所有人务必要留意，国内县城经济格局正在发生改变，假如你家就住小县城，那么一定要耐心看完这段文章，因为它可能影响你的家庭三代人的命运，让你陷入万劫不复，这不是危言耸听，这是市场经济和历史原因导致的必然结果。

为什么？接下来我告诉你，首先县城最大的问题就是没有大型的产业来提供高薪的岗位，市场非常的狭窄，除了衣食住行，基本上没有什么生意可做，我们都知道交易能产生财富，如果一个县城没有突出的外交产业，或者说外部的资金进来，那么这一座县城总的存款基本上就是恒定了，也就是说，他们的总财富并没有增加，只是内部互相转移，这就是传说中的内循环，本质上这座县城的总财富并没有任何增加。

另外，每年的高考都会把这个县城里最好的人口和这个人口附着的资金吸走。几十年如一日，从不停歇，对于一二线城市而言，就好像拿到了一个吸管一样，每吸引来一名县城的高材生，就能把这个高材生家庭背后的资金全都吸过来，因为县城来的高材生大学毕业之后父母多数会将家庭全部资金给他们在一二线买房子，如此一来，县城的人力与资金是双双优势，就剩下走不动的人和既得利益的人。

所有的各位，县城的楼市只有过去，没有未来。那么过去的县城到底是谁在买房子呢？一是拆迁户的货币安置必须把钱花掉，二是本县城的农村小年轻结婚需要，但是县城里的个体经营户，教师，医生等在别的体制内家庭改善需求，但是各位，这些都是自己的人，互相倒腾，没有外来的新增购买力，现在这些城市由于经济结构单一，居民收入不高，没有特色产业，楼市已经陷入了僵局，只有新房和学区房还有零星的销售额。

二手房越来越卖不动了，所以我们要高度警惕只有这18线小县城的楼市，一是租金收益差，县城本地人基本上都不缺房子，再差的也都是有套楼梯房、自建房，用不着去租房，所以这房子的租金收益差卖不出去。县城的特点是人少地多，有关部门进行了大规模的开发，各地的优质配套，例如医院、学校、机关，大规模的往新区里搬。本地的年轻人结婚也都去新区了，而老城基本上是拆不动了，索性不拆了，修修补补又几年，旧的老小区日渐破败，所以在老家县城买房只会越买越穷，因为那属于纯消费，以后是根本就无法升值，有些地方甚至连保值都做不到。这里说的不是个人倾家荡产或是资产贬值，而是整个城市的家庭资产丧失的流动性。

最后我想说，中国人口流动的背后是财富的巨大转移，人的一生一定要顺应潮流，才能捕捉到改变命运的机会。