近日，温州法拍市场频繁地放出“猛料”，吸引了不少人的关注。

起拍单价仅“2”字出头的全国“地王”置信原墅、知名豪宅鹿城广场、起拍单价仅“3”字出头大别墅华侨花园......起拍价十分劲爆！

下面小编就来简要盘点一下，这些法拍房究竟藏了哪些亮点吧！

①浙江省温州市鹿城区学院中路256号原墅景园12幢604室房产

这套法拍房建筑面积为328.4㎡，起拍价为750万，折合起拍单价约2.28万元/㎡，截止到10月24日14:30，已达到了10009次围观，524 人设置提醒。

原墅景园推广名为置信原墅，项目位于市中心核芯，周边配套齐全且醇熟。

整个小区共有12幢，4幢叠墅，3幢花园洋房，5幢高层。

作为市中心早年豪宅代表，置信原墅可以说是自带主角光环，它曾创下温州土拍单价最高纪录，以37000元/㎡的土地成交楼面价，37.02亿元的地块成交总价荣获全国地王之位。

项目2012年开盘，均价就已经达到了57230元/㎡。

据房管网可知，这套房源在当时的备案价约为1897万，折合单价约5.78万/㎡。

现如今，这套房源以约2.28万元/㎡的起拍单被挂上了法拍市场，相比于开盘备案价腰斩4折，甚至还比项目土地成交楼面价便宜了1万多/㎡！可见折价力度之猛烈。

据温豪宅可知，置信原墅去年成交了一套建面约493㎡房源，成交价约1800万、成交单价为36511元/㎡。

以下为本套房源的内部情况：

② 温州市鹿城区瓯江路锦玉园5幢2902室

这套法拍房建筑面积为391.79㎡，起拍价为1092万，折合起拍单价约2.79万元/㎡，截止到10月24日14:30，已达到了4753 次围观，351人设置提醒，将于2024-11-18 10:00开拍。

锦玉园推广名为绿城·温州鹿城广场，在温州豪宅圈里一直都是“白月光”的存在，项目位于江滨路与车站大道交汇处，滨江景观带南面与瓯江相邻。

锦玉园小区共有5幢，本次房源位于5#，这一幢房源基本上都能有一线江景视野，生活环境舒适，楼幢南面为建设中的389米超高层。

从近两年的法拍情况来看，鹿城广场房源热度都很高，且十分“抢手”。

最近一次法拍为今年4月19日，总成交价1903万。

据温豪宅可知，今年至今共成交了4套房源：

以下为这套房源的内部情况：

值得注意的是，该房屋现状尚未腾空，待拍卖成交确认并付清拍卖款后90日内予以腾空，房屋交付以腾空后现状为准。

③ 温州市鹿城区七都街道江都别墅2组团30幢102室

这套法拍房建筑面积为674.21㎡，房屋总层数：4层，起拍价为2376万，折合起拍单价约3.52万元/㎡，截止到10月24日14:30，已达到了3024次围观，182人设置提醒。

项目位于鹿城区七都街道沙洲路与汇桥街交汇处东北侧，约800亩超大体量，共有约257幢别墅，为温州最大的别墅群。

本次参加法拍的位于华侨别墅2组团30幢，属双拼建筑。

据了解，华侨别墅三期产权面积大，且带地下室弥补了华侨别墅一期、华侨别墅二期一家三代人居住太过局促的遗憾。

华侨别墅一期、华侨别墅二期独栋花园大，但是产权面积小，除了四个卧室以外其他功能房。例如：音影室、酒窖、健身房等很难做得起来，对于部分豪客来讲一定程度上影响生活的品质。

以下为该项目的市场情况：

据温豪宅可知，今年还未有成交房源，去年共成交一套799㎡房源。

从近几年的法拍情况来看，江都别墅房源热度也都很高。

本次法拍房的内部情况如下：

最后，对以上法拍房感兴趣的朋友可以自行上网搜索相关信息了解。