2023年，中国房地产行业遭遇寒冬，为了使中国房地产行业再火一把，国家启动了新一轮的城中村改造计划。

而在新一轮的城中村改造计划中，能纳入城中村改造的城市要求城区常住人口超过300万。

q目前有35个城市几乎都有城中村专项借款落地，其中19个城市获得的城中村改造专项借款授信额度，合计达到8646.83亿元。

国家为什么只大力支持一二线城市的城中村进行改造，而对其它中小城市城中村改造，则没有什么资金支持呢？

主要有以下三个方面的原因。

一，一二线城市集中了太多的优质资源。

特别是我国的四大直辖市与绝大多数省会城市，它们集中了全国或全省，最优质的教育资源、最优质的医疗资源、最优质的商业资源、最优质的工作岗位资源等等。

中国最宜居的城市在哪里？有人说在三亚、在腾冲、在攀枝花、在珠海、在北海等等，但是对于绝大多数人来说，一旦在哪里买了房子，最终还是有些后悔。

城市太小，优质的教育资源不多，自家孩子能不能进去很难说。

城市太小，由于集中的企业不多，所以想找个满意的、高薪的工作就变得几乎不可能。

城市太小，几乎没有什么优质医疗资源，得了大病就得往大城市跑。特别是当人老了，疾病就多起来了，每年到大医院里面去打针治疗是常有的事情。

城市太小，商业配套就差，就难以有繁荣的商业街供中青年人去挑选自己喜爱的衣服、鞋子、包包等等。

城市太小，人口就很少，就形成不了成规模性的美食节。

人生唯有美食不可辜负！小孩子喜欢吃美食、中青年人喜欢吃美食，老年人也需要美食来改善一下口味。

一般到美食街上吃美食是月月的事情，有些吃货每个星期都需要吃美食，住在中小城市想每周都有美食吃，的确不容易。

二，中国房地产行业的火爆时期已经成为过去式。

在一二十年前，中国进入城市化的高潮期，大量的农村人外出务工都挣到了钱，于是他们就纷纷到城里买房子居住。

有技术的打工者、能干得了重体力活（比如搬运工）者、做生意者等等，他们赚钱多，就在大城市买房。

而那些赚钱不多的就在中小城市买房，特别是小城市和县城，房价便宜，更适合他们买房。

现在的农村中青年人都纷纷在中小城市里面买了房子，而富裕的人一般都不会去生活非常不方便的中小城市里买房。

由于中小城市的房子已经没有市场了，因此，国家就不可能大力支持中小城市城中村改造。

三，未来的中国中产阶级，是在一二线城市买房的主力军。

中国改革开放40多年来，中国经济获得了巨大的发展，科学技术也取得了惊人的进步。与此同时，中国培养了世界上最庞大的技术人才，令欧美国家都羡慕不已。

中国改革开放前四十年，主要发展的是低端产业，但是由于近四十年来的技术积累与进步，以及人才的培养，为中国今后大力发展中、高端产业提供了保障。

汽车产业、飞机产业、高端芯片产业、高端半导体产业、高端造船业有色金属冶炼产业等等，这些中、高端产业的大发展，必将为中国造就一个庞大的中产阶级。

一二线城市的城中村一般都是好地段，这些地块改造、开发建成房子后，一部分房子用于还建房，另一部房子作为商品房销售给中高端产业工人。