已买房业主注意!西安浐灞华润世园润府工程规划变更有哪些影响?

老羊说楼市 2024-12-16 10:49:16

买房人注意!浐灞华润世园润府项目方案变更,已经买房的业主们知道吗?

华润世园润府工程变更方案如下:

1、10#,11#,12#,13#,14#,24#,25#,26#,27#,28#,29#,30#,31#楼户型、楼栋轮廓以及13-1#、14-1#商铺户型及楼栋轮廓进行调整;

2、27#楼由22层调整为21层;

3、原14#楼、27#楼、28#楼消防扑救场地由北侧调整至南侧;

4、24#,25#,26#,27#,28#,29#,30#,31#增加架空层;

可以看到此次的调整涉及面比较大,首先是对10#,11#,12#,13#,14#,24#,25#,26#,27#,28#,29#,30#,31#楼栋户型、楼栋轮廓进行调整。

从公示的楼栋序号中可以看到,25、27、28、29号四栋楼在3月、4月份已经取证开售。

另一个调整方面就是对14、27、28号楼消防扑救面的调整,特别是对消防扑救面由北侧调整至南侧,让楼栋扑救面从南北两侧整合调换到了南侧。

从公示图上可以看到,27号楼南侧消防扑救面从原来的10米增加到了最宽处26米,28号楼也增加到了21米,不知对如27、28栋楼南向景观呈现会不会产生影响?

上面调整牵扯的25、27、28、29号楼栋,目前25号楼网签率约59%,27号楼网签率约74%,28号楼网签率约57%,29号楼网签约率68%,

不过卖房之后对楼栋户型、楼栋轮廓进行调整,对相关已购房业主是否进行有效告知?如若不然,恐怕又会引起一阵风波。

按公告公示期为2024年12月5日-12月13日,在公示期间,有关单位或个人对该项目审批有任何意见或建议的,可通过以下方式向西安浐灞国际港自然资源和规划局反映。

华润世园润府2024年2月底取证开盘,依托世博园优质生态景观资源,但地理位置相对偏僻、配套资源也有限,所以在历次开盘登记中表现一般。

历经9个多月后,截至11月底项目总共推出房源833套房源,网签417套,总体网签率约50%,成绩还算不错。

在教育方面,华润世园润府东侧规划有一宗教育用地,网传由陕师大名校挂牌,不过何时建成不确定性依然很大。

浐灞国际港官方曾在9月24日对此回应:规划教育用地上的世园润府周边尾留户拆迁工作正在积极沟通中;新建学校的规模、建设时间尚未明确,学校建成后将由陕师大教育集团托管。

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