中国过去二十年的辉煌房地产业，现如今交上了一份略显沉重的成绩单。
著名房地产商王石在看着如今中国房地产市场的种种变化之后，再次发表了自己的看法。
他认为如今中国房地产行业展开了一场持久性的调整，房价已经跌到了之前的近一半。
随着行业的洗牌，各大房地产企业面临着考验，负债过高或者自身实力不足的企业将迎来巨变。
而随着时间的推移，各大企业的命运也将浮出水面。
为了能在这场比拼中胜出，企业们纷纷拿出自己的资本跟技术，提升自身的竞争力，争夺房地产市场。
王石分析道，如今中国房地产市场正在经历着“软着陆”，逐渐预示着整个市场的平稳过渡。
而这其中许多因素都在推动着市场的发展，众人也在拭目以待。
王石对于中国房地产行业的分析和观察不能不说是非常精准的，这不由得让人感到好奇，他下一步又会如何预测？
房地产行业迎来洗牌。王石对于当下市场的观察非常精准，他能敏锐地发现出如今中国国土上之所以出现房产项目进度停滞不前的情况，并不是因为缺少建筑工人。
建筑工人本就流动性很大，大量建筑工人在建筑材料费大幅度上升时纷纷选择推迟开工来逃避风险。
如今大家对于建筑市场的观望态度也在极大程度上拖慢了开工进度。
这不禁让人对当下发展停滞不前或者破产倒闭的许多企业起了疑问?
他们究竟面临着怎样的挑战?
王石回答到:“当下，许多房地产公司的发展局势不是差就是停，从长远来看，这种情况将会长期存在。”
目前处于危险境地的一些公司将会破产倒闭，还有一些相对较弱的公司则会被强大的竞争者收购。
破产或者被收购将成为未来很长一段时间内行业中主要且常见的现象，进入行业的门槛也会越来越高。
“所以，从长远看来，我认为拥有房产证并是多少正处于住房开发阶段的公司才能有生存空间。”
各大房地产公司的境遇也逐渐向众人揭露出行业现状。
许多企业停工，面临着破产危机，整片土地上几乎消失了建筑工人的身影。
甚至在很长的一段时间内，人们都不会再看到建筑材料商在巷子里拉车配送建筑材料的身影。
建筑工人们也逐渐回到农村进行务农等工作。
中国地产行业迎来了年轮中的寒冬。
而如今各大企业无一例外地陷入了资金链断裂的问题，无论是小企业还是大企业，大家都在以逃脱风险为目的努力活命。
各家企业都在缩减规模，以求自保。
很多企业似乎意识到了某些问题，开始尝试发掘消费潜力，希望能够挽救即将崩盘的市场局势。
然而，在王石看来，这样做很可能导致更多企业面临生存危机。
因为他们需要为后续房屋使用的问题负责，但这并非如今市场所迫切需要关注的问题。
当前市场面临的问题是众多房屋根本没有人进行购买，因此也无需考虑后续使用的问题。
房地产软着陆视角。众所周知，中国房地产市场曾有过“井喷式”的发展阶段，那时候人们的购房需求大于供应量，也就注定了房价不会有大的跌幅。
然而时至今日，随着我国城镇化的发展进度已经走到了接近尾声，如今只剩下小部分地区还在踏上这一阶段。
那么社会环境的发展也注定城镇化进程不可能再次迎来先前那段时光。
我国内需市场与我国人口结构的变化也直接导致了居住需求大幅下滑。
最值得诟病的是我国的人口出生率正在不断下降!
同时，社会老龄化水平也持续加速，从而导致购房需求明显减少。
在人口红利时期，中国是全球仅有的几个针对外国投资者开放本国房地产市场的大国之一。
然而现在这种局势发生了翻天覆地的变化。
可以说，从前那些处于人口红利时期国家地位超然、能够接纳外资战略投资本国房地产市场的国家，现在这些国家甚至不办法直接拥有自己国家在这个行业中的话语权。
普通购房者应该知道什么?王石对于我国房地产行业未来走势的判断是非常有道理并且具有参考性的。
事实上，他关于我国房地产市场未来走势已经提出了自己的第三次判断，并且担心众多购房者并没有意识到当前市场中的极大风险。
在前两次他发表见解之后，市场上的变化果然应验了他的判断，不慌张蓄力的发展，反而加速了整个市场的进一步恶化，最终导致大多数企业都处于困难阶段。
因此，这次他的第三次判断引发了众人的高度重视。
他认为现在谈论“崩盘”已毫无意义，因为这种观点早已成为过去式，现在我们要考虑的是如何达到“软着陆”状态。
这一观点引发了全国人民较大的关注热度，因为我国内部刚刚实施了一些政策，用来刺激市场回暖。
但距离这些政策实施才过去一周左右，这期间就有不少专家从事此行业多年也只是处于从业新人，对这些政策变化产生了非常敏感而激动的反应。
当时王石看来这种举动甚至感到可笑，但他没有做出回应，希望大家能够冷静下来分析一下当下局势。
实际上，这些购房者并不知道的是，这项政策可能对于一些特定区域和时段内有一定实用价值，但对于全国范围来说，并不是普遍适用的强效措施。
随着每项政策都有一定有效期，这些新政策明年可能就会变得名存实亡，届时还会出现全国上下再次变得“观望”的局面。
不仅如此，各个地区之间也会因为不同热点和“政策”反馈不同而出现差异化。
现在来看，他关于当下信息会扩散出去，从而引发更多人的注意这一观点似乎不是没有道理。
时代发展变革之快让我们不得不小心应对一切突发状况，同时预见未来可能出现的无限可能性。
因此，我们要认真考虑未来每一项可能影响我们生活质量和舒适程度的重大决策，我们要随时做好准备应对未知挑战。
王石对于未来中国房地产市场的预测是：“价格会慢慢跌下来。”
因为中国城镇化还没有结束，但是现在已经排队等着开工了，现在开放排队就相当于过去当时开盘效果，但是现在都已经泡沫都破裂了，为啥还继续开盘呢?
这就说明调控肯定还会有，但是调控开的条件是什么，既然民生改善型需求没有得以改善，还继续控制，那调控还有啥意义呢?
别说把房价压低点了，就算稳住房价也是要靠改善型需求来实现。
但是从当下种种消息来看，都可以推测出改善型需求解决的话，那最好目前不是很好的楼盘，要么就是偏一点点位置比较好的楼盘，有一定升值空间住房，这类住宅才会在后来后劲逐渐增大的影响之下成为中心住宅区等区域住宅。
改善型需求不单单体现在住宅上，还体现在我们日常生活中，比如说我们越来越倾向家居智能化、家庭自动化等领域。
因为大家都希望生活能够更省事、更省力、更安全又能节省时间来做自己想做更多感兴趣更使自己快乐享受事情，同时更注重家庭和谐建设，让家庭更加融洽温暖简单节省又不失体面的家庭氛围。
所以我们可以分析出这一类住宅未来为啥会成为主流，其实我们本身就是改善型需求的愿望来源。
所以说我们普通购房者一定要做好理性投资准备，同时还有购买风险控制准备等。
