随着城市化进程的加速和经济的蓬勃发展，房价上涨成为了许多城市普遍而不可避免的现象。然而，在这股上涨的浪潮来临之前，当地政府往往会释放出一系列微妙的信号和明显的变化。这些变化不仅映射出政府对于房地产市场发展的态度和策略，更在一定程度上预示了未来房价的走势。在此，小编要说的是，2024上半年，一旦当地政府出现以下这5个变化，就预示着“房价将会上涨20%”！

楼市调控

一、政策调整与发布

在房价上涨之前，政府往往会通过调整政策来引导房地产市场的发展方向。这些政策可能包括限制购房数量、提高首付比例、加强房地产税收管理等。这些政策的出台，一方面是为了抑制房价过快上涨，另一方面也是为了保护购房者的利益。当政府开始频繁调整房地产政策时，往往意味着房价上涨的压力正在逐渐增大。

二、加大基础设施建设

为了吸引更多的投资者和购房者，政府通常会在房价上涨前加大基础设施建设的投入。这些基础设施可能包括交通、教育、医疗等方面。基础设施的完善不仅可以提高居民的生活品质，还可以提升房地产的价值和吸引力。当政府开始大力投入基础设施建设时，往往意味着房价上涨的预期正在增强。

加强监管

三、房地产市场监管加强

在房价上涨前，政府往往会加强对房地产市场的监管力度。这包括加强对开发商的监管、规范市场秩序、打击违法违规行为等。当政府开始加强对房地产市场的监管时，往往意味着房价上涨的趋势已经引起了政府的关注。

四、舆论引导与市场预期

政府通常会通过媒体和舆论来引导市场预期。在房价上涨前，政府可能会通过各种渠道发布关于房地产市场发展的正面信息，以鼓励购房者和投资者进入市场。这种舆论引导往往能够影响购房者的心理预期和市场走势，进一步推动房价上涨。

财政收入

五、财政收入依赖度提升

在一些城市，土地出让收入是地方政府财政收入的重要组成部分。当政府对土地出让收入的依赖度提升时，往往意味着房价上涨的预期正在增强。

综上所述，房价上涨前，当地政府往往会有诸多变化。这些变化既是政府对于房地产市场发展的策略调整，也是房价上涨趋势的重要信号。对于购房者和投资者来说，密切关注这些变化，有助于更好地把握市场走势和购房时机。