5月16日是创造“中俄速度”的一天，不到24小时，办了多少大事？普京当日凌晨4点到达北京；17日凌晨3点，到达哈尔滨参加活动。中俄为了人民福祉，也是拼了！
但是，普京人还没有离开中国，不仅西方媒体酸了，而且有人担心拜登将进行疯狂的报复。很显然，普京在北京就一天时间，完成了小范围和大范围会谈，发布了联合声明，而且内容与布林肯之前跑到北京的诉求截然相反，美国政客恼羞成怒是必然的。其实，拜登应该是预见了这个结局，将电动汽车的关税从25%增加到100%，已经动手了。但问题是，中国也在17日，采取了一个大动作，可以说是主动出招，让美国引爆中国“地雷”的企图落空了！
要说这个“地雷”，其实不比股市的小。更何况，房地产市场稳定，必然对股市有助推作用。对于房地产这个“地雷”，有一个非常给力的说法，就是政治性和人民性，也是17日发出的，这是对习近平总书记不久前强调“中国式现代化，民生为大”的坚决落实，值得高度赞扬。
5月17日，国务院副总理何立峰出席全国切实做好保交房工作视频会议并讲话。
何立峰指出，房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。当前，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。
这就很明确了，一个是不能出现“烂尾楼”，另一个是帮助资金困难房企解困，其实也是保证不出现“烂尾楼”的措施。
果然，17日这一天，股市也重新向上。下面我们具体看看房地产市场的排雷大招！
5月17日中午，央行对房地产政策进行重大调整，发布了三个文件，包括首套房贷款首付最低降至15%，二套房最低降至25%，同时取消全国层面首套住房和二套住房个人住房贷款利率政策下限，降低购房者的利率负担。
此外，中国人民银行副行长陶玲表示，央行拟设立3000亿元保障性住房再贷款。鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。
这都是大招，而且是国务院副总理话音未落，这边就马上推出政策，这是一个新气象，也是高质量发展俄应有之义，相对于所谓的“躺平”“侧卧”，让大家看到了干劲，也就有了希望！
下一步，关键在于如何让房地产市场和股市都稳得住，而且走得好。秦安战略的思考，主要方向还是要聚焦股市。之所以这样思考，至少有几有原因：其一，中国房地产市场尽管很多年是中国的支柱产业，涉及产业链条也很长，但既有房屋过剩的问题，也有房价太高的问题，稳住就很不错了。其二，随着中国人口负增长难以逆转，刚需将毫无疑问逐渐萎缩，幻想房地产在如何繁荣，几乎是不切实际的幻想。
这其中，尤其是要重视两个问题：一是坚决解决烂尾楼的问题。客观地看，烂尾楼之所以成为烂尾楼，是政府先收了地皮费做担保，银行提供了贷款做了保证，然后才是地产商基于政府和银行的信用，让购房者签订合同购房，地产商直接从银行拿走了所有的购房款，然后购房人分期付款，花几年或者几十年，甚至有的人就是一辈子时间，慢慢按时还上地产商拿走的以及银行放贷的利息。一旦阑尾，如果还让购房者独自承担银行贷款，很显然是不可能的，就必然导致大面积爆雷，危及金融安全。
二是明确收购价格的问题。政府收购房地产商销售不出去的房子，显然是对地产商提供极大地帮助，让他们有了现金流。这时候，房价就是一个大问题。我们要清楚，政府资金也很困难，这个举措一定是多方共赢，不可能单纯为地产商解套。因此，价格方面应该有一个国家层面的核算，基于成本价合理的上浮，作为当地的收购价格。这样一来，既盘活了房地产商的资金，又以批量团购的方式压低房价，其作为经济适用房和廉租房的不同归类，都有利于避免对普通商品房价格的重大冲击。
前面说了，央行发言人也说了，国家筹集3000亿，带动资金5000亿，应该可以解决房地产爆雷，导致金融领域重大风险。这种做法很好，是发挥制度优势，坚决“排雷”。
但必须看到，这就是稳住房地产市场，避免金融爆雷，一定不要心存幻想，能稳住就很好。而且有一点有明确，房地产到手的资金，必须优先解决“烂尾楼”的问题。
打响金融反击战的关键，还是在于股票市场。从目前情况看，村里换人后，这个理念和氛围都在改变。到底为了谁的问题解决后，制度建设成绩斐然，新村长是个坚守初心的人，也是个能力出众的人。在目前美方疯狂围攻，或者说拜登用比特朗普恶毒的手法攻击的时候，中国股票市场依然处于被动防御之中。
对于美国挑起的金融战，中俄这次首脑会谈显然是有准备的。这一点从普京访华的随处阵容中就可以看出来。5月16日，普京访华，随行人员有俄罗斯国防部长安德烈·别洛乌索夫、外交部长谢尔盖·拉夫罗夫、俄联邦安全会议秘书谢尔盖·绍伊古和总统助理尤里·乌沙科夫。
另外，普京还率领一个大型贸易代表团，成员包括俄罗斯财政部长安东·西卢安诺夫和俄罗斯央行行长埃尔薇拉·纳比乌林娜。代表团其他成员还有俄罗斯储蓄银行首席执行官格尔曼·格列夫、商界人士奥列格·杰里帕斯卡、俄罗斯外贸银行行长安德烈·科斯京、俄罗斯石油公司总裁伊戈尔·谢钦、诺瓦泰克公司董事长列昂尼德·米赫尔松。
大家看到，财政部长、央行行长、储蓄银行首席执行官、外贸银行行长都来了！
另外，中俄声明中，特别针对美国的金融抢劫，有针对性地提出来明确反对，这个反对背后一定有足够的手段和具体的措施。
在中俄联合声明十个部分的第二部分，明确提出，中俄认为必须严格遵守有关国家及其财产（包括主权储备）享有豁免的国际义务。双方谴责没收外国资产和财产的企图，强调受害国有权依据国际法采取反制措施。双方决心对彼此在本国的国家财产提供保护，并保证对方国家财产在临时运至本国期间的安全、不可侵犯和及时返回。这对美国为首的西方集团动辄没收抢劫时一声断喝！
打赢金融战，是一个系统工程，但中美博弈的焦点绝对不是房地产市场，拜登们再拼八辈子，也比不过中国建筑。美国也就是世界范围内狂轰滥炸的“拆迁队”，很难做一个和平的“建设者”，但客观地看，在股市主要扶持的高科技领域，才是中美对决的主战场。
因此，聚焦于股市的金融战，才是战胜美国美元霸凌的主战场。也许有人担心，美国会不会恼羞成怒之后，重新启动美军霸权，直接对中国下手。
我们不能说绝对不敢，也要做好擦枪走火的准备，甚至昨天文章中讲了，要做好全歼当面冲突敌人，打击美国菲律宾基地，乃至袭击美国本土的军事准备。但自从拜登这个战争惯犯仓皇撤军阿富汗，启动“代理人战争”模式以后，要和中俄这样的大国开战，美国不仅没有这个胆量，也没有这个实力。
秦安战略智库多次强调了，在中国周边，美军一旦开战，中美打击力量的对比，恰好和抗美援朝逆转过来，美军完全是挨打且被歼灭的结果。对于这一点，美军做了无数次计算机模拟，心理比我们都清楚。
但有一点要牢记，美军不敢打的前提，一定是中国可以打到美国本土去，而且敢于打到美国本土去，我们有这种斗争精神和斗争本领。
因此，在对地产行业作出如此重大的支持，有效堵住美元霸权企图引爆地产金融“地雷”的企图之后，金融战的主战场股市上，要基于目前重大理念改变以及配套政策出台的“稳住了”这个基础，坚决也由央行出手，国家也储备一批优质且关系到核心技术突破的公司股份，进而以股市的健康稳定发展，带动整合经济社会的健康发展，将国民经济的支柱产业，毫不迟疑地从房地产也，转向新质生产力。
一句话总结：以俄罗斯对抗美国和北约的丰富战斗经验为参考，全方位做好作战准备，打赢美军霸权威慑，美元霸权斩杀的混合战争。最后，期待普京直接去朝鲜，签个大协议，再给美国霸凌当头一棒！
秦安，2824年5月17日，北京海淀。
