中指研究院讯:12月5日,广州土拍成功出让2宗涉宅用地,其中海珠区AH101303地块由绿城24.26亿元竞得,楼面价33800元/㎡。
海珠区AH101303地块,位于海珠区南洲路以南、东晓南路以东,用地性质为住宅用地,建设用地面积18545㎡, 规划建筑面积71491㎡,容积率3.86,起始价24.16亿元, 起始楼面价33800元/㎡,最终由广州绿穗房地产开发有限公司(绿城)以底价竞得,成交总价24.16亿元, 成交楼面价33800元/㎡。根据出让要求,竞得人须按规划要求建设规划条件中AH101324地块(中小学用地),建成验收合格后,无偿移交给广州市海珠区人民政府指定部门。
周边在售项目有中国铁建·西派粤府(2024年销售均价65000元/㎡),中海观雲府(2024年销售均价70000元/㎡)南天名苑(2024年销售均价70000元/㎡),近期成交海珠区AH101314地块(2024年9月5日成交总地价474495万元,折合楼面价31279元/㎡)。
▌AH101303
地块坐落:海珠区AH101303地块
建设用地面积:18545㎡
规划建筑面积:71491㎡
用地性质:住宅用地
起始价:241640万元
成交价:241640万元
成交楼面价:33800元/㎡
溢价率:0%
竞得人:广州绿穗房地产开发有限公司
图片来源:中指·开发云
地块北侧为南洲路,南侧为广州环城高速,东侧为广州大道南,交通便利,邻近地铁2、10、11、24号线、广佛线等。教育、商业、医疗配套完善,周边有广州第九十七中学、南武小学、新光百货、中山大学孙逸仙纪念医院等。景观资源方面,周边有珠江后航道、海珠儿童公园等。
图片来源:中指·开发云