“现在又有企业联手涨价了”、“又有媒体发出‘购买房屋可‘打折’的消息了”。
如今这样的消息已经频繁出现在我们身边，但是我们发现似乎和国内的房地产又没有了之前火热的景象。
但是，媒体却偏要立在这一边炒作房地产涨价的消息，甚至喊出“房子都摆烂了，等着你买，你还不来”，这句话也出现在媒体中，这句话背后到底有什么深意?
而且还发出了“购买房屋最高可享88折的消息”，这就是炒作的表现吗?
发文件和喊口号没有用。“最近又有多个城市纷纷放开了限购政策”，这和前几个月的情况刚好相反，那么当时刚喊出“限购”的声音，现在又纷纷喊出“放开限购”那么是什么原因呢?
放开还是限购，对于房地产市场的影响都十分大，而此次放开就更是引起社会的广泛关注。
当下房地产市场的基本盘是经济，经济好，那么基本盘也好，反之，如果经济下滑，那么基本盘也坏，而且下滑的幅度看经济。
那么现阶段经济面临着较大的困难，加上疫情的影响，导致经济下滑的情况，前几个月“限购”接踵而至，如今又要“放开限购”，无形之中好像还带着一丝“戏谎”。
现阶段的经济环境是“买方市场”，虽然放开了限购政策，但并不能刺激真正的需求，反而还会加大市场的不稳定性，对市场产生一定的影响。
现在房地产行业并不景气，企业也不会大肆鼓吹“抢购”房屋的热潮，只会在这个低迷的市场中以稳为主。
现如今的经济环境并不适合炒作房地产行业，在政策生变面前也要保持冷静态度，毕竟政策会随着市场经济环境的变化而有所变化。
在经济低迷的情况下，哪怕是放开了限购政策，也不会刺激刚需购房者涌入市场，因为这只是个别城市的现象，所以并不具有代表性。
我们国家是个大国，其地域范围大，人口众多，经济发展存在差异性，所以不同的城市面临的经济问题以及当地的基本建设都各不相同。
所以不同城市的基本盘也不同，哪怕是限购放开，也并不能解决市场上的根本问题，房地产市场的基本盘还是在未来，所以报喜只会引起市场的恐慌，贸然行事导致的后果是十分严重的。
限购的放开可能会导致房地产市场重新带动起来，但也可能会有反作用力，所以还是要理性对待，盲目的跟风只会导致市场的摇摇欲坠，而且还会没有什么站得住脚的原因。
所以，决定放开限购政策的城市也非常少，毕竟大部分的城市都面临着逆境，也更不可能在经济下滑的情况下还涨价。
媒体炒作，可能是自欺欺人。“房子现在就算是摆烂，等着你们买，你们还不来”，这句话背后反映的到底是什么，不得而知，但不难想象，这可能是媒体为了吸引眼球，所以大肆报道。
就像有人所说的“有鬼才信”，这就是媒体炒作的手段，既然不是钱多的没地方花，谁又会自找没趣，等着房子烂呢?
现如今的购房者已经被各大媒体炒作的“心惊肉跳”，对于媒体所说的内容已经没有了最初的就是信任。
互联网舆论场存在着许多购房者，有人说:“还不都是为了卖房子”，还有人说:“买了两年都是空置，房子都要烂了”。
那么就资金而言，想必大部分的购房者也并不具备这样的能力，所以媒体所说的并不能吸引购房者的关注。
正因如此，媒体为了吸引购房者的关注，会想尽办法，但也可能自我欺骗，有的媒体还会为地方政府的房地产开盘站台，甚至还打折促销。
但是现在，曾经的“神话”早已不在，很多地都已经空置了，掩耳盗铃自欺欺人的媒体并不能带动市场经济。
就像很多购房者所说的:“我们都可以等，而你到底在等什么呢?”
“买得起和卖得出去是两码事”，现如今房多地少，根本不愁卖，所以现阶段都是要“拼眼力”的时代。
“买得起和涨得了”也成了现阶段的热门话题，“你们都可以多买些，等到明年房价上涨的时候，就能够赚到更多的钱了”。
就光眼力和钱力，购买者和卖房者实力相比，购房者并不具备这样的实力，便有许多人说:“现在买房就是买别人的房子，可能自己还要交房租，给别人打工”。
如今的房地产市场，有政府保驾护航，也有媒体在一旁炒作，那么房地产市场又怎么会不活跃，所以这就是二者之间的关系。
所以在这种情况下，“限购”也是一种“保护消费者”，许多刚需购房者已经被这些信息所影响，可能会面临一定的经济压力。
但无论是涨价还是限购的放开，都是房地产市场的一种表现，现阶段的政策提出是要“保交楼”。
毕竟存量房屋有限，行业需要回暖，要想真正的回暖，还是需要“刚需”的存在。
置换房源，究竟有没有。就目前的市场而言，存在越来越多的空置房，那么这些房源到底都到哪里去了?
是供不应求还是供大于求?
但关于这一方面，网上也是众说纷纭。
但从现阶段的市场来看，这些房源是大于需求的，更是失去了刚需的存在，导致了房地产市场的低迷。
所以曾经火热的市场，已经过去了很久，但是也有一些地方的房地产依旧向好，同样也还有一些地方持观望态度。
所以关于不同城市的房地产市场也会随着经济的波动而变化，但总体来看，还是呈现下滑的态势。
现阶段的经济形势并没有好转，所以现阶段的购房者存在观望的态度，许多购房者都存在以下想法:
“8折都买不出去，9折也没人看，打8.8折说是涨价”。
这也并不能构成一定的代表性，鉴于目前的经济环境，并不适合炒作房地产。
“说打折意味着涨价”这可能是极少数人的想法，真正的刚需购房者他根本不需要媒体告诉他怎么做。
现阶段的舆论和宣传并没有起到太大的作用，所以置换房源并不现实。
结语时至如今，房地产行业已经没有了往日的繁荣，媒体也已经不再一味的炒作房地产的消息了，随着经济的变化，房地产市场的信息也在不断的改变。
房地产行业的繁荣似乎已成过往，现阶段的经济是非常低迷的，未来还会面临更多的挑战。
