西海岸新区朝阳花园是一个规模不大的小区，经过各方努力，终于在2024年1月交付，但交付后，房产证不能办理，地库没有交付，小区不能封闭管理，小区物业管理质量和费用受到业主质疑，业主希望能尽快解决存在的问题。
3月26日，西海岸新区自然资源局、隐珠街道等表示，朝阳花园小区位于月亮湾路728号，开发建设单位为青岛蓝莓置业有限公司。该小区为西海岸新区保交楼项目，由西海岸新区保交楼专班统筹推进项目交付，现该小区住宅部分已交付。
小区物业费2.4元/月.平方米未超出《青岛市物业服务收费管理办法》中普通高层住宅2.5元/月.平方米标准。隐珠街道已责令该小区物业严格按照前期物业服务协议及星级物业服务标准提供服务，加强清洁工作力度，维持小区干净整洁。
根据批复的规划设计方案，与律师楼家属院毗邻的道路为共有属性。
项目因资金问题导致施工缓慢延期交付，地下车库尚未施工完毕，待资金到位后将完成施工。为维护广大购房业主权益，消防验收事宜按照当时保交楼有关政策规定、文件要求进行了办理，经各部门协调项目已于2023年底完成竣备并陆续交付。
依据《不动产登记暂行条例实施细则》，该小区尚未申请办理房屋首次登记，暂不具备办证条件。西海岸新区自然资源局已督促开发企业尽快完善前期手续，待项目申请首次登记，房屋具备办证条件后，将第一时间为购房群众办理产权证。
