上周末，央行全面降准，暖风频吹，全国超80个城市松绑楼市，常州也于近日迎来三大新盘备案价曝光，吸引买房人的目光。

1、备案价25900元/㎡！淹城纯新盘春秋祥云近期将首开，户型建面约126㎡、140㎡和168㎡。周边在售新房3.2万/㎡，差价超6000元/㎡+。

2、锦艺旭辉都会江来，经开区红盘，运河边的家园，均价约15809元/㎡，毛坯，户型建面约95㎡、106㎡、110㎡、125㎡、127㎡。

3、新城牡丹三江公馆，新北高铁新城板块，均价约18293元/㎡，精装，125㎡、141㎡。周边在售新房2.1万/㎡，差价近3000元/㎡。最后2栋楼，即将加推。

NO. 1｜壹

淹城边的生态精装豪宅近期即将开盘

价格倒挂6000元/㎡+

根据大悦城控股官网显示，“祥云系”的春秋祥云定位为再改型产品线，择址城市中心区或副中心核心地段，以中上产阶层、金领阶层客户为主。

目前5#、6#、8#、11#楼栋已于4月15日领取了预售许可证。均价约25900元/㎡，精装。已于4月16日开启认筹，近期即将开盘。

值得注意的是，板块内还有春秋金茂府在售，价格32000元/㎡，价格相差达到6000元/㎡+，由此看来，春秋祥云简直是鸡腿盘，值得一看。

春秋祥云的建筑外立面，用简洁线条配以真石漆，硬朗的现代风与明澈的绕指柔，皆融入温暖的生活场。

外立面效果图

观园文化遵循“一轴、中央+六花园、一环”的宗旨，模拟公园自然环境，打造“沉浸治愈公园式社区”。根据不同年龄层次居住人群的需求特点，布局健身跑道、阳光草坪、全龄儿童活动场地、颐养花园、康体花园、邻里交流活动等空间。

景观效果图

平面布局决定了里子和面子，春秋祥云的策略是家庭实用性与品质感兼得，基于全横厅设计理念打造，推出建面约126、140、168㎡三个爆款户型。

建面约126㎡，3室2厅2卫：

整个项目没有刚需小户型，126㎡起步的面积保障了小区业主圈层的纯粹性。

约6米开间的阳台把阳光带进客厅，和主卧飘窗一样都是270°环幕视野。

建面约140㎡，4室2厅2卫：

客厅采用横厅设计，保证足够开间，令中央公共空间可以有更通畅的感受，同时减少过道的面积浪费。

外接约7m超大宽景阳台，站在这个阳台上，能肆意的把窗外如画的景观收尽眼底。

四个房间将功能性拉满，满足许多二胎或三代同堂家庭的居住需求。各个房间互不打扰，大大提高私密性。

建面约168㎡王炸户型，4室2厅3卫：

好的空间体验应为物质、身体维度和逻辑维度同处共生，一种集体的形式强有力的出现，而不仅仅是表象的形式。

建面约168㎡户型采用“LDK纵贯轴线”连通厨房、餐厅和客厅，三大公共空间纵贯主轴，形成集聚化、一体化的家庭社交空间。

餐客厅几乎同宽，开间约6m，使用感更为通透，面积更是将近有近42㎡，足足比一个高端改善的主卧还要宽敞。平时叫上三五好友来家里聚会，或者亲朋相约，甚至可以给小朋友办一个生日party，都是绰绰有余，让人倍感舒适。

连带一个视野开阔的约9m横景大阳台，奢侈感油然而生。在这里，你可以放上一张藤椅，享受属于自己的私人时光，偶有困意就小睡一会儿，与窗外明媚的阳光共同度过一个惬意的下午。

通过装修用料的品牌，可以直观地感受到春秋祥云精装的水准，进一步凸显楼盘的高端性。

以建面约168㎡户型为例，三大件选用霍尼韦尔新风系统、松下中央空调、威能水暖，全部是一线品牌。

厨电两件套油烟机、燃气灶为老板品牌，科勒的水槽环保、耐用、不易碎、耐腐蚀、易打理，同时水槽采用下沉式的设计，洗米洗菜时水不会溅到外面，保证了厨房地面的清洁。

公共卫生间干湿分离，洁具采用有卫浴界的劳斯莱斯之称的杜拉维特，汉斯格雅的花洒也是百年德国品牌。

大悦城首开春秋祥云位于常州淹城公园西侧，距离地铁1号线延政大道站不远，远期规划地铁3号线、7号线在此交汇、设站。

规划学区小学为武进区卢家巷实验学校小学部，中学为武进区卢家巷实验学校初中部。

商业方面，有爱琴海购物公园（在建中），淹4商业，另外，项目毗邻春秋淹城旅游区、宝林禅寺，满足人们日常休闲娱乐和消费需求。

医疗上二院阳湖院区、武进人民医院南院均距离不远，方便就医。

生态上，项目紧靠淹城公园，约4000亩天然氧吧时刻相伴，在生态资源相对稀缺的今天，自然条件可谓得天独厚。

NO. 2｜贰

经开区红盘，运河边的家园

实惠毛坯房价格亲民

锦艺旭辉都会江来，经开区红盘，运河边的家园，由旭辉和锦艺合作开发，规划了28栋楼，17栋洋房，11栋高层，户型建面约95㎡、105㎡、110㎡、125㎡、127㎡。

4月14日，3#、5#、9#3栋房源取得了预售许可证。毛坯均价约15809元/㎡，水漾花城花苑为锦艺旭辉都会江来的备案名。

亲民的价格令该项目销售火爆，2022年1月份位列经开区销售榜单前三，受欢迎程度可见一斑。下面来看看都有哪些优势。

首先生态资源相当优越，项目位于主城中轴劳动东路，运河边上，运河公园与圩墩公园双园环绕，不远处还有花溪公园、宋剑湖湿地公园，居住在此，真是负氧离子爆棚。

周边的学校有戚墅堰东方小学，戚墅堰实验小学；戚墅堰实验初中，常州市第四中学；还有家门口的宛沿河幼儿园于2022年秋学期招生投运，步行可达。另外，1公里处规划9年制一贯制学校，3公里内规划中天教育小镇，15年一站式教育。教育资源丰富，孩子上学选择余地比较多。

南边有劳动东路、中吴大道连通市区，西边有龙城大道高架、青洋路高架，东临高速枢纽，北邻高铁站，城市内外出行方便。

商业上近享约8400㎡民国风商业步行街，还有大润发、河苑综合市场等配套，距离爱琴海购物公园、天宁吾悦等也不远，满足购物需要，生活方便。

医疗上有常州市第七人民医院。

值得一提的是，社区绿化率达到35%，为低密小区，加上外部两大公园环绕，小区内外居住环境品质俱佳。

小区还注重打造分龄段儿童空间，童趣乐园、植物百科、阳光草坪、羽毛球场、篮球场、跑步环道等，为儿童健康成长提供丰富的活动空间。

建面约95㎡，3室2厅1卫

该户型仅95㎡，也做到了3室2厅1卫，动静分离，三开间朝南，U型厨房，还有飘窗，双阳台，空间利用率相当高，很实用的户型，适合刚需上车。

建面约106㎡，3室2厅2卫

这个户型设计了主卧套房，舒适度大大提升，生活更为从容。

建面约110㎡，3室2厅2卫

该户型为餐客厨一体化设计，空间联动，节省家务动线，生活更为高效，家人互动更方便密切。户型南北通透，采光通风条件更佳。

建面约125㎡，3室2厅2卫

该户型大横厅设计，餐客厨一体化，整体空间更为舒适宽敞，满足改善族的高端需求。

建面约127㎡，4室2厅2卫

该户型为四室设计，多一个房间，满足二孩家庭或三代同堂，客厅多出一个空间，可依主人偏好布置成自己独特爱好空间，南向房间都有飘窗。

总而言之，位于主城区、经开区核芯的锦艺旭辉都会江来是性价比还是不错的，也深受周边买房人青睐。

NO. 3｜叁

新城牡丹三江公馆最后2栋即将加推

倒挂周边新房近3000元/㎡

新城牡丹三江公馆位于新北区龙虎塘板块，属于高铁新城范围，目前，两栋精装房价格公示，均价约：18293元/㎡。

板块内还有桃溪院子在售，均价约2.1万元/㎡，比较下来，新城牡丹三江公馆价格相差近3000元/㎡，价格优势明显。

最后两栋房源已于4月14日领取了预售许可证，目前正在认筹中。

该项目四边为城市南北中轴通江路，临近地铁1号线，高速入口，距离常州北站也不远，沟通城市内外十分方便。

附近有龙虎塘第二实验小学，规划初中和省常中新北分校（在建中），常州外国语学校也相距不远。

毗邻环球港，去到高铁新城、星耀Ciity、高铁生态公园、常州四院也都不远，生活休闲、就医都很方便。

具备以上高段位配套，加上高铁新城不断发展的利好辐射，新城牡丹三江公馆真的是未来可期。

这两栋楼的主力户型为建面约125㎡、141㎡户型，属于纯改善户型，精装。

建面约125㎡，3室2厅2卫

该户型南北通透，独立玄关，进门后餐厅与客厅分列两边，采光优越，主卧套房，双联阳台，视野开阔，生活方便。

建面约141㎡，4室2厅2卫

该户型四开间朝南，户型通透，主卧套房，双联阳台，南向卧室都有飘窗，真正让阳光洒满了每一个角落。户型满足三代同堂或二孩家庭，居住舒适度高。

新城牡丹三江公馆装修精选了爱迪士新风、日立中央空调、德国威能地暖、科勒洁具、嵌入式消毒柜等世界品牌家装，装修品质也是比较高端的。项目近期公开了样板房。

125精装样板房实景图

141精装样板房实景图

总体说来，这三个楼盘在价格上都各有优势，性价比相对比较高，买房人可根据自己的需求来进行选择。

以上为最新公布备案价的三个楼盘介绍。你的看法如何，欢迎留言与我沟通。