翻修与翻建，一字之差，可面临的问题却有天壤之别。所谓翻修，是指在不破坏原有房屋构建结构的基础之上，对房屋进行结构替换、内外装饰装潢，达到增强房屋结构力学性能、提高其风貌形象的目的。而翻建则不同，动静小点的翻建是拆除部分房屋墙体，大点的翻建有扩建与拆旧建新，均涉及到破土、扩大房屋面积。

因此，从动工的性质来看，一个是修，而另一个是建，建则需要办理手续。那如果翻建农村老房子，上面不给我审批，该咋办啊？还能咋办？毕竟既然有审批的要求，所以不能硬着来，而应该合理合规地翻建房子。

一、找村委会处理。如果各项条件都符合，但就是有别有用心之人故意从中作梗，比如左邻右舍眼红之人跳出来以影响采光、通行之类的理由阻挠。由于对方不签字，很难审批下来。遇到此种情况，可以找村委会调解处理，双方都适当妥协一下，退一步海阔天空。

二、墙包房，徐徐图之。翻建不等于翻修，与新建没甚区别，条件不符合的情况之下几乎得不到批准。既然是翻建，说明肯定还是有一些原有住房的底子，那可以以此为基础，将翻建调整为翻修，以翻修的名义行翻建之实。具体操作为：一是清理杂草杂物，把屋里的老物件搬出来腾空房屋；二是对老宅做一次全面的“体检”，明确其结构薄弱之处，避免翻修之时反倒把房屋给破坏了。

三是购买砖块、石子、砂石、水泥、钢筋等建材，联系好工匠商定翻修方案。四是具体施工，按照翻修方案，紧贴着外墙打好条形或毛石基础并砌砖，用新的砖石混凝土把原有老宅给包起来，墙要砌得厚实。

由于以新墙把老宅包起来会导致房基外扩而占用新的土地面积，如果老宅没屋檐，必然会超占面积。此种情况可以退一步，从房子内部紧贴内墙操作，只是会缩小室内面积。当然，相比无法开工翻建，这种妥协是相当划算的。过一段时间，再把老墙拆掉。

三、承重墙改梁。如果老宅是没有圈梁、构造柱的多层砖房，刺楸建议建议那种可以升降房屋、承重墙改梁的专业施工队，把多年前农村游击施工队修建的存在结构问题的老旧自建房改造成结构安全的房屋。目前，有很多专门做这个的专业团队。