晋安区是福州市主城区之一，由1996年时从“郊区”更名而来。晋安区行政面积在市辖区中仅次于长乐区，总面积552平方公里中有429公里位于山区，所以工业、生活用地并不是很富裕。
晋安区经济以服务业为主，占比达75%，2023年共实现GDP1201.07亿元，是千亿级市区。
经济发展福兴经济开发区位于鼓山镇，它的前身是1990年挂牌的福建省第一个民办投资区——鼓山福兴投资区，2007年，更名为福州福兴经济开发区，是晋安区产业主阵地。
2022年，福兴开发区有企业1862家，国家级高新技术企业116家，科技小巨人领军企业19家，规模以上工业企业87家。开发区重点发展光电产业，集聚了以福州高意、华科光电为龙头的一批光电企业。
服务业东二环、王庄、五四北等重点商圈在福州排名前列。2023年，晋安区商圈客流量较2022年有两位数增长。
当然，晋安区的野心并不只在商圈上，晋安区目标在2025年形成晋安湖CBD，福州的第七个CBD。晋安湖CBD依托公园、福兴产业园，发展迅速。
晋安湖CBD以新加坡、伦敦等国际大都市的城市空间规划建设为蓝本，政府倾全城之力加速打造建设，是一个综合性的CBD。
其中以科创产业为核心，总部经济为支撑，生态人文为本质，建设规格相当之高。
福州特色CBD福州市的CBD是挺多的，但是晋安湖CBD确有它独特的地方，晋安湖CBD旁边是福兴经济开发区，能够支撑CBD的总部经济，而且CBD北面就是福州顶流商圈之一北二环泰禾，人气会很旺。
按照以往经验，福州可能会用CBD概念来卖住房项目，这不是一个好现象。CBD应以产业和总部经济为主，住房项目过多就变质了。
效果图
晋安湖CBD得谨守本心，多做招商引资，以产业和企业兴区。
