买房用房贷，大家已经习以为常。房贷的年龄一般控制在65岁以内，极少数可以放宽至70岁，这样的要求大家也习惯了。没想到的是，从2月12号开始，各大银行开始放大招，避开存量房贷利率下调不谈，避开提前还款难这一买房人关心的重点不谈，居然开始在房贷年龄上做文章。

一周之内，房贷年龄从70岁提高至80岁，再从80岁增加至90岁，2月15晚，居然突破100岁。

想一想，一百岁了，还在还房贷，那日子是多么的精彩。

2月15日晚，广西南宁一张地产公司营销海报在网络上流传。海报上的几个醒目的大字格外让人关心：

“重磅利好，贷款年龄最长达100岁”，住房按揭年龄加贷款期限放宽，“子女作为共同借款人，最长可贷至100岁”。

是的，你没有看错，房贷年龄正式突破100岁。

广西南宁，一个喜欢在房贷年龄上创新的城市就此诞生。

上一次看提高买房人房贷年龄的城市也是南宁，2月12日，一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的信息广为流传。随后，被五象新区、青秀区、兴宁区的多家楼盘及合作银行证实。

现在看来，南宁认为，提高至80岁还不够，还得再加把劲，于是一鼓作气，直接提高至100岁。

不知道，这一次，有哪些城市的银行和房企会采取跟随的措施。

从我们的了解来看，房贷年龄突破至80岁，至少有四个城市已经执行。除南宁外，北京、宁波、成都纷纷上调了贷款年龄。北京城商行多家支行工作人员表示房贷年龄期限上限为80岁。不过，北京交行一家支行表示，当前最高房贷年龄期限可达95岁。成都也有银行爆出个人住房贷款还款年龄期限最长可延长至90岁。宁波则显得柔和一些，目前有2家银行将“年龄+年限”之和提升至最高80周岁。

不管是80岁还是100岁，均有一个相同的条件，即“子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍”。

其实，细想一下，我们就会发现，不管是80岁还是100岁，有了子女的担保，实际上就是去年初楼市红火之时被叫停的接力贷上演。换了一个说法，又出来了。

对于银行来说，目前愿意还款的人多，借款的人少。只要有房子做抵押，有子女做担保，是愿意配合房企做接力贷的，虽然总体上是在监管的边缘线试探，但是，银行还是希望得到更多的客户多贷款有关。

站在房企的角度，是想帮有实力、有意愿的买房人变相逃避限购，即子女帮父母办理接力贷，但实际上是子女自己在购房，只是借了父母的名义买房。但是，按现在的楼市行情，除非北、上、深这样的一线城市，该政策的效果，只能是画蛇深添足。

至于有人说，100岁了，已经没有了工作能力，靠子女或者社保等方式养老。继续背着房贷压力，给银行打工，既影响生活品质，也增加子女的经济压力。这其实大可不必担心，敢这样买房的人，没几个差这点房贷。

房贷年龄突破至100岁的消息传出之后，可能影响太大吧，今天，发出该信息的房企又悄悄的收回了。

看来，现在的房地产营销，进入了大胆出奇招的时间。接下来，还会有什么新招式呢？

买房，难道需要向天再借五百年。