国内的住房价格已经是大家都知道的事实。据统计，目前国家对65个重点城市的住宅均价已达到每平方米173000元。也就是说，普通市民想要买100平方米的商品住房，就要花费将近两百万。很多家庭不但把自己的存款都拿出来了，还在银行里放了几十年的贷款。

因此，人们对于房子的位置、楼层、户型、小区环境等方面的要求很高，毕竟以后要在这里生活数十年。然而，许多人在买房子的时候，却不清楚到底应该买那一层。为此，有建筑专家直言：无论一座建筑的层数如何，这三层都是“黄金楼层”。

第一，顶楼

最令人讨厌的是顶层住宅。买顶楼有两个缺点：1、顶楼的房屋保温性能不佳，不是被冻死就是被活活烧死。2、顶楼房屋在梅雨季节易发生墙体渗漏。时间一长，墙壁就会发霉。

但是，顶楼有阁楼，那就另当别论了。由于顶层有阁楼，通常这种阁楼面积都是由开发商无偿提供的。这样的话，顶层的住户，就能以更低的价格，得到更大的空间。而且，顶层有阁楼，隔热效果也不会太差，也不会有漏水的问题，楼上的阁楼，也可以用来休息，也可以用来学习。

第二层，下面一层

所谓的次顶楼，其实就是在顶楼的位置。而第二层的房间，则可以避免顶层房间的保温效果不佳，也不会被雨水淋湿，还能保留顶层的一切优势。比如说，视野好，通风好，光线好，隐私好等等。因此，许多买家更倾向于买低层的住宅。当然，最下面一层的公寓，也会遇到和顶楼一样的问题。比如，在遇到火灾、地震等突发事件的时候，很难乘坐电梯。

第三层，中层

所谓中层，指的是超过三分之一的楼层，或者低于三分之二的楼层。比如一座18层的小高层建筑，它的中层在6-12层。至于为什么会被称为“黄金楼层”，那是因为：

一是因为中层受到的地表影响比较小，二是中层视野更好，采光更好，通风更好。第二，就算发生了电梯损坏、地震、着火等情况，住户也能在最短的时间内从楼梯上爬下来，逃出生天的几率很大。

有建筑专家直言：无论一座大楼有几层楼，顶楼、次新楼、中层楼，都被称为“黄金楼层”。而最不推荐的就是一楼、二楼、设备层和腰线层。当然，顶楼和二楼也有缺点，那就是不方便乘坐电梯，万一发生火灾或者地震，逃生困难。因此，我们推荐中层以上的买家目前最好。