今明两年,如果房价继续下跌,41.5%的家庭,或将面临“4大困境”

职闯江湖 2024-09-06 16:03:44

今明两年,如果房价继续下跌,41.5%的家庭,或将面临"4大困境"

最近,我一直在关注房地产市场的动向。

不得不说,眼下的形势让人不禁捏了把汗。

自去年4月以来,房地产市场就像坐上了过山车,一路向下狂奔。

商品房成交量跌得让人心惊肉跳,价格更是连续21个月下跌,这种趋势,说实话,让人有点不寒而栗。

想想看,房子可是咱们老百姓的命根子啊!据央行数据显示,高达96%的城镇家庭都有房子,其中41.5%的家庭更是拥有两套及以上的房产。这些家庭,眼下可真是坐立难安。

01资产缩水,梦想成空

这不,我前几天刚和一个朋友聊天,他家在一线城市有两套房子,原本指望着靠房子实现财富自由。结果呢?现在每天盯着房价,心都快跳出来了。

你想啊,房产占中国家庭总资产的77%,这么大比例的资产在缩水,谁能淡定得了?更要命的是,二手房市场现在跟菜市场似的,挂牌量激增,有的城市甚至超过20万套!这么多人想卖房子,可买家在哪儿呢?

02断供风险,如影随形

更让人揪心的是,一些多套房的家庭可能面临断供的风险。尤其是在那些房价跌幅超过30%的城市,不少人已经开始打退堂鼓了。

我听说有的人为了还房贷,已经开始动用积蓄,甚至借钱度日。这种情况下,谁还有心思消费啊?生活质量肯定会受到影响。

03债务危机,步步紧逼

说到底,房价下跌对那些拥有多套房产的家庭影响最大。他们可能会陷入债务危机的泥潭。

想象一下,你手里有两三套房子,每个月光还房贷就要大几千。如果房价继续下跌,你的资产在缩水,但债务却纹丝不动。这种情况下,谁能不慌?

04转型阵痛,何去何从

说实话,这种情况下,很多人可能会开始重新思考自己的投资策略。毕竟,把所有鸡蛋放在一个篮子里的风险太大了。

但是,转型哪有那么容易?金融资产只占家庭总资产的23%,这么低的比例,想要快速调整资产结构,谈何容易?

说到底,房地产市场的调整是把双刃剑。对于刚需和改善型购房者来说,这可能是个机会。但对于那些拥有多套房产的家庭,无疑是个巨大的挑战。

我觉得,未来两年,这41.5%的多套房家庭,恐怕要面临重重考验。他们需要在资产缩水、断供风险、债务危机和转型阵痛中寻找平衡。这可不是件容易的事。

不过话说回来,危机中也蕴含着机遇。也许,这次调整能让我们的房地产市场更加健康、理性。对于普通老百姓来说,或许是重新审视自己财富管理策略的好时机。

毕竟,房子是用来住的,不是用来炒的。这句话,现在听来格外醒脑。

2 阅读:3282
评论列表
  • 2024-09-06 16:54

    回归正常价值

  • 阳Z 13
    2024-09-10 05:23

    自从许皮带进去的那一刻起,以恒大爆雷为标志,房地产辉煌的二十年就已经结束了

  • 2024-09-09 17:26

    不跌又咋样?能吃吗?

  • 2024-09-06 22:35

    再降一半,开心

  • 现在一直到现房年期到为止,保证一直跌下去,

  • 2024-09-08 21:06

    谁又在这放屁

  • 2024-09-06 19:12

    大部分人都是被洗脑,然后恐慌性购房。建议年轻人先不要过早的想着买房,先赚钱,再把赚到的钱拿去继续钱赚钱,房子什么时候没有啊?有钱还怕买不到房子吗?没钱才痛苦,有钱不用怕。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,持续下跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,也就意味着有需求的购买力越弱,房子价格不得不持续走低。有钱人虽然有很多,但他们也不会像以前那样再去买那么多不具备投资价值的东西,对他们来说够住就行。房住不炒也说的清清楚楚明明白白,再怎么对着干,对着吹牛哄抬和制造火热假象以及紧张气氛都是徒劳的。(房子实际建造成本是非常低的,有人说土地贵,房价都跌了,土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒。别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。)房子就是一个消费品,跟买汽车是一样的道理,你贷款买个汽车会去指望汽车涨价赚钱吗?

  • 2024-09-09 18:33

    老百姓买就是住的房子涨不涨有毛关

  • 2024-09-09 05:44

    一套自已住的涨跌无所谓,只有投资炒房的担心,经济人口涨幅过大是主因

  • 2024-09-10 11:01

    以前全民狂欢,现在全民还债,跟正常,出来混,迟早是要还的,淡定吧

  • 2024-09-11 12:46

    房价下跌跟家庭困难有屁的关系!家庭是否困难只跟收入有关系。

  • 2024-09-12 19:37

    你操心什么心啊,广州北京路旁8套房是11年入的那时才2万一方现在躺着数钱

  • 2024-09-10 06:13

    在这里放屁,一共房价跌了多少啊,心里没有数吗?

  • 2024-09-12 12:24

    太搞笑了,以前两年时间翻倍涨的时候不开腔,现在降了一半都没有,就在那里吼资产缩水!锤子大哥叫你买那么多房子,活该!房子本来就是拿来住的,你们却把它当成股票一样来炒!

  • 2024-09-06 19:49

    全民炒房的时代结束了!

  • 2024-09-09 18:15

    41.5%面临了这样的困境?小编的意思就是中国将近一半的家庭都有多套房子吗?中国富有到这种程度?

  • 2024-09-10 12:28

    支持跌,被炒得太恐怖了

  • 2024-09-10 07:10

    准备吧,还有更惨的,30年后房子的问题就出来了

  • 2024-09-12 07:19

    说了半天,你是在替财主(多套房家庭)担忧!请放心,他们就算房价折半,也比那58.5%有钱得多!

  • 2024-09-12 10:56

    回归3000一平吧

  • 2024-09-12 10:17

    房价14年那时本来就是4、5千一平方,就是被炒房(团)客炒到1万多一平方。

    海阔天空 回复:
    对啊,以前跟经济收入还多少有点匹配,现在这个房价炒起来后完全跟普通老百姓的收入不匹配了!所以最后大部分的房子房价都得降到跟普通老百姓匹配的价格才卖得出去!
  • 2024-09-12 10:19

    攒到钱才买房,不要贷款买房。

  • 2024-09-12 22:37

    自住房对房价不敏感。值千万也好,值百万也好,没啥意思。房价下跌,惠及民众。

  • 2024-09-07 13:41

    说的是你们家

  • 2024-09-12 13:01

    2027年房价回升,炒房客可以继续下手。

  • 2024-09-08 08:29

    没有如果

  • 2024-09-10 08:18

    社会困境,你儿子处对象了 要是对方父母一听你没房子或者跟父母一起住基本就被劝分了[吃瓜]

  • 2024-09-09 12:49

    其实刚开始买房的都是没钱的,后来大部分人跟风,买的房子根本就不住人,但是儿子要结婚这是必需品