还没开始建房宅基地被收回?

大居美墅 2025-03-18 09:00:44

今天收到来自粉丝的私信:农村家里宅基地一直未盖房子会被收回吗?

下面咱就来聊聊宅基地的那些事儿~

农村宅基地是农民用于建设的用地,可以说是住房保障最基本的一项资源。宅基地是给村民无偿使用的,只要是村集体经济组织成员都可以依法申请一块宅基地来使用,建设住房。

但有以下几种情况宅基地很可能被收回

未按时建设:如果农户在宅基地批准后两年内没有开始建设,村集体有权依法收回该宅基地,除非特殊情况经乡镇人民政府同意延期。

特殊情况下的延期:如果农户需要延期建设,应在期限届满前30日向有关部门提出延期申请。延期期限不得超过当地规定的时间。

宅基地批准书和乡村建设规划许可证失效:如果逾期未开工建设且未办理延期手续或延期申请未获批准,批准书和许可证将失效,宅基地可能会被收回。

公共设施或公益事业建设需要:如果乡镇需要建设公共设施或公益事业,并且需要使用该宅基地,可以依法收回,并给予农户适当的经济补偿或重新分配宅基地。

异地新建住宅或集中安置:如果当地规划要求农户异地新建住宅或通过集中安置实现户有所居,原宅基地将依法收回。

宅基地主人消亡且无继承人:如果宅基地的主人去世,且没有人继承宅基地上的住宅及其附属设施,宅基地可以被收回。

农房坍塌或依法拆除:如果继承的农房坍塌、依法拆除或被鉴定为D级危房,且继承人不符合宅基地申请条件,宅基地可能会被收回。对于有保护价值的传统民居和有历史文化价值的建筑,将依照相关规定处理。

不按批准用途使用宅基地:如果宅基地的申请人不按照当地批准的用途使用宅基地,例如用于建厂或其他非住宅用途,宅基地将依法收回。

好了~看看自己的宅基地有没有上述情况,一定要在规定的时间内动工建设,千万不要闲置不管,不然吃亏的是自己。

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