父母的房子，想要过户给孩子，只有3种方法：买卖、赠予、继承。

父母如何，过户给孩子？：

1. 父母在世时，考虑房子将来是自住，还是出售。- 未来自住，选择“赠予”更合适，只需要契税3%。- 将来出售，选择“买卖”更合适，特定场景下能做到，仅需契税1%。2. 父母过世后，只能选择“继承”。- 几乎零成本，但手续繁琐。- 将来买卖，同样需要重新交税。- 可能会有产权问题。房子过户，无论哪一种，都得花钱，因为公证费，是免不了的。那怎么样过户，才最划算呢？1. 继承，0成本。通过继承的方式过户房子，几乎是0成本，如果是独生子女，这种方式是最好的。前提是，必须有遗嘱，不然孩子的房子产权会有问题，到时办点事情，还得找一堆人签字。2. 买卖，看情况。如果是有多个孩子，或者家庭有离异等情况，通过买卖过户，会更好。因为这样产权更清晰，孩子们将来再次出售房子时，也更容易。当然这得看交易税费，能否减免决定，2025年新规如下：- 契税，孩子首套房，只需1%。- 增值税，2年以上，可免征。- 土地增值税，2年以上，可免征。- 个人所得税，5年以上唯一，可免征。如果是父母唯一住房，且持有满5年以上，没啥说的，通过买卖的方式，更省钱。