两个人进入婚姻生活，建立家庭少不了得有一套安居的房子，所以当婚姻破裂时也免不了房产分割。

对于现代生活离婚不是什么见不得人的事，大家已经司空见惯，见怪不怪，但在离婚时双方关于财产分割方面，往往因为各自利益的纠扯，分不清理还乱。

今天我要给大家分享的案例，是我近期办理的一件由于离婚析产房产引发的纠纷。

小丽和小魏曾经是一对令人羡慕的夫妻，年轻时男的帅气女的美貌，结婚后两人齐心协力努力工作经营小家，在他们的儿子满10岁那年，他们卖掉了原来居住的老破小小二居，凑了首付置换了一套新小区的大房子。

小丽原以为生活会一直美好下去的，想不到的是小魏一时糊涂经不住单位年轻女生的诱惑婚内出轨，导致女方未婚先孕，女方闹到了家里，好强的小丽坚决不能原谅小魏，执意离婚。

这套房子在办理离婚证时，还有大额的银行借款未还，考虑到小丽个人收入还房贷会很吃力，双方在民政局办理离婚时，协商达成协议，房子归男方居住，孩子也由男方抚养，但由于男方是过错方，小魏给小丽一笔补偿款，按月支付。

如今多年过去，小魏给小丽的补偿款早已兑现完毕，小魏的房贷也结清了，他们的儿子都到了谈婚论嫁的年龄了，操持儿子的婚事花光了多年的积蓄，还借了些外债，于是小魏就想把现有的这套大房子卖掉，换一套小点的居住，缓解经济压力。

当中介公司为小魏找到买家时，小魏才知道出售房子办过户手续要小丽签字同意，因为当初买房时两人还未离婚，离婚后也没有去析产。

没办法小魏只好联系小丽，令他没有想到的是一向通情达理明事理的小丽却提出要重新分割房产，再补偿给她一笔钱，否则她不同意卖房，而且小丽还要求必须先给钱才肯配合办理卖房手续，她认为当年由于小魏的过错毁了她的人生，令小魏无言以对。

小丽这些年经历了中年下岗，大龄就业困难，生活不富裕，眼见房子的增值空间，相比小魏之前的经济补偿就显得微不足道了，所以她心里当然会不平衡，小魏则认为房子的归属当年离婚时两人已经协商好了，他也按协议支付了补偿，小孩子的抚养费这些年也都是他在负责，包括孩子结婚的花费几乎都是他在承担，小丽做为亲身母亲在经济上并没有尽到相应的责任，所以他不能理解小丽现在的行为。

两人为此在房管局争论半天，搞得买方都想退房了，无奈小魏做了让步，跟同事借了钱支付给小丽，小丽才配合完成过户。

通过以上案例，安与贤提醒大家，离婚分割财产，特别是大宗房产的分割，一定要早点分割清楚，并且完成析产。

分得房产的一方，趁热打铁，把该给对方的经济补偿早点兑现，两人早日完成析产。

由于一些特别的原因，没有办法短时间完全分割析产的，比如一套房子，分割时有银行贷款未结清，当事人双方可能会协议房子归一方所有，由他（她）给予放弃的一方相应的经济补偿，但随着房产的增值，如果一直拖着没有完成析产，必定会为以后的埋下隐患并产生纠纷，就比如上文提到的小丽和小魏就是例子。

这种情况小安建议离婚时就把房卖掉，卖完按协议分钱，做到既清，双方拿钱重新规划。

当然小丽不配合小魏，不履行当初的协议，小魏是可以拿着协议去法院请求判决的，但那就更伤感情了，也费劲费时，曾经是多年的夫妻，好好协商解决是最好的办法。