涉及棚改拆迁、旧改等

丰台人大代表提出的这些建议

一起来是有你关注的消息~

1

关于将右安门街道平房区

纳入“城中村”项目清单的建议

内容：

右安门街道城市化进程启动较早，各历史时期居住社区混杂，品质亟需改善。辖区目前仍有历史遗留平房区共计34处，其中能由一级开发等项目带动的平房区有2片，其余平房暂无项目带动。例如：位于西三条的平房区始建于1958年，整体占地面积约6000平方米，共有房管中心直管公房房屋98套（院），南苑乡右安门大队宅基地房屋12套（院）。自2019年19号线地铁施工以来，平房区房屋均收到不同程度开裂，以宅基地区域较为严重出现房屋通体裂缝。2021年10月地铁施工工地发生透水事件，2021年11月经右外分中心房管所，房屋安全检查过程中发现直管公房区域内道路出现局部塌陷，怀疑道路塌陷为基础沉降造成。目前宅基地居民由轨道公司出资周转租房，居民多次通过上访等渠道强烈要求。

建议：

鉴于居民对平房区公共秩序、出行安全、环境卫生等问题举报诉求量比较大，改造意愿迫切的基本情况。建议将右安门街道平房区纳入“城中村”项目清单，在前期对平房区内部违法建筑进行拆除的基础上，拟在下一阶段结合居民使用需求和辖区公服短板，分片区、分批次对平房区拆除腾退、改造升级。

建议按照紧迫程度，采用滚动开发模式，通过先行上市，先供先摊方式回收项目开发成本，为其他区域腾退升级提供资金来源。第一阶段，打包开发“国潮街-大石桥-西三条”地区，集中安置辖区平房上楼居民，合理布局商品房和棚改安置房建设；第二阶段，统筹推进南站北侧站前核心区板块改造升级，补充商业酒店综合体等公服短板。第三阶段，对开阳片区、玉林片区、东庄片区等剩余分散平房区陆续实现腾退，实现全域城市更新，从源头上改善居民生活质量、消除安全隐患，有效提升城市形象。

2

关于马家堡东里社区

平房区腾退的建议

内容：

历史背景：马家堡东里社区属于典型的老旧小区，建设年代最早的是洋桥立交桥西南角马家堡路80号院，是北京小型动力机械厂筹集资金，在老马家堡火车站原址上修建的职工宿舍，涉及居民500余户、1000余人。有些房屋就建在当年火车站台上，站台成为房屋的地基，此片区域由于修建年代久远，上世纪80年代居民为解决住房难题，私搭自建现象严重，基础配套设施陈旧缺少维护，跑冒滴漏现象时有发生。

存在问题：

1、老马家堡火车站始建于1897年，是北京做早的一座火车站，车站遗址未能得到妥善保护。

2、居民经常通过12345热线反映上下水管线不畅、楼顶墙体漏雨、胡同积水，停车难等问题，此区域外来人员较多也是火灾安全隐患重点排查地区，居民迫切需要改善老、破、小、差的居住环境。

建议：

从提升民生福祉，解决居民“七有”、“五性”需求为出发点，希望在保护老马家堡火车站遗址的基础上，尽快实施政府主导，企业、居民共同参与决策的腾退工作，使此片区域的居民，住房得到改善、居住环境得到美化，生活更加便利，从而解决居民最盼最急最愁的问题，从根本上满足居民对生活品质的追求，满足群众对美好生活的向往，增强群众的归属感、获得感、幸福感和安全感。

3

关于解决角门甲4号院等

老旧小区入楼生活用水发黄问题的建议

内容：

西罗园街道共24社区，在对选区社区调研的过程中，频繁收到多片老旧小区居民反映生活用水质差、发黄等问题，相关12345反馈的诉求较多。角门甲4号院5、6、7号楼，居民从2015年后发现水黄且不清亮，夏季7月~8月情况更为严重，至今水质一直不稳定。西马场北里社区3、4、5、6号楼为原木箱厂宿舍，1980 年建楼，这四栋楼一直未纳入老旧小区改造项目中，其自来水管遍布沙眼，居民反映水质发黄，且下水道管道也存在老化，对居民造成困扰。

在调研过程中发现此问题具广泛的代表性，类似问题反映强烈的小区还有马家堡东里社区（马家堡路甲116号院1、2号楼、马家堡东里4号楼、政洋家园7、8号楼）、鑫福里社区（鑫福里小区1、2、3号楼）、京华苑小区（92号楼）、海户西里南社区（34号院1、2、3号楼、33号院2号楼、32号院1、2、3号楼、31号院1、2、3、4、5、6号楼 ）、金润家园三社区（35号院甲1、甲2号楼、9号楼）、西罗园第二社区（ 8、22、23号楼、甲8号楼）、角门东里二社区（53、55号楼）等。

建议：

经调研，这些小区水质变黄问题主要是入楼管道问题，入楼管道使用时间久、陈旧，管道被腐蚀点多；此外，南水北调后水源发生变化，原水质平衡被打破导致老小区水管道内锈垢溶出或脱落，从而加剧水质变黄。出现这些问题的楼户主要集中在老旧小区，入楼的管线与建楼时间相同，已到寿命使用期限。生活饮用水关系到百姓的日常生活，是与居民密切相关的民生问题，为了贯彻落实《北京市城市更新条例》，促进老旧小区居民居住条件提升，保障安全、补足短板为主的设施类城市更新，给居民带来幸福感和安全感，建议对小区管道及入楼管道进行更换，解决居民生活用水发黄问题。

4

关于开展南庭新苑小区

综合改造的建议

内容：

一、现状问题

经我街道实地调研，以及多次组织居民召开意见征集会，小区目前存在问题主要集中在以下几个方面：1.原经济适用房规划停车位按0.1比例配置，小区目前规划停车位仅为904个，无法满足近8000户居民使用。2.停车不足导致居民乱停车现象，大部分绿化已被破坏，由于雨天道路泥泞，多次被媒体曝光。3.建设标准低，公共配套设置短缺，安防、消防、供水系统均存在问题。

二、前期工作

目前我街道社区已配合鸿华公司组织设计单位多次现场踏勘并对现状小区地上、地下情况摸底探查，开展了综合改造方案设计工作。计划从机动停车位改造、园林绿化改造、公共服务设施完善三大项对南庭新苑小区进行综合性的改造。增加立体架空停车位，利用立体空间增加停车位的数量，重新规划小区内部道路流线，将人车进行分流，同时增加集中绿地面积。

具体内容如下：

1.原有机动停车位904个，增加到2379个；地面增加包含充电装置的非机动车棚67个。

2.绿化、道路系统改造及新能源充电桩线路预埋。

3.中水系统改造。

建议：

南庭新苑环境改造问题丞待解决，为切实解决相关问题，改善居民生活环境，提升居民的幸福感和满意度，建议将此小区纳入全区城市更新计划，通过城市更新模式改造。

这些拆迁问题得到最新的答复——

和义西里一区属于

南苑湿地公园整体规划中

咨询内容：

各位领导您好！我的母亲在和义西里一区居住，已经有6年多了，在去年无意间看到政府文件，里面详细介绍了规划路径及内容，按照设计图，看到“和义西里一区属于M8版块”，属于南苑湿地的“重点功能区”，打造中式建筑功能区，说是所有地面建筑物要保证2035年地面上留白。因为母亲想回老家居住，卖掉自己房屋，但这边又发新闻会拆迁，想着以后生活条件可能相对会好点，所以迟迟没有出售自己房屋，想咨询下领导，和义西里一区是否属于南苑湿地规划当中。

北京市丰台区和义街道官方回复：

您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，和义街道回复如下：接到您诉求后，和义街道工作人员于4月19日上午致电您，核实了解情况。您反映问题的情况为和义西里一区世嘉丽晶搬迁问题。和义街道工作人员对您诉求进行办理，针对您反映的问题，明确告知了您所在的世嘉丽晶小区属于南苑森林湿地规划范围内，同时根据目前南森的控规世嘉丽晶部分房屋可能涉及搬迁问题，目前暂未确定是否搬迁，以及搬迁范围和搬迁时间。后续如确定相关搬迁信息，将第一时间告知涉及的居民，确保搬迁工作顺利开展。已向您反馈办理结果，您对办理情况表示认可。感谢您的支持与理解，我们将继续做好各项工作。欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。

丰台区大李窑棚改拆迁

咨询内容：请问丰台大李窑24年是否有棚改拆迁规划！何时能改善居住环境！

北京市丰台区大红门街道官方回复：

您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，大红门街道回复如下：接到您诉求后，大红门街道城乡办工作人员于4月15日电话联系您，核实了解情况。您反映问题的情况为核实居民楼是否有拆迁计划问题。大红门街道城乡办工作人员对您诉求进行办理，经与相关部门沟通 ，工作人员了解到大李窑平房区暂无拆迁棚改规划，4月15日下午工作人员联系您解释上述情况。您表示知晓满意。如有相关工作安排会及时进行通知。感谢您的支持与理解，我们将继续做好各项工作。欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。

拆迁规划、旧改一直是

住在平房居民非常关心的一件大事

多位人大代表提出了

关于丰台多个地方的改造建议

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来源：丰台区人民代表大会常务委员会、人民网