数十个，而房价破万的城市同样不在少数。这种房价的分层现象，既体现了城市发展的不均衡，也反映了各城市的发展差距。
在我看来，除了那些经济实力雄厚的强三四线城市以及著名的旅游城市外，其他城市的房价或许存在一定的虚高现象。随着近年来房价逐渐趋于稳定，这些城市的房价可能会迎来一段调整期。特别是那些依赖资源的城市，随着资源的枯竭，它们或许将面临与鹤岗、玉门相似的命运。因此，我认为部分三四线城市的房价可能仍有上升空间，而另一部分则可能降至4000以下。
在笔者看来，一线城市的房价难以跌至2万；至于二线城市，房价要降到8千，恐怕只有少数几个城市能够实现，大多数城市恐怕难以做到；而对于三四线城市，房价降至4000，这一目标是部分城市很有可能达成的。
这个正在发生[得瑟][得瑟][得瑟]了，砖家为啥不上车多囤几套房？
跌得太慢了
一线城市尤其是北上广深不可能跌，放开了肯定还会上涨，其他城市也一定是有涨有跌，不会一样的。
长沙是一线吧，最高点才2万，现在普遍8000左右，还在降，逼得前天出台取消限购，但是，卵用头没有不知道。
再打个三折 还差不多
这也叫跌？再腰斩还差不多
2000算几线
价钱不是最主要的，重点是有那么多人买吗，按照工资三线城市的房价就应该是三四千以下，二线6000-8000，好点的一万左右，一线大城市1-2万这样才合理
就连中国品牌运动鞋都死贵烂贵，动则三四百，啥都不亲民，就连电动车也禁
一线4000
怎么不现实？郊区的房子多如牛毛。没有高端产业。就打螺丝拿个3-5千的工资，10000多高了。
月薪一平差不多吧
必须滴
这也叫跌，按小编说的价再跌一半都是跌的少的。
不管几线都有核心区域，房价多少都会随着通胀涨点，而外围的房价会因为人口的减少持续降低
降价主要是需求少 有些一二线城市 外来人口只要不下降 不会降多少的 而小城市人口下滑 房子就不好卖了
一二线城市的房价还是有投资价值，高生活质量通常都会集中到一二线城市，比如好的教学资源，医疗机构，完善的公共设施，更加便捷社会服务，都是像更大城市圈倾斜，部分楼盘是在降价，但是以后的大环境发展，一二线城市的商品房房价不大可能会亏本，但是国内创造就业岗位不多的县级以上的城市商品房，不值得购买，除非你长时间生活在那个地方
不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，不降价他们拿什么买？只有大幅降价销售才是房地产唯一出路。
我所在四线城市 目前三千到四千 平层
爱啥啥
肯定不可能。一线跌到10000，二线5000，三四线2000，才合适[笑着哭]
一线城市肯定也会降，只是比较慢而已，二三四线下降比较快
按80平，30年收入来算比较合理：这样算的话北上广均价6万以下，省会二线均价3万以下，三线1万以下，乡镇5000以下。如果人均收入增加，房价随之上涨，反之亦然
最终会是一线跌到10000，二线4000，三四线2000
一线平均月薪2倍一平，二线平均月薪1.5倍一平，三四线平均月薪可以买一平是最合理的
梦里啥都有，一线城市不可能跌，因为买的人太多了
这个事件正在发生。。。
如果不是有多余的钱 一千一平都贵
房价4000，2015年的时候放假都是4000，可能回到10年前不嘛[得瑟][得瑟]
很有可能
打的就是精锐
一平方在当地一个月或一个半平均工资算正常的
怎么可能会跌，现在我们看到的都是幻觉，是资本家布置的幻术，现实的房价已经翻几倍了，快去买[笑着哭]
还不够，大盘拉一下又开启做空
房价是当地的就业水平丶收入水平直接关联的，谈其他因都是诈骗！
你这明显还没跌透，撑死半山腰吧！[得瑟]
涨，，涨，，，涨，，，到五十万一平，看有人买不，人口跟不上，现在的年轻人，看的比你通透
[呲牙笑]会跌到白送都没人要的地步，或者一元一套房的地步
合理[点赞]
你所谓的一二三四线是国家哪个部门划分的？
绝对不可能，你简直胡说八道，哪有这么高[笑着哭]
房产税出来之日就是房价归位之时
还真有可能！
不可能，我只想说，如果有长生不老药，马云连门槛都进不去，大家品这句话的意思，如果真有这个价格，还轮到我们吗？
一切皆有可能，想想各线城市房价多少起步的？看看各个城市的人均可支配收入是多少？
水泥，黄沙，砖头，钢筋，干这行的人全部吃土。 装修材料，窗户，玻璃，地砖，瓷砖，石材，橱柜，全屋定制，硬装，软装全部饿死。
一线都要死，没菜接盘，嗯，要说了人口往大城市，去的民工和毕业生接毛
没可能，手里钱每年大幅贬值就能涨了[笑着哭]
重要事情说三次，告诉你们房子成本价每平米不超3000
现在反而国产汽车亲民[笑着哭]
有
大家一起努力，说不定就可能[得瑟]
关键你拿什么支撑房价！
我这3线城市还要8000以上呢[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
有可能 止不住。
花都2万？8000以内你要不要？这是2年前写的吧
梦里啥都有
我没睡醒吗？我这六线小县城均价还9000多呢，房子已经降这么多了吗？
一线会跌到1万以下，回到2006年
虽然不现实，但真的会跌到这个位置
淄博市临淄区，一个180线的破区，现在都8000+，什么鬼[呲牙笑]
我们五线城市，现在还六七千呢，
你不买管这么多
大概率如博主所言！这个在时间上应该是六年时间。
各自去掉一个零吧，不然就是不买[笑着哭]
一线一万二线五千三线三千四线五线两千.就这么定了
房价跌，工资也得跟着跌，反正总是买不起，无所谓！
工资6000 房价4000？还有这种好事吗[捂脸哭]
跌哥鸡毛，很多城市都不让供地了
那大家就幸福了
房价暴涨时期，有没有人予测到暴涨的后果？为什么沒有人站出来阻止暴涨？
我深圳30套房子，买的时候4800，那时候感觉太贵，没有想到现在好啦！感谢
什么东西有红的时候，必须悲惨之日，什么一线二线三线，能真的，快乐安全长寿吗？，走着看吧，。
县级城市3000元一平方。
北京上海放开虎口，房价最少涨20%！！别的城市就别想了！就这收入水平不跌蹦了就行
除非工资普遍大幅度上涨，然而现在都是降薪裁员拖欠工资，还涨个屁，真买不起了，大不了回农村啊。就业率是多少，经济环境什么样，没点数吗[呲牙笑]。天天鼓吹房地产，搞得结婚的少了，生孩子的少了。没有人，房子卖给你哪个大爷去。房子未来只会越来越贬值[得瑟]
想想当年的日本。
五线城市县城都8000多最高峰1万多
看国家保不保房地产了
房子太多了。
全国的房价成本都是1900，你说该卖多少？
房地产大幅度降价是板上钉钉，别无选择，再怎么出政策利好消息也无济于事，走着瞧吧！！！
你以为就降到底了？？不不不，还有的降，屯有多房子的，等死吧[得瑟][得瑟]
有人说一线4000，我也是这样想的那就做梦取媳妇想好事，但遗憾的是这等好事猴年马月也轮不到你。
安徽省凤阳县，一个十八线小县城，房价都8000多，能5000都笑醒，还4000？
什么时候县级地方一个月平均工资能买起一个平方的房子就差不多了
几年后几百块 而且随便挑 不信时间证明一切[得瑟]
一线跌到2万，二线跌到8千，那GDP还能是正的吗？
房价见底的标准大概率是汇率崩的时刻
1千都没人买
砖家说涨到15万一平方就刚好合适了，这样才能激发90后00后这些年青人努力奋斗赚大钱买房结婚。
以后没有买也卖不出去，现在什么价格以后就什么价格
觉醒，睁眼看世界。
县级三千地级5千省级1万，国级二万，才是合理的
别做梦了
县城2300
三线城市还7-9千，贵的还有一万五……
反正我又不买，更不打算投资它，它爱咋咋地
未来一文不值
不买。