棚改自2015年开始，我国棚改就进去大规模爆发期。那段时期，几乎每年都有600万套以上的改造速度，最后，因棚改而补偿建设的安置房就达到了近5000万套，这还不包括大量的现金补偿。

换句话来说，那些能够在棚改时期归路到拆迁的老房业主们，可谓是太幸运了，因为一朝拆迁，不仅让他们实现了居住品质的改善，甚至让很多人实现了一夜暴富的梦想。

可以这么说，一招拆迁，彻底改变了他们家庭几代人的命运。

但是随着时间进入到2021年，棚改计划就接近了尾声。但这个时候依旧还有很多老房子，而这些业主最大的担忧就是，随着大规模拆迁告一段落，未来他们不再有拆迁致富的梦想。

其实早两年前有这样的担忧也是无可厚非，毕竟那个时候房价一路猛涨，涨到很多人甚至掏空家底都买不起的地步，这种情况如果还搞拆迁，无疑会继续推高房价。

但这两年情况截然不同，房子不好卖了，大部分房企因销售下滑不得不面临更严峻的形势，甚至其债务问题可能影响到整个上下游产业链，甚至后果难以想象。

为了救市，这期间也出了不少的绝招，但市场依旧不太给面子，于是还得从拆迁入手。

比如已经有消息，今年开始，国家已经新启动三大工程，这下被视为房地产新模式的工作已经在重点推进。其中，更为值得大家关注的就是城中村改造，而且从地方公开的报道来看，这个改造工作基本上是把拆迁都列为了优先级。

比如深圳，据说40%的城市建面将纳入到改造之列，咱从这个数据来看，未来将有不少房子被列入到拆迁重建。

而且根据中央住建部日前的表态信息显示，住建部倪部长说了这样一段振奋人心的话：稳定市场的任务依然艰巨，而从我国城镇化发展进程看，城镇仍有300多亿平方米存量住房需要更新改造，房地产市场仍有很大的发展潜力和空间；今年再改造5万个老旧小区，建设一批完整社区。

从这段话中可以了解到一点：存量房更新改造还有很大的空间，具体300多亿平方米。按一套100平米算，相当于1亿多套房子。另外，今年一年要更新改造5万个老旧小区。换句话来说：全面拆迁又来了！

不过，就目前来看，拆迁也不是所有的小区同时进行，毕竟这个也要考虑到财力问题，而从目前释放的信息来看，下面两类房子很可能列入优先拆迁之列。1.危房如果在对老旧小区进行改造过程中，确定有不太适合居住的危房，主体结构已经损坏，而且承重件已经属于危险构件等等，考虑到安全第一，这一类房子肯定是要优先拆迁的。2.预制板房。这种住宅时间越长，保温、隔热、低碳等性能本身都不具备，而且安全性也存疑。按照此前住建部的要求，住房发展以绿色、低碳、智能、安全为目标，要建设适合大家需求的好房子。可以大胆猜测，要不了多久，预制板楼房也将优先列入到拆迁，也是无可厚非的。

目前，全国唯一“共富示范区”浙江省，已经将预制板房列入全拆重建之列，而且有了住建部的定调，作为经验推广，相信其他地方也会相继跟进实施。而那些没有列入到拆迁范围的老房子，也有可能会加入到旧改进行修缮改造，从而提高居住品质。只是大家必须明白一点，不管再怎么修缮改造，最后都解决不了主体结构问题。而且随着时间的推移，房子必然是越租越老的，但也正是从这个角度来看，未来拆迁这件事情就不可能结束，甚至会一直持续下去。只是有的早一点，有的晚一点罢了，你觉得呢？

END巢客HOME：文章的每个字，都是我用心敲出来的，点个「在看」，让我知道，你们也在为人生「拼尽全力」。*图源网络*