12月10日，广州市再迎两宗住宅用地出让，分别位于越秀区和黄埔区，总建设用地面积55215.09㎡，总规划建筑面积127451㎡，起始总价24.56亿元。最终两地块分别由越秀和广州地铁集团底价竞得，共收金24.56亿元。

越秀区广州大道中345号北侧AD016619地块，于9月份挂牌，经过几次延迟出让后于今日成交。该地块用地面积5733.76㎡（其中建设用地面积4800.09㎡）， 规划建筑面积18015㎡，容积率3.8，用地性质为二类居住用地兼容消防用地及商业用地，起始价5.96亿元， 起始楼面价33082元/㎡。该地块由广州越秀华城房地产开发有限公司以底价5.96亿元摘得，成交楼面价33082元/㎡。根据出让文件，竞得人须按规划条件建设市政道路用地、消防站、其他管理用房。

今日出让的另一宗地块为黄埔区双岗停车场(一期)地块，该地块编号位于黄埔区大沙地东路以南，5号线双沙地铁站以北，用地性质为其他交通设施用地兼容二类居住用地，该地块要求竞买人或联合竞买人之一须具有地铁线网建设、运营、管理经验。宗地面积50415㎡，规划建筑面积109436㎡，容积率2.17，起始价18.6亿元，起始楼面价17000元/㎡。最终该地块由广州地铁集团有限公司以底价18.6亿元摘得，成交楼面价17000元/㎡。

根据出让文件，该地块须配建社区管理公共中心、文化室、星光老年之家、快递智能末端服务设施、公共厕所、垃圾收集站、社区服务站、可回收物便民回收点等，建成验收合格后无偿移交给相关单位。另外须配建一所6班幼儿园。

图：地块位置分布

图片来源：中指·开发云

▌越秀区广州大道中345号北侧AD016619地块

地块坐落：广州市越秀区广州大道中345号北侧

建设用地面积：4800.09㎡

规划建筑面积：18015㎡

用地性质：二类居住用地兼容消防用地及商业用地

起始价：59598万元

成交价：59598万元

成交楼面价：33082元/㎡

溢价率：0%

竞得人：广州越秀华城房地产开发有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处东山板块现状投资价值较高，规划利好较多。位置交通便利，邻近地铁1号线、5号线，多条公交线路环绕，且距离杨箕地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省一级小学东风东路小学锦城花园校区、省一级/国家级示范性广州市铁一中学(越秀校区)、三甲医院南部战区空军医院、广东第二人民医院专家医院、广东药科大学附属第一医院、购物中心外商新天地、广百广场、VT101维多利广场等生活配套。景观资源方面，周边有玉虚宫、观音禅苑等众多景点。

图片来源：中指·开发云

▌黄埔区双岗停车场(一期)地块

地块坐落：黄埔区大沙地东路以南，5号线双沙地铁站以北

建设用地面积：50415㎡

规划建筑面积：109436㎡

用地性质：其他交通设施用地兼容二类居住用地

起始价：186042万元

成交价：186042万元

成交楼面价：17000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：广州地铁集团有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所在位置交通便利，邻近地铁5号线、13号线，多条公交线路环绕，紧邻双沙地铁站。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省一级小学广州石化小学、省一级/国家级示范性广州石化中学、二级医院广州亿仁医院、双沙购物中心等生活配套。景观资源方面，周边有金鸡顶、沙浦公园等71个公园景点。

图片来源：中指·开发云