根据最新的消息显示，佳兆业集团正在考虑出售香港地区的总部大楼，这个大楼是香港中环中心的30层办公室。根据消息显示，此次出售香港总部办公室，预计价格在5亿港元左右，但是成交细节还未得知。

这个总部的办公室，在2023年已经抵押给Kingston Finance Ltd，以换取融资。佳兆业的香港总部，可谓是见证了佳兆业最为辉煌时刻的，而且在郭英成回到香港之前，很长时间都在香港办公，遥控指挥佳兆业的业务。

今年上半年，佳兆业实控人郭英成就传言已经回到深圳，然后开始办理公司的债务重组业务。之前已经接近停摆的佳兆业财富兑付，到了今年下半年突然又有了新的安排，目前小额的投资人基本上已经拿到了本金，大额的投资人在分期拿到钱。

关于债务重组的事宜，佳兆业目前还差不少，虽然已经跟投资者沟通了好几次了，但是目前还没有完成重组协议。佳兆业是境内房企里面，海外债务规模仅次于恒大的存在，佳兆业的债务重组如果能够成功，那可能会有很大的参考意义。

此次郭英成选择出售中环总部大楼，换取急需的资金，或许也是为了化债，而做出的努力的一部分。不过，按照之前房企的普遍操作来看，资产处置的行为，只要是在债权人监督不到的地方，一部分资金通过茶水费的形式进了老板腰包，可能性也是很大的。

但是整体而言，佳兆业目前的情况非常不乐观，前不久佳兆业又出了一个16亿元的强制执行案，佳兆业目前已经累计被强制执行超过310亿元。整个佳兆业集团，早在2023年就已经是失信执行人了，目前公司存在大量冻结和执行财产信息：

根据佳兆业的财报显示，近三年的财报数据，佳兆业累计亏损了超过457亿元，负债率已经超过97%。今年的半年报数据显示，佳兆业今年又亏了91亿元，上半年佳兆业的资产负债率已经高达104%，已经属于严重资不抵债的情况了。按照目前的情况来看，亏损可能还要继续的，未来资不抵债的情况还会持续。

对于目前资不抵债的情况来看，佳兆业即使完成了部分债务重组，也难以扭转公司的基本面了，未来估计只能面临被市场清算的命运了。郭老板虽然回来了，但是留给他的时间已经不多了。