近日，我有幸亲自探访了位于巴中市核心地段的华兴·优筑·天誉项目。作为一个即将购房的潜在购房者，我对于项目的区位价值、板块规划前景、占地面积、建筑面积、绿化率以及户型设计等方面进行了深入的了解和测评。以下是我个人对该项目的全面测评报告。

一、项目区位价值

华兴·优筑·天誉项目位于巴中市回风北路A-03-19号地块，紧邻城市主干道，交通便捷，四通八达。周边不仅拥有大型商业综合体如巴河廊桥商业、巴中城市广场、中泉国际购物中心和容邦万达广场等，生活配套设施齐全，步行或驾车几公里内即可满足日常购物、教育、医疗等需求。这样的地理位置对于刚需群体或改善群体来说，无疑是一个不可多得的理想选择。

二、板块规划前景

回风片区作为巴中市的城市核心区，近年来政府规划落地迅速，无论是商业、教育还是休闲配套都在不断完善中。华兴·优筑·天誉项目正处于这一核心区域，未来发展潜力巨大。随着城市的不断发展和升级，该项目的价值也将随之不断攀升。

三、项目占地面积与建筑面积

华兴·优筑·天誉项目占地面积达150000㎡，总建筑面积为650000㎡。这样的占地面积和建筑面积配比合理，保证了项目的居住舒适度和空间感。同时，项目还规划了23栋高层住宅和2.6万㎡的地中海风情商业街，为居民提供了丰富的社区配套和休闲场所。

四、项目绿化率

华兴·优筑·天誉项目绿化率高达38%，这在同类项目中属于较高水平。小区内绿树成荫、鲜花盛开，步行在小区内仿佛置身于一个天然氧吧。这样的绿化环境不仅提升了项目的居住品质，也为居民提供了健康、舒适的生活环境。

五、项目户型设计

在户型设计上，华兴·优筑·天誉项目充分考虑了现代家庭的生活需求。主力户型包括89-126㎡的两居、三居和四居，每一种都经过精心策划和设计。两居室户型方正、空间布局合理；三居室户型注重私密性和开放性的平衡；而四居室户型则更加宽敞豪华，满足了追求高品质生活的家庭的需求。我亲自参观了多个户型样板间，深感其设计之巧妙和实用。

六、公区配套与学区、医疗资源

除了住宅部分外，华兴·优筑·天誉项目还规划了国际幼儿园、星级会所、景观泳池和社区服务中心等公区配套设施。这些设施不仅丰富了居民的日常生活也提升了项目的整体品质。同时项目周边还有多所优质学校和医疗机构为居民提供了便捷的教育和医疗资源。

七、测评总结

通过此次实地探访和深入了解我认为华兴·优筑·天誉项目是一个集区位价值、规划前景、占地面积、建筑面积、绿化率和户型设计于一体的优质楼盘。其优越的地理位置和完善的配套设施为居民提供了便捷舒适的生活环境；同时其合理的占地面积和建筑面积配比以及高绿化率为居民创造了健康舒适的居住空间；最后其多样化的户型设计和丰富的公区配套也满足了不同家庭的需求。对于追求高品质生活的购房者来说这里无疑是一个值得考虑的理想选择。