王健林是地产暴雷潮来临前，跑得最快的地产商，没有之一，其信息获取的精准度让人不得不佩服。万达成功躲过暴雷之后，如今王健林父子的股权为何再度被冻结？其实原因并不复杂。尽管万达很早之前就致力于推行降负债、轻资产的运营策略，然而在经济持续下行的大背景下，其资产不断缩水，连带着银行抵押物的价值也大幅降低。而近年来，万达的空铺率却越来越高，其造血能力也遭受重创。此前靠变卖资产获得的现金流，如今已不足以覆盖每年债务产生的利息。如果不是王健林家族的资产雄厚，万达恐怕早就已经暴雷了。但即便家底再雄厚，面对每年几百亿的资金缺口，也难以长期支撑。

可以说，经济下滑的影响正自下而上蔓延。若经济持续下滑，老王面临的资金缺口将越来越大；若经济回暖，万达的资产估值将随之提升，上市的可能性也会被重新点燃，当前的困境也能暂时得到缓解，老王也能获得一定闪转腾挪的时间和空间。可要是接下来经济进一步萎缩，资金缺口进一步扩大，老王大概率会继续开启资产变卖模式，甚至连万达都有易主的可能。此刻的王健林可以说是进退两难，不出售万达的核心资产，一笔笔即将到期的债务就可能面临违约的风险；出售核心资产，对万达而言则会元气大伤，况且经济何时回暖还是未知数。老王目前的策略应该是一个字：拖，拆东墙补西墙的尽量延缓万达暴雷的时间，以此来等待国家层面出台超常规的经济刺激政策。