近日，洛阳市公共资源中心发布LYTD-2022-01号地挂牌出让的公告，该地块占地面积约84.5亩，起拍总价54947万元。这也是洛阳2022年第一宗挂牌出让的住宅用地，你认为这宗土地能否顺利成交？

1.LYTD-2022-01地块信息

LYTD-2022-01号地位于洛阳市龙门园区伊水西路与规划路西南角，该宗地块为一宗居住兼容商业用地，土地面积约84.5亩，起拍价约650.26万元/亩，楼面价6500.05元/m²，1.0＜容积率≤1.5，绿化率≥30%，建筑密度≤35%。

同时该地块建筑限高24米(不含坡屋面高度)，地上商业建筑面积不超过地上总建筑面积的10%。

配套设施方面需要建设：热交换站(建筑面积300-450平方米)，再生资源回收点(用地面积6-10平方米)，物业管理用房、公共厕所(建筑面积30-80平方米)和不少于9班的幼儿园。

2.2022开局土拍

回顾2021洛阳土拍，市场从上半年的火热，到下半年开始转冷，随后在3宗商住用地的成交中，逐渐回暖，而后土地又开始流拍。

如今2022已至，无论是银行贷款端还是开发商融资端，政策方面都有所放松，从洛阳房贷利率下调到中原银行给予建业集团、正商集团各100亿综合融资，大环境都在向“回暖”方面发展。

据了解洛阳2022年第一宗住宅用地LYTD-2022-01将于1月27日正式开拍，2022开局土拍，洛阳市场到底是开门红，还是开门冷，我们拭目以待。