2月24日,淄博市自然资源和规划局披露淄博市中心城区南部城区控制性详细规划N-02社区ZD15-05、06、16街坊部分地块规划修改。规划修改范围包含两个片区,片区1位于世纪路以东、嘉亿南路以南、规划六路以西、海岱大道以北,用地面积约为31.58公顷;片区2位于西五路以东、南部排洪沟以南、西四路以西、复兴路以北,用地面积约为3.01公顷;两个片区总面积约为34.59公顷。
商业用地修改为二类城镇住宅用地和幼儿园用地,并重新进行了地块划分。修改后二类城镇住宅用地ZD15-16-08地块容积率不大于2.2,建筑高度不大于54米;ZD15-05-16地块、ZD15-05-19地块、ZD15-16-02地块、ZD15-16-15地块、ZD15-16-16地块容积率不大于2.5,建筑高度不大于54米;ZD15-06-06地块因形状狭长,不利于住宅布局,通过方案测算,确定容积率不大于1.7,建筑高度不大于36米。商业用地容积率不大于2.2,建筑高度不大于36米。幼儿园用地容积率不大于0.65,建筑高度不大于15米。二类城镇住宅用地、商业用地和幼儿园用地容积率下限要满足《山东省建设用地控制标准》(2024年版)的要求。
控规修改区域为经开区新城样板区,该片区建设要突出淄博特色,充分考虑淄博齐文化、陶琉文化的底蕴,充分彰显城市人文气息和时尚活力;将全域公园城市理念贯穿其中,塑造人与自然和谐相处的环境;要重点考虑建筑的空间形态、建筑形式、建筑色彩等内容,注重沿世纪路、海岱大道、西五路等城市主干路的景观界面,打造宜居宜业富有活力的现代化城市片区风貌。