海口中小学划片出炉，许多家长找到一条躺赢之路！

海口家长集合了！

昨天，大家紧盯的海口市2024年义务教育学校招生工作实施细则正式发布，一共公示了112所公办小学和67所公办初中的招生计划和招生范围。

家长们的核心关注点高度统一，那就是孩子到底能上哪所小学、初中？

但如果你混迹“鸡娃圈”，会发现不少家长都盯着这些牛校：滨海九小、海燕小学、港湾小学、海南中学、海南侨中、海口一中、北师大海口附校......

这些热门学校中，滨九、海燕以及海侨一等都是海南有名的老牌强校，而港湾小学、北师大海口附校等则是近几年新晋的“黑马”学校！

无论老牌强校，还是黑马学校，都各有千秋，是诸多家长及学子追求的优质学校。

在对各校历年的考试成绩梳理过程中，『海居君』发现，北师大海口附校近年的中高考成绩尤为亮眼，与海侨不相上下，也难怪会备受家长们关注。

北京师范大学海口附属学校 实景图

北师大海口附校有多猛？大家可以看看它的实力。

创办于2017年的北师大海口附校是一所公办学校，也是海南省一级(甲等)学校，总占地约310.5亩，由高中部、初中部、小学部和国际部组成。

教学策略上，该校秉承“教书育人在细微处，学生成长在活动中”的先进教育理念，非常深入人心。

管理模式上，无论是日常生活、行为规范还是教学规范，北师大海口附校也都有着比较严格的要求，甚至被海口家长调侃为“军事化管理”。

当然，光是教育理念、管理模式做到位，也远远不够，还得具备非常优质的软硬件资源。

北京师范大学海口附属学校 实景图

整个学校建有教学楼、综合楼、实验楼、图书馆、微机室、音乐室、舞蹈室、篮球馆和游泳馆等，各教室、功能室均与互联网联通，形成了智慧校园网。

师资力量同样具有碾压性优势。

目前，学校有省特级教师1人、省正高级教师1人、省级骨干教师17人、省级学科带头人5人、省级教学能手5人、省级骨干班主任8人......

而且学校参加海南省各类赛课非常多，仅2023年，就有31位老师获奖，其中10位老师获得一等奖。

北京师范大学海口附属学校 实景图

多重优势叠加下，北师大海口附校教学成绩直线飙升，当属海口教育界的一匹黑马。

给大家看看学校这几年的中考高成绩。

2020年，学校首届中考均分高居全省第一名。

2021年，中考830分以上高分段人数名列海口市第一名、100%的高考本科率高居海南第一名、93.6%的高考一本率位列全省第二名。

2022年，中考800分以上218人(占比 46.38%)、高考本科上线率100%、高考一本率97.21%。

2023年，中考800分以上272人(占比 57.14%)、高考本科上线率99.73%、高考一本率97.14%。

2024年，据网传，学校中考最高为886分(全省第一)，考880分以上4人，且都入围全省前十名，考872分以上14人，学校平均分792.7分(海口市第一)，考800分以上占比62%(海口市第一)；高考全省第十名是该校考生，高考700分以上人数占比参考人数百分比位居全省各校第四名。

仅用7年时间，北师大海口附校就跻身海口最牛公办学校之一，成为了众多家长追捧的优质学校，与此同时，他们也将目光瞄准了周边楼盘。

这其中，划分到北师大海口附校小学部的千江悦二期东汇组团是家长重点关注的目标楼盘。

北京师范大学海口附属学校 实景图

为什么要提及千江悦？因为它跟北师大海口附校有着非常紧密的联系，我们来回顾下它的过往历史。

作为混迹海南地产圈多年的老将，『海居君』记得千江悦一期组团在2021年之前划分到其他学校，到了2021年就划至北师大海口附校的小学部和初中部。

要知道，这个小区2018年就交房了，这种大利好对一期业主来说，简直是史诗级的！

而千江悦东汇地块，2023年就划在了北师大海口附校小学部的范围内，只是彼时叫东岸校区，如今已统称为“北师大海口附校小学部”。

而且翻看划片范围，千江悦东汇还是目前北师大海口附校小学部划片范围内唯一在售的纯新住宅项目。

从有到优，千江悦的教育资源可以说是实现了大爆发，并且令人产生无限遐想。

千江悦 区位图

当然，这仅仅是千江悦完美蜕变的一部分，它的项目品质、内部配套等也给市场呈现了硬核实力。

千江悦总占地约964亩，其中东汇组团占地约270亩，建面约27万方，规划24栋12-15层的小高层，容积率仅1.5。

这等规模与密度，是海口非常纯粹的城市低密大盘，且开发至今，你更能感受到项目的超预期建设。

比如一期交付的整体品质得到了业内及业主的高度好评，而二期规划约125000m²园林空间，汲取南渡江元素，打造十大健康生活剧场。

未来你走在社区内，感受到的不仅是满满归家仪式感，更是赏心悦目的游园体验。

千江悦东汇组团 效果图

社区品质够硬的同时，外部配套也在持续完善。

这一点，就连业界或者购房者看了后都要惊呼一声：只要买了千江悦，人在家中躺，喜从天上来！

从位置来看，千江悦坐落于定位为滨江国际活力中心(CAZ)的国际综合服务组团。

根据规划，CAZ是江东新区开发建设用地范围最大最广最集中的片区，且地理位置优越，南北处于江东新区最中间，东西又是连接国兴大道和滨海CBD以及临空临港产业区的桥头堡。

该片区还将打造大量城市级基础与公共服务设施，增加大量生活服务商业空间，可以说是江东新区几大组团中最凸显居住生活的组团。

国际综合服务组团(滨江国际活力中心CAZ) 效果图

目前，CAZ规划有一处约217亩的滨江品牌商业购物中心和两块教育用地，一旦落成，将丰富板块配套。

另外，千江悦东汇自身还规划总建面约6万方，集酒店、高端餐饮、风情购物街为一体的商业综合体，其中的酒店已签约凯悦酒店集团旗下凯悦尚萃品牌。

在『海居君』看来，整个CAZ板块正在焕新升级，未来价值也将持续拔升，不断给业主带来大惊喜。

千江悦东汇组团商业综合体 效果图

为什么千江悦品质这么高？CAZ板块也能规划这么多优质配套？

透过现象看本质。因为千江悦东汇是海南获批建设自贸港后启动建设的小区，是为了建设江东的人才和江东建设者打造的社区，所以品质必须在线。

而且这些配套也都是江东新区强化园区配套、服务人才的缩影，要足够优质才能吸引人才。

当然，不止CAZ板块，整个江东新区其实都在大力发展，我们来看下它的6年蝶变路。

海口江东新区总体规划效果图

自海南获批建设自贸港及设立江东新区以来，这里获取了政策、金融、资金、交通等全方位资源倾斜。

就拿交通路网来说，椰海大道延长线、白驹大道及东延线、机场快速路等31个路网项目已通车，在建路网项目多达46个。

这股建设势头，是政府抢先为江东新区发展做铺垫。

江东新区部分交通路网图

过去6年，医疗、教育、商业、公共休闲等资源也在逐步注入江东新区，筑起了一座“微型城市”。

海南省中医院、海南医学院第一附属医院、市妇幼保健院等都在江东新区落地新院区。

除了前面提及的北师大海口附校，板块还有英雅江东幼儿园、哈罗礼德学校、江东寰岛实验学校、CBD南片区中小学项目等多所优质学校。

此外，仁恒里、江东天地、江东尚都、星辰国际、省艺术中心、省美术馆、海口市职工活动中心等商业休闲配套也落子江东新区。

这些配套在海口乃至海南都是TOP级别，其他板块很难同时“凑齐”，但它们能扎堆落地且快速兑现，一是政府非常重视板块发展，二是政府效率很高。

江东新区部分周边配套图

即便现在，江东新区也在铆足了劲开发。

今年上半年，江东新区享受到政府诸多“优待”，包括重大项目集中开工、交通建设、产业集群发展等。

如此密集大事件，放在其他区域，都分分钟让人直呼“哇塞”！但在江东新区，这只不过是家常便饭。

可以笃定地说，江东新区这个曾经的滩涂之地，在政府全力推动下正成为自贸港未来城市样板。

江东新区起步区CBD实景图 摄像/海视觉

在江东新区彻底爆发之际，提前占位享受红利，已经是当下不少人的选择。

而千江悦如此掐尖的地段和配套，显然已经具备了躺赢资本，并且还是提前躺赢，这一点，我们可以从它的价格变动中窥见。

据了解，项目一期首开均价约8000/元/㎡，目前二期在售均价约22000元/㎡。

贝壳找房数据显示，2021年，千江悦一期二手房成交均价约2.2万-2.3万/㎡，到了2024年第二季度已经达到2.5万-2.6万/㎡左右，足足翻了三倍。

要知道，近两年海口二手房价格普遍大跌，但千江悦远比想象中坚挺且逆市上涨，足见它的价值之高。

在『海居君』看来，占据天时地利人和，加上后天努力的千江悦，一切都在向更好局面发展。

海口中小学划片出炉，许多家长找到一条躺赢之路！