一种观点认为，一千万相当于一线城市一套好点的房子，一线目前一共有八千万人，只有几百万人达到这个水平，明显太低了。就算千万级一半在一线，也就是一百万家庭，人口三百万，也才不到百分之五……

另一种观点则认为，一套房子，首付算作资产，至于可不可变现那另说，已还的贷款部分，加总到资产里，已还的银行利息算作消费，未来应还的贷款和利息总和算作负债，房子本身的市场估值溢价在无法变现时，不可计作资产。

除非全款买房的，不然你贷款刚买房的，那是负资产。500万的房子，交了150万首付，欠银行利息350本金和不到200万利息，减去500万房子估值资产。等于负50万，以此类推，很多没还完房贷的，资产净值不高，尤其面临房价估值下降的情况……

我支持第二种观点，北上广深不是随便一套房就能破千万的，要破千万基本也得是在城市核心区的不错地段，比如北京你得在朝阳或者海淀，深圳你得是在南山等核心区，至于北京的房山、大兴、深圳的宝安、龙岗，想随便一套房破千万就是做梦。

第二，就算是买这些房的，大部分是还了个首付，然后20-30年房贷去买的，房子资产抵扣掉房贷款项，根本就达不到千万。像最近深圳一些楼盘还在跌，比如原本1000万的房子，房贷800万，现在房子跌到750万。

在银行看来，这些楼盘现在还房贷的房奴，资产根本就是负的。哪天还不上了，银行把房子收回了，这些人不仅分文不剩，还会倒欠银行一大笔钱。

千万元净资产家庭只有211万户引争议：北上广深一套房就破千万？另外，胡润的报告写了目标人群，不包含公职人员群体。所以，总体看它这个数据还是比较靠谱的。

以上观点你有异议吗？