交付,才是神盘的天生骄傲|瞰盘·收房

销友菱 2024-07-15 01:10:42

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「要把温柔交付给能察觉你小情绪的男孩子」

这是三年前,一位海淀女业主说的话。那天的15分钟,该楼盘收到了232份温柔。每一份温柔价值2000w+,总共约有60个小目标。

三年来,它从效果图里走出来,不断蜕变。

三年后,共238份温柔期待回家,等待那份兑现和承诺。

它,就是海淀神盘圆明天颂,三年前名震京华的神盘。

这份兑现长成了什么模样,我们现场仔细看一看它的实景展示。

02

「豪宅感」第一眼该看哪?

——外立面

圆明天颂的南立面长这样:

在阳光下看,有种通透细腻,像颗珍珠一样熠熠生辉的感觉。

但凡精致好看,都是暗地里下过功夫的。这个功夫没有别的窍门,只有:

用料扎实

你看,三玻两腔的LOW-E超白玻璃,形成了一种钻石天幕的即视感,

又在竖向与横向间铺设了进口的蓝眼睛石材,以铝条封边,拔升立面品质感的同时,增强了立面的韵律和节奏感。

但这还只是圆明天颂外立面的惊鸿一瞥。

大家有没有注意到,天颂的开窗面显得特别大。

这是因为,圆明天颂考虑到:

业主买房买的不只是平面,而是整个空间,立体空间。

所以在设计之初,开发商不是想着用满容积率,而是优先考虑如何让大平层室内有舒适尺度感。最终,开发商给到3.3m的层高。

这个尺度,在北京近几年近乎独一份的存在。

室内层高的拔升,给圆明天颂带来的视觉变化就是:

落地窗就有2.8米。

光是窗户的高度,几乎赶上了普通住宅的层高。

也正因为此,天颂的外立面才能美得不像话。

不过话说回来,美的地方,都是钱在烧。

玻璃越大,越要厚,厚才安全,表妹听说,圆明天颂转角大窗:有10个厚,上千斤重。

这种程度的窗,成本耗材激增是肯定的。

喜欢的人和事,一是舍得花时间,二是舍得花钱。这才是温柔的兑现。

比如,它在开间较大的起居空间,设计了洞口宽度5-6m的四扇旭格落地推拉门,并搭配防护玻璃做成了一步阳台,推开门就能拥抱窗外美景。

如果你恰好是最南排的业主,你看到的应该是这样的树阵,很有一种居住在森林里的感觉。

再比如这张图,

它其实是圆明天颂的北立面,几乎是完成了可以与南立面相媲美的平整度。

这是因为在圆明天颂看来,

北立面也有春花、秋月、夏日、冬雪,也有岁月之美。

03

还有细节,它更能戳人。

再来看下图,

圆明天颂实景图

圆明天颂东西转角处都做了圆弧处理。

整块石材裁下来,打磨成圆润的弧度。这可用的都是蓝眼睛石材啊,

搞不好就是一整块奢石的耗材。

而且,为了让立面更经得起时间冲洗,

圆明天颂实景图

圆明天颂还把石材做了拉槽处理,打磨成格栅形状,让原本僵硬的石材更有一种节奏感。

原来,细节更能撩人。

但这里有一个问题,拉槽之后,石材变薄,干挂容易挂不住。

怎么办呢?

圆明天颂居然用了更厚的石材,也更烧钱。

圆明天颂实景图

枪和玫瑰随时会准备伤害公主,细节和小事如果被忽略,也会伤害温柔。

我们从远处看,圆明天颂的立面线条感和圆润感同时存在,立面的层次感更加明显。

看不见的细节,比如墙体里的隐蔽工程,同样值得关注:

圆明天颂外墙都是全A级保温防火材料,比如气凝胶。

三年前,圆明天颂是第一个使用气凝胶这个航空航天材料的楼盘,它的保温厚度仅需:

10公分,一般项目的一半厚度。

设计总是这样说的:

保温厚度多10公分,等于室内无形损失了10公分,对于室内来说,尤其是小房间的室内,至关重要。

豪宅往往是这样,客户用心的喜欢背后,每一寸空间都是开发商极致的偏爱式付出。

圆明天颂实景图

而这还仅仅是外立面的豪宅感。

事实上,天颂在室内也做了大量豪宅感的铺垫。

剧透一下290户型,

40多户的电视背景墙,都是纯天然奢石,块块不同,且不计成本只要最好,值得你反复去看、去触摸。

所以你会发现,圆明天颂的豪宅感,不是简单的奢华感,而是一种向内的生活感:

身健,心安,人自在。

04

什么叫豪宅的自在?

海淀人可能会理解成「一塌糊涂」,它是一塔湖图的谐音,意指北大校园内三个著名景点——博雅塔、未名湖和图书馆。

什么又是圆明天颂的自在?圆明天颂给到的是

一廊糊涂

它是「一廊湖图」的谐音。

廊指的是指社区里200多米长的回廊;

湖是指圆明天颂打造了「圆明十二景」;

图指的是可放10w册图书的图书馆。

从「一塌糊涂」到「一廊湖图」,是离开校园归家的精神小径,是海淀人独有的归家之路。

博雅塔百岁之时,圆明天颂迎来交付,交付「一廊湖图」

05

还记得表妹之前说,圆明天颂在住宅上未用满容积率吗?

这部分被他用在了灰空间-回廊的打造上。

这是为了让业主们雨天也可以在庭院中漫步,感受不一样的绿肥红瘦和书香烟火气。

圆明天颂实景图

园区里的回廊对照颐和园九曲游廊之感,曲曲折折,移步异景。

廊架本身就是风景。

歇山顶,格栅屏,灰金配色,尽显高级。

但你细看,廊架顶部,并不是原木,而是由铝板转印出木纹形态,虽然更贵,但也更耐用,更能做「最长情的告白」。

圆明天颂实拍图

加宽的廊架,还特意做了「随时驻足」的空间。

一整个就是让你尽情停留,享受天光或雨滴落下来,在整条「天颂长廊」形成的一座又一座晴雨花园里找到「松弛感」。

长廊行至未半,会有共6米多高、双层的叠瀑垂落,又分别在一层与负一层形成了镜面水景。

圆明天颂叠瀑效果图,以开发商交付为准

不用多松驰的人,就能感受到一种扑面而来的「度假感」。

给你浓浓的度假心态,即使就在自家楼下。

负一层的庭院里,每一株造型松都是精挑细选的,表妹听说,最贵的一颗要20多万。

为的就是能雕琢出,

「岁不寒无以知松柏,事不难无以知君子」的坚韧性格。

庭院周边,则是圆明天颂的会所功能,泳池、健身房、棋牌室都必不可少,但最重要的还是那个可以装下10w册书的「精神堡垒」。

这或许就是天颂的「一廊湖图」,书香气,书卷气。

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而这种对精神图腾的镌刻,其实不止在「一廊湖图」,更落在每一个景观节点细节上。

当我们这条走上御水桥,就被包裹进了一个小尺度的空间,它会带来更熨帖的体感变化:

圆明天颂实景图

左手边的叠水,右手边的镜面水池,有安静的感觉,触动心灵深处。

不管圆明天颂的设计师一开始的MBTI是什么,但从他上手圆明天颂这个项目起,最后一定变成了J人。

因为只有J人,才能把项目交付做到如此细腻的地步。

因为J人,是有点强迫症和完美主义在身上的。

再举个例子。

圆明天颂在每栋楼前,景观都做了退线处理。

圆明天颂实景图

就像这样,先做一小片微微隆起的草坪,再做乔木灌木的主题种植,有点私家庭院的意思,既不会挡住阳光,又能形成视线的遮挡,保护业主的隐私。

但要做成这样,实在是不容易。

得需要设计总带队,每家每户爬楼去看树种的高度、角度、搭配,多次调整才行。

为了在天际线上让商业、酒店与住宅融合,全部都用蓝眼睛石材铺设了外立面,相当的「铺张」。

圆明天颂商业实景图

为了不打扰到住宅,商业靠近住宅的一侧都避免开窗,保护业主隐私。

圆明天颂酒店实景图

最终让商业与酒店,成为了社区高级烟火气和会所的延伸。

那位「要把温柔交付给能察觉你小情绪的男孩子」的业主,应该感觉自己托付给对的人,它就是

海开

圆明天颂之后,栖海澐颂绽放,海淀永丰南正在踏梦而来。

海开用一场交付盛宴,再一次证明了那句坊间金句:

交付力是产品力的最后一公里。

海开也再一次站在产品力高峰,当它托举正在前期运作的海淀永丰南时,

你会发现所谓温柔和托付,恰似下面这句话:

只有玫瑰才能盛开如玫瑰;

只有海开才能诞生宇宙级别的浪漫和温柔。销冠100

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销友菱

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