陈女士在福州买了一个独栋别墅，开发商到了交房时间，让陈女士来验收房屋，陈女士满怀欣喜地来看自己的别墅，到了别墅，却傻眼了。

别墅内到处都是水，几乎没有下脚的地方，这哪里还是房子，简直就是个小池塘。这房子里面这么多积水，泡都把房子泡坏了。这水是从哪里来的？漏水不可能每个房间都有水吧，陈女士抬头一看，才发现自己买的这栋别墅竟然没有屋顶的！难不成这是露天别墅吗？没有屋顶就没有办法装修啊，下雨天怎么办？陈女士正在苦恼自己的房子怎么办处理才好，而开发商这边却一直催陈女士赶快收房。于是，陈女士找到记者求助。陈女士对记者说，这样的房子怎么能交房呢？交房之后，自己又不能装修。这样的房子当然不能收房了。

记者询问，那这别墅没有屋顶，这么大问题，当初在买房的时候，陈女士难道不知道吗？陈女士回忆，当初买房的时候并没有来实地看房，而是直接看的样板房，样板房装修得非常漂亮，当时也主要看了户型，其他没有考虑那么周全。这时，陈女士忽然想起来，在买房之前开发商说，屋顶的面积是赠送的，不加盖屋顶，所以没有产权。而陈女士只关注到了赠送面积，对于买房经验也不足，其他信息被自己忽略了，而自己根本也不会想到，赠送的面积上面没有屋顶。如果自己知道房间没有屋顶，再便宜也不会买啊。

记者找到了开发商询问缘由，开发商说，这些房屋是按照规划设计施工的，并且大部分已经验收通过了。对于房屋的镂空设计，是属于赠送面积，上面不会任何搭盖房顶，这个也是按图施工的，图纸上面就是这样设计的。陈女士只能后悔自己当初没有了解清楚，但事已至此，那就找个解决方法吧。于是，陈女士决定，屋顶就自己加盖吧。但是没想到，这个想法遭到了开发商的阻拦。

开发商表示，陈女士必须在交房后，才能自己加盖屋顶，不交房的话，物业也不让你做。陈女士说，这房屋内到处都是水，这怎么能达到交房的标准呢？这时开发商表示，房屋内的积水问题，开发商可以联系施工队把积水抽掉。

陈女士也表示，还是希望开发商能够把屋顶封顶，自己直接能装修就可以。经过记者的沟通协调，目前，陈女士和开发商之间达成了一致。买房子不含屋顶，这也算是奇葩了，网友看到后，也引发了热议有网友表示，如果屋顶面积增加，那价钱就不止300万了，陈女士不明白开发商的良苦用心，这是开发商在规避房地产开发税费，在打擦边球。不过这开发商还算是有良心，还预留了钢筋，这样便于业主自己加屋顶。也有网友说，买了100平方的房子，开发商会采用游走在法律法规的边缘方式来盖一层来赠送，这相当于是100平方的钱给200平方房子。屋顶加盖就会算建筑面积，就会超过审批，这样过不了验收，一般业主自己去施工盖起来，虽然违章了，但是不去举报自己就基本没有人管了，这业主不懂，自己少了一层的面积。在买房子的时候，常常看到开发商会打着赠送面积来吸引消费者买房。那买房送面积是真的吗？

开发商赠送的面积是否存在风险呢？1.违规建筑  有的开发商会把违规建筑说出是赠送面积送给买房人，对于买房人来说是得到了实惠，但是违规建筑毕竟是违规建筑，违反了法律法规的相关规定，到时候可能面临违规罚款或者补交土地出让金的风险。2.赠送面积没有产权  一般在买房前销售人员会告诉买房人，这些面积不计入到房产中。如果在遇到拆迁，出售，抵押等情况，这些赠送的面积也不会计算到里面，这就容易引发纠纷。买房是人生大事，几乎没有太多的经历，大家还是考虑周全，了解清楚，千万不要被开发商所谓的赠送面积而蒙蔽了双眼。对于此事，你怎么看呢？