又是二拍才成交！！这段时间，写了好几个二拍才成交的房产故事，至少可以说明两个问题：

第一：债主对欠债人追债的决心。第一次拍卖不成功，没拿到债款，那就申请第二次拍卖，直到房子成交为止！

第二：房子的价值不再是单纯的只增不降，房子也会有贬值的风险。

还是来看一下这套房子拍卖过程中的故事吧！

这次被拍卖的是坐落于浙江省兰溪市莲花路某小区301室的住宅房地产。本次拍卖的范围包括：房屋建筑面积为107.3㎡（权证号码：C01150xx），架空层面积7.37㎡，土地使用权类型为出让，用途为住宅/成套住宅、附房，土地使用期限至2069年5月20日止。

建筑物建成时间为2000年，已使用约21年，地面、墙面、门窗保养维护正常。建筑物结构构件完好，装修和设备完好、齐全，管道畅通，维护保养状况良好。

已腾空

该小区位于莲花路以南，东站东路以东，龙山路以北，莲花路以西。西面距兰溪火车站约400米，交通条件便利。周边区域有小学中学职校等教育资源配套，有市场银行，超市，饭店等公共服务设施配套。

起拍价：52万元，评估价91万元。

这是一套建成于2000年的房子，可能房子比较旧的原因，在网络上只引起了3000多人次的围观，但是有八位竞买人参与竞价。都只能说是热度一般，毕竟也没有什么特别的亮点。经过8位竞买人45次的出价，最后成交价65.5万元，比市场价少了近26万元！！折合单价约为6100多元每平方。

房子的外立面确实是比较旧了，也有可能是缺少维护保养的原因，感觉比其他城市同时期的房子，要老旧很多。倒是室内的装修，让人感觉眼前一亮，一看就是花了心思的，而且对装修保养得也比较好。

房子虽然老了一点，但是以这种装修程度，只要要求不高，都能够直接拎包入住了，省下的这26万，用来当作小生意的资金也是挺好的。

对于这次拍卖的价格，大家觉得买家捡漏了吗？