杭州楼市这个小阳春还是有点热度的。
虽然说在过去的2月里面，杭州楼市的新房房价环比下跌了0.1%，杭州楼市的二手房房价环比下跌了0.2%，杭州楼市的新房房价和二手房房价都下跌了。但是在进入到3月以后，杭州楼市的热度就又开始了。
那些杭州房产中介在那各种给杭州楼市造势，再加上杭州楼市的确还是有一些倒挂新房楼盘的，像是杭州楼市云湖之城，精装修的单价3.6万，和周围二手房房价有倒挂，这就导致了这个新房楼盘屡次开盘都是摇号。
杭州楼市现在看着挺热的，但是其实压力也是有。
杭州的待售二手房从2月17日的15.9万套增加到了3月10日的16.2万套，多了3000套二手房，这也表明了杭州楼市里面想要卖房子的人还是比较多的。
杭州虽然有像六小龙那样的企业，但是这些科技型的企业，从有，到拉动整个杭州的经济，其实是有很长的路要走的，短期内杭州还是要靠传统的行业来维持杭州的产业。
这些年杭州每年都卖出去了大量的地，每年都有一个天量的新房楼盘供应，这么多新房出来，都会成为杭州楼市的二手次新房的，给与杭州楼市压力。
🦊🐞贝壳易居等的挂牌价要比实际的房价要虚高的很多。 🌴贝壳上的挂牌价。🌿当地中介的真实挂牌价。🌷和真实能够成交的房价，各不相同。 以天津市滨海新区某地的实际的挂牌二手房，2室55㎡左右为例。[大平米房子比例相同]。装修家俱家电差不时，🐞贝壳上的挂牌价是在24万~27万之间。有的更高达30万。 🌿当地中介真实的可能成交的挂牌价应该在是18万到22万之间。 🌷真实的成交价应该在18万~20万左右。 👿即贝壳标价虚高15~25%。比真实的成交价虚高20~30%以上。还有两年多以前的挂牌价。这样的房子根本没有人看更卖不掉。有多套房子想出手，或者你想到某地买房子的朋友，你最好亲自到当地多咨询几个当地的房地产中介。你才能够得出比较切合实际的房子的卖出价和买入价。贝壳上的房价的水分有多大了，相信了它。那你手里的房子根本卖不出。如果你想买房子，你只有多花冤枉钱了。所以说我劝想买房或想卖房的朋友们多长几个心眼儿，不要被别人忽悠了。 🌷全国许多地区的贝壳上的挂牌，大至都是如此。 真正了解房价，卖房子的尽快的出手才能够少赔点儿。想买房子的朋友，才能少花点儿，这就是市场经济。
六小龙高科技企业能挺起整个杭州经济？当年未科阿里城不也这样吗？现在又如何？有多少人血本无归？靠画大饼上位如今的人多傻吗？
25春05:🌻🍉全国房价，楼市坐滑梯A，还将继续滑。 🍉从2000年到2005年每年出生人口1600~1700万。2025年前后青年结婚人数为800多万对，城市为500多万。 城市42%的家庭有多套房。421家庭多有4套房。4个老人多70~75以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千万套房。 OK🌻24年统计的数据可以看出，全国大部分地区的环比约降0.5~2%。同比约下降10~20%左右。少数地区同比趺幅达40~50%。房价比最高的时候，下降的幅度平均为30~50%左右。少数地区跌幅达70~80%以上。😇这个趋势今后还要继续很多年。有的地方搞虚假的涨价，有一些个老实人，炒房人听了媒体的忽悠和欺骗宣传，以为房价要上涨，他把自己的挂牌价上涨了一点儿。只是少数挂牌价上涨一点。但根本没有一个成交的。真实的成交价都在稳步下降，这就是软着陆。聪明的人。比市场的挂牌价低5~10%左右，才会很快的出手。