最近，城中村旧改动作频频，推进速度很快。

先是上个月月底，鸡村一组农民回迁住宅开工，紧接着长堽村5组开拆，村民开会讨论拆迁补偿方案，甚至还流出了补偿标准为有证2378元/㎡，无证850元/㎡，虽然还未最终确认，但可以明显的感受到八大城中村旧改动作多、速度快、变化大。

动作多、速度快好理解，变化大是什么意思？

自从今年2月份八大城中村旧改立项以来，其改造范围一直在变化——万秀村被划出衡阳西路片区项目，陈东村划入；津头村一组纳入长堽村5组项目；降桥村降桥坡一二组纳入望州路北三里项目。

如今，江南的平阳村片区旧改也有新变化，而这次，淡村路一带被划进来了。

难道淡村也要拆了？

淡村路、五一路、星光大道都要拆

平阳村片区旧改范围扩大！

先看一则官方信息。

5月16日，南宁江南区政府官网发布了一则《南宁市平阳村片区城中村改造项目国有土地上房屋征收预公告补充公告》（ 江建征预〔2024〕10号）。

公告指出，对此前发布的平阳村片区城中村改造项目国有土地上房屋征收预公告作补充说明。

字不多，有三个重点:

1、平阳村片区城中村改造项目包含三个大片区：

①平阳村二五九队片区

②沙井同乐农贸市场片区

③平阳村一三五六七八队片区

近段时间平阳村片区城中村旧改动作频频，三个片区正陆续发布征收公告、安置补偿方案征求意见稿。

2、除了三大片区，征拆范围还增加了福建园片区和江南片区共13处房屋。

具体的范围如下：

福建园片区：星光大道30号1栋、淡村路22号4、5、12、14栋，淡村路10号1栋，五一东路15号1、2、3、4、5、6栋，五一路18号3栋，淡村路24号1、2栋，星光大道28号，星光大道54号1栋、星光大道20－1号、星光大道22－1号；

江南片区：旱塘岭路6号，五一路南五里路16号，五一路105号5、6、7、8、9栋。

3、淡村路、五一路涉及淡村，也就是说，淡村范围内有房屋要征收。

5月20日，全国公共资源交易平台（广西·南宁）发布《南宁市平阳村片区城中村改造项目（A-35地块）设计招标公告》，对平阳村安置住宅小区项目设计进行了公开招标。

可以说，平阳村旧改项目，又迈出了实质性的一步。

增加的淡村范围内的征收房屋都有哪些？进度怎么样？

现场实探，淡村拆哪里？

对照着房屋征收范围，昨天上午，我挨个去走了一遍。

淡村范围内的几处征拆房屋主要位于淡村路及五一路上，位置如图——

不难发现，此次征收的房屋主要是国有单位房/宿舍，地段还不错，要么靠江，要么就是靠近五一路上正在建设的地铁6号线。

现场了解，征收房屋旁均已粘贴上征收公告，这些房屋房龄多在40-50年左右，外立面老化，一些楼栋还布满岁月腐蚀的痕迹，外墙剥落，看起来摇摇欲坠。

淡村路22号，南宁电厂区

五一东路15号，南宁合成纤维厂生活区

淡村路10号医疗器械小区

五一路18号，南宁皮鞋厂宿舍

淡村路24号

根据现场粘贴的征收公告，淡村范围内这5处房屋从5月21日起，已经开始启动征收调查，调查之后，下一步就是制定征收补偿方案。

总的来说，淡村要拆，但拆的是单位房、宿舍楼，村民自建房不在征拆范围。

那么问题来了，淡村后续会不会被连片改造？

600多年历史的淡村该不该改造？

和南宁诸多城中村一样，淡村老、旧，但也有着独特的历史。

整个淡村片区，东邻原西园国宾馆，西傍湘桂铁路，南依亭洪路商业街，北靠邕江河畔，由江南大道、星光大道、亭洪路、南建路合围而成，五一路、淡村路贯穿其中，面积约0.72平方公里。常住人口2800余人，流动人口13000多人，设七个村民小组。

很多人不知道，淡村历史可以追溯至明朝中期，距今已有600多年。当时狄青亲率中原将士南征平叛后，屯兵于邕江两岸繁衍生息，也便有了淡村。

淡村这个名字，则是因为辖区内黄帝庙附近有一水潭，俗称潭村，平话「潭」与「淡」谐音，所以才叫淡村。

历史上，淡村还出过不少人才，明代公安学派创始人之一的萧云举就来自淡村，先后任明代神宗、光宗、熹宗3位皇帝的老师，卒后追赠太子太傅，是古代官阶最高的南宁人。

万历四十五年（1617）萧云举辞官返乡后，在五花洲筑起日涉园，在七莲庵旧址修建弘仁寺，在青秀山修建龙象塔等。南宁古八景「花洲月夜」「弘仁晚钟」「青山松涛」都有萧云举有关。

青秀山上的龙象塔，由萧云举始建，1939年因抗日战争被毁，后于1985年由南宁市人民政府重建

除了萧云举，还有协助解放军和平解放南宁、捐建新善乡（今新屋村和淡村）小学的杨震伟……辈出的人才，都为淡村增添了不少人文气息。

如今的淡村什么样？

飞上天认真审视淡村，这一个城中村的「构造」挺复杂的。

淡村路以北的淡村

五一路以南的淡村

不同于其他聚集大片自建房的城中村，淡村内单位房/宿舍楼与村民自建房、高楼与低矮民房交杂。

淡村还自有自己的「名牌」。

1989年建起的淡村农贸市场，是南宁公认最大最全、价格最宜的农贸市场。许多其他城区的阿公阿姆坐着公交车每天也要一趟。

淡村农贸市场

富含民族风情的江南水街、茶业及茶文化展示的金砖茶城等也是江南的地标。

走在五一路，随处可见的地摊，水果、蔬菜、茶饮、服装等等烟火气十足。

淡村路上，时缝紫薇花和仪花盛开，粉紫交映，树下人悠然的走着，别有一番风味。这一条路在某书上也是南宁小众打卡地之一。

淡村路

当然了，这些悠久历史、美好的背后，淡村的老旧很难让人忽视。

单位房、宿舍楼不用多说，四五十年的房龄，老旧破败，确实该拆了。

而村内不少的村民自建房仍是红砖房，还保留着90年代末自建房的风格。

淡村村民自建房

拥窄的小道、密集的电线，城中村的「通病」它也都有。

如今，淡村范围内单位房、宿舍楼旧改开始「动」起来，淡村连片整改或许只是时间的问题。

这段算送的

这半年来，征收、补偿、安置……关于城中村旧改的消息，一个接一个。局外人的我们或许感触不深，但局内人的拆迁老铁们，有人欢喜有人忧。

实探淡村，和涉及拆迁的阿公阿姆们聊天，大多数人都希望拆迁，因为房屋实在老旧，有的房甚至连独立卫生间都没有。但很多人又担心能不能得到合适的拆迁补偿，能不能回到原址安置……

怎么补偿、怎么安置，可能会影响到一个家庭未来几十年的命运走向。

8大城中村旧改，南宁会怎么「补」，我会持续关注。