‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‌‌‌有一种痛苦叫买了“凤凰层”，入住后才发现自己竟是“冤大头”！

大家都知道买房时“选择楼层”是一件非常重要的事情，

选对楼层不仅自己住着舒服，以后想要转手的时候也会更加的容易，但若选错楼层不仅住着难受，也很难转手，甚至会沦为“不动产”。

在买房的时候，很多朋友都听说过“凤凰层”，大家都说凤凰层不仅住着舒服，还容易升值，所以受到了很多人的青睐。

不过在我自己买了房子之后，我想说有一种痛苦叫做买了凤凰层，入住之后才发现自己竟然是“冤大头”。

01什么是凤凰层？

凤凰层所指的就是整栋楼当中的倒数第2层，也就是传统意义上的次顶层。

02凤凰层有何优点？

凤凰层可以说是整栋楼当中最贵的一个楼层，受到了很多人的青睐，那么凤凰层到底有什么优点呢？为什么那么多人吹捧凤凰层呢？

第1个优点就是采光好。

大家都知道高层住宅楼的楼层越高采光效果就越好，次顶层仅仅位于顶层之下，可以说是整栋楼采光最好的楼层之一了。

正是因为楼层所处的位置比较高，所以楼前的其他建筑物都很难挡住它的阳光，因此室内的采光效果会更好一些，接受阳光照射的时间也会比较长。

第2个优点就是通风效果好。

次顶层所处的位置比较高，所以通风效果会更好一些，尤其是南北通透的户型，在打开门窗的情况下，室内的空气流动性会很强。

第3个优点就是隔热效果好。

相对于顶层楼而言的话，次顶层因为有了顶楼的遮挡，所以隔热效果会更好一些，夏天相对来讲也会比较凉爽，而且也不用担心会像顶楼一样出现漏水的问题。

03为何买了凤凰层后却后悔了？

很多人都觉得凤凰层的优点很多，那么为什么有一些人在买了凤凰层之后就开始后悔了呢？

其中的原因也非常的现实，所以建议大家在买房之前还是要慎重的考虑清楚，不要盲目跟风。

第1个原因就是价格高。

大家在买房的时候都知道即使是一个小区的同一栋楼，不同的楼层价格也是不一样的，会存在着高低之分，有些楼层每平方米的价格就要比其他楼层高出好几百，甚至是近千元。

相信大家在买房的时候，销售和相关的工作人员也会向大家推荐次顶层，

在他们眼中次顶层的优势确实很多，同样也是非常受欢迎的一个楼层，也正因为如此，其价格也会更高一些。

相对于其他的楼层而言，次顶层的单价会更高一些，如果楼层面积更大的话，那么再买了次顶层的情况下，可能要比购买其他的楼层多花费十几万，甚至是几十万元。

对于我们这种普通的工薪阶层而言，买房的压力本身就已经很大了，

如果手中预算不是特别高的话，没有必要选择价格太高的次顶层，可以考虑选择地理位置更好，或者是面积更大一点的其他楼层。

第2个原因是对于电梯的依赖性太强。

次顶层一般都是比较高的，大多数都是在20层楼以上，在入住之后大家就会发现其对于电梯的依赖性真的太强了。

虽然说现在小区当中电梯出现故障或者是停电的概率比较小，但因为整栋楼的住户也比较多，

所以在早晚高峰期的时候，大家等待电梯的时间也会比较长，有的时候也会耽误大家的出行时间和计划。

第3个原因是水压忽大忽小。

因为所属的楼层比较高，所以家里的水压很容易出现不稳的情况，在平时洗澡或者是用水的时候会出现水压或大忽小的情况，也会影响到我们的日常生活。

特别是在用水高峰期的情况下，家里的水压可能会比较小，不仅洗澡的时候会感觉很不舒服，就连冲马桶都冲不干净，也会让人特别的苦恼。

第4个原因则是转手比较难。

次顶层本身的价格相对来讲就会更高一些，而且并不是十全十美的，同样也存在着一些缺点，所以在后期转手的时候就会比较麻烦了。

写在文末：

在一些人眼中，凤凰层是一个特别好的存在，买房的时候都会争相购买，大家入住之后就会发现它的缺点，所以提醒大家在买房之前还是要慎重的考虑清楚。

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