业委会成员每个月四次、3小时值班，补贴1200元，烟、水、槟榔报销；

十几间商铺出租收费，每个月近十万停车费、广告费，这么多钱却不公开明细；

本该用于维护小区环境的公共收益去向不明，小区沦为当地最脏乱的小区之一......

忍无可忍，500多户业主联名申请罢免业委会。

这个堪称武汉最硬气的小区便是位于南湖片区的松涛苑小区。

就在刚刚，【风云武汉】获悉，松涛苑小区第六届业主委员会已经被罢免。

然而，旧问题刚解决，新问题又出现了。

据业主反映，第六届业委会被罢免后，由南湖街道及宁松社区主持第七届业主委员会换届选举工作。从筹备小组成立之初到如今，存在社区不合理指导问题，严重影响筹备组自主决策机制，使小区业委会换届工作开展困难。

于是，小区业主与业委会的矛盾刚解决，与社区的纠纷又来了。

根据小区业主发布的《关于松涛苑第七届业委会筹备组的情况说明》，业主对社区的意见主要包括以下8条：

（注：以下内容来自业主，非“风云武汉”观点）

一、公告中筹备组业主代表人选，未及时响应质疑。

在2024年11月25日，社区网格群发布了《业委会换届选举筹备组人员报名的公告》。

公告发布后，小区业主质疑5人太少，要求增加业主代表人数，但是社区网格员、社区、街道全程无回应。

二、报名阶段限制业主响应报名，报名数存疑，且报名形式单一。

三、报名结束，“6选5投票”阶段：

1、报名时间结束后，12月3日下午，筹备组开预备碰头会，商议6进5投票。当天6位报名业主全到了，而街道及社区的2名筹备组人员均未到场，问及他们未到场原因，社区陈某说“他们都很忙、有事”。

2、业主代表们会场提出增加筹备组人员名额，如果中间存在辞职情况们如何解决？社区拒绝正面回答问题，不同意增加人选。

3、会场上业主们强调：希望此次把业主自治落到实处，街道、社区可以监督，但不能插手干预小区业委会，不参与筹备组的后续事项的投票表决！社区先是表态同意，后又声称对小区事务有表决权，对之前承诺反悔。

四、第一次筹备组会议---社区书记两次闯入会场，干扰筹备组工作。

在街道纪检组织第7届业委会筹备组第一次会议时，不在筹备组名单内的宁松社区书记不打招呼突然推门闯入，自圆其说是来“答疑”。

筹备组业主代表们当场质疑其身份，社区的说她可以参会，街道也说她可以列席。她对业主们说：投票系统这一块，你们没有权利选择！争论后还放话：“要按你们的方式可以，看你们松涛业委会什么时候能选出来？”随后，部分业主无奈拍照后气愤离场，筹备组第一次会议因此中断。

在社区书记第一次离场后，筹备组会议恢复，继续讨论投票方式话题，在讨论中，宁松社区书记第二次进入会场参加筹备组会议，并以社区书记身份提出，她有权参加此次会议，街道再次默许其参会发言，社区书记表示街道和社区有表决权，占2票！在场的筹备组业主们与其发生争论，会议再次被迫暂停无法进行，首次会议无果而终。

五、社区以筹备组名义私自发布筹备组候补公告，社区书记插手公告工作。

六、违反筹备组代表们的集体表决意见。

七、工作群中，关于重要议题，跳过提议、不经商议、未提供书面材料、直接决议，导致筹备组工作后续无法开展。

八、面对上述乱象及不正常言行，街道的筹备组长未维护工作原则及公平性，未进行调查、问责、处理（备注：已提交上述问题的书面材料，筹备组组长已接收对应材料，待后续跟进）。

第七届业主委员会筹备组业主代表成员

2024年12月17日

最新消息

12月13日筹备组有一人退出后， 12月16日社区和街道单方面做出：候补人数、进度要求、筛选方式等相关决策由街道主导（筹备组被晾在一边）。

筛选方式上，他们未延用之前的表决方式：报名筹备组的业主间当面进行的6选5投票。他们最初通知，共2人报名，将采用抓阄方式进行2选1；遭到业主质疑后，12月24日自行改成筹备组长与社区组员共同对2人先后闭门面谈。

街道社区强调，下次开会，他们会请第三方专家进行指导解答。然而，关于筹备组的权威法规文件，却从未分发及重点强调。

小插曲：有多名业主爆料，12月24日晚上9点左右寒风中，小区内D区小广场，一名被罢免的前业委，邀约多名老人签字及商议，并清楚点到了筹备组业主代表的名字…蹊跷。

截至发稿时，12月17日筹备组里的业主代表集体去街道，当面交给胡组长八点说明材料（关于…筹备组的情况说明）后，已经第十天了，在筹备组业主代表们多次催问下，仍然没有收到任何表态及回复……近二周，筹备组的工作群，事实上处于被动暂停及架空状态。