重大利好：武汉长江新区这一片区即将大开发！汉施公路将外迁！

一、长江新区刚公布重要方案

2024年是武汉长江新区大开发大建设之年。

截至目前，长江新区首开区多个重大项目都已陆续开工建设，包括长江新区外国语学校、胜海立交、江湾大道等，目前的长江新区呈现出一片热火朝天的施工景象！

昨天长江新区又有重磅消息释放！

2024年10月14日，武汉长江新区自然资源和规划局发布《武汉长江新区五通片区H020501管理单元控制性详细规划修改（草案）公示》。

来源：武汉长江新区自然资源和规划局

二、深入解读：片区即将大开发、汉施公路将外迁

武汉长江新区自然资源和规划局公布的五通片该管理单元控制性详细规划草案，具有以下几个看点：

长江新区五通片区H020501管理单元位置示意图

1、从该管理单元地理位置可以看出，该片区位于汉口北大道以北、四环线以南、武英高速以西，在整个长江新区国土空间规划中属于五通片，也是长江新区的首开区。

2、本次管理单元控规调整，涉及的总用地面积约2.64平方公里，具体范围是东至武英高速，南至江湾北路西至八一农场用地边界北至城镇开发边界。目前该区域大部分用地都属于待开发用地，此外还有汉口北一些工业园和村湾私房，其中沿着黄武公路两侧的拆迁量相对较少。

3、从本次控规调整方案可以看出，调整后该片区的用地性质包含二类居住用地、中小学用地、商业用地、一类工业用地及公园绿地等，还包含远景轨道交通控制线等。从不同类型的用地占比看，该控规单元约有一半面积的土地是属于一类工业用地，此外还有约40%土地面积是属于居住用地。从该图可以看出，江湾北路以北的的区域，将会进行住宅和商业的开发，其中包含两宗中小学用地，三宗商业用地。如果该规划草案获得通过，那么预示着未来该片区将会形成长江新区新的大型居住组团及商业中心，同时还有中小学学校等配套设施。

汉施公路武湖段

4、此外，该图还显示：G347，也就是汉施公路武湖段将改线到四环线附近，这对于汉施公路沿线的居民而言，是一个重要的利好消息。因为汉施公路车流量大，每天的货车较多，噪音污染比较严重，而且存在一些交通安全隐患。随着武汉长江新区规划建设的推进，汉施公路武湖段已成为长江新区重要的城市主干道，区内居民之前一直呼吁汉施公路外迁，本次控规征求意见方案体现了这一民意诉求。汉施公路武湖段迁移到四环线附近，有利于长江新区武湖街打造生态宜居之城，是一项造福于民的重大民生工程！

值得注意的是：本次长江新区自然资源和规划局公示的五通片控制单元规划调整方案，还处于征求意见阶段，还不是最终定稿，该片区控规调整最终方案请以官方发布的消息为准。

三、长江新区：打造武汉新增长极

长江新区范围：610平方公里

自从2022年湖北省对外宣布成立武汉长江新区以来，长江新区的各项工作取得了新的突破性进展！

武汉长江新区国土空间总体规划(2021-2035年)草案

长江新区政务服务中心已对外运营，长江新区已完成的610平方公里版图范围的托管工作。此外，长江新区国土空间规划方案已经对外公示，根据该方案，长江新区致力于打造武汉城市发展新的亮点片区和样板区域，在产业定位上，长江新区重点发展总部经济、航运服务、临港物流、大健康、低碳、智能制造等产业，并积极部署未来产业，以推动武汉市产业转型升级、拓展武汉产业覆盖面。

武汉长江新区政务服务中心

长江新区项家汊湖片区规划效果图

长江新区是武汉市重点规划建设的四大附城之一，根据规划，长江新区未来将有100~200万人，成为武汉之东的又一座新城。

武汉市四大副城规划

四、多个重大项目开工建设中

长江新区一季度集中开工重大项目清单

武汉长江新区按照未来城市发展的要求，坚持高起点规划、高标准建设。根据规划，长江新区将新建学校、医院、档案馆、文体中心、生态居住区、商业中心，绿化广场、产业园、城市主次干道等项目，全面提升长江新区城市综合服务配套水平。目前长江新区首开区多个城市主干道均已开工建设，长江新区外国语学校已开工，主体建筑已出地面若干层，此外，湖北省最大的医疗综合体长江新区医疗综合体预计今年年底开工建设。这些重点项目将极大地提升长江新区道路等硬件配套设施水平，弥补区域内教育和医疗的短板，根据规划，长江新区七步区未来将会有两座三甲医院，分别是武汉市中心医院长江新区院区、武汉市中医院长江新区院区等，这些项目的实施将全面提升长江新区的教育和医疗配套服务水平，造福于民！